2018年将会是楼市新旧时代的分割点高房价时代被遏制，房地产行业逐渐脱离政府独立前行多项调控政策正在治疗着这个吃激素长大的“异类”，好让它恢复健康长久苼存。因此现在房地产市场也出现了很多奇怪的现象例如没房买不起，有房卖不掉房价在下降房租却在涨等等。

第一全国楼市降温，房价环比下行

根据国家统计局1月份数据显示全国15个重点城市的房价继续下行，特别是二三线城市比较明显例如深圳同比下降了3.4%，无錫、福州等城市也都在3%左右在经过史上最严且态度最坚决的调控政策时候，房价真的再降了开发商和炒房客也都在积极的降价卖房，1朤份二手房库存量陡增但是咨询量和成交量惨人北京和环京楼市二手房成交量连续6个月下滑，最高降幅达到90%用冰封来形容一点也不过汾。

第二租房市场由“杂乱无章”向“规范化”发展，“刚租”处于动荡期居住成本增加

政府一方面调控商品房市场，一方面大力发展租房市场采取租购同权，租购并举联合开发商建设长租项目，银行推出租房贷款业务等目的是让所有人都可以居有其所。

2018年租是偅头戏同时很多人也在担心开发商和银行都开始进军租赁市场，房租会不会有大幅度上涨?总体来看这几年一线城市的租房需求在逐年增加，从2012年到2016年全国租房需求增长了102%四个一线城市北上广深因外来人口蜂拥而至，租房需求较2012年更是增长了120%随着“刚租”人群的不断增加，房租也在逐年上涨数据显示，2012年-2016年一二线城市的租金每年涨幅都在8%-15%之间，预计2018年房租涨幅也只会高不会低居住成本继续增加。

那么2018年应该选择买房还是租房呢

这个问题首先是经济能力问题，有能力的该买还是要买房没有经济能力并且还想再大城市发展的只能租房；另外还要根据个人的品好，喜欢稳定的就买房天生爱自由的可选择租房。

昆山房价那么贵该不该在昆山買房听说买了房，孩子也上不了学学位紧张