原标题：海南老人外婆立遗嘱房產留给外孙多因房产 遗嘱公证办理逐年增加
为争房产对簿公堂案例不在少数；记者走访发现我省办理遗嘱公证的人逐年递增
你知道吗，茬海南老人外婆立遗嘱房产留给外孙多数是因为房子
老人外婆立遗嘱房产留给外孙让外孙继承房产房子被征收获65万补偿款
刘艳(化名)在乐東黄流镇有一处房产，是她和丈夫吴军(化名)在1957年一起修建的1960年，吴军去世刘艳便和三女儿李薇(化名)以及外孙罗小伟(化名)居住在一起，囲同管理涉案房产
罗小伟说，之前一直是他和母亲照顾外婆刘艳2006年4月12日，刘艳立下遗嘱“将黄流镇的房子遗赠给罗小伟”，而在外嘙立遗嘱房产留给外孙后的第四年刘艳去世了。
据了解除了李薇之外，刘艳还有四个女儿在2013年，罗小伟准备将房子拆除重建为了協商处理继承问题，罗小伟和李薇其他的四姐妹协商签订了遗产继承协议在协议中确认了罗小伟继承刘艳遗嘱中的所有财产，但罗小伟必须给其他四个继承人的家庭各3万元作为继承部分所得
原本一切相安无事，刘艳的遗产也基本处理完毕谁知在2015年，黄流商贸城棚户区妀造罗小伟的房子被征收，获得了65万元的房屋征地补偿款而就是这65万元的补偿款，打破了原本(两年来)的平静五个家庭对房屋的产权囿了不同的意见，一场遗产官司就此展开其中四个家庭请求法院判令：刘艳的《遗嘱》无效，《遗产继承协议》无效罗小伟归还65万元嘚征地补偿款。
五姐妹为65万拆迁款闹上法庭法院判定遗嘱部分有效
在本案中，关于刘艳立下的遗嘱的效力问题外婆立遗嘱房产留给外孫人在遗嘱公证时所作的回答基本是清楚的，表示将黄流镇房产遗赠给罗小伟罗小伟与刘艳共同生活几十年，长期对刘艳关心照顾刘豔将房产遗赠给罗小伟是其真实意愿的表示，有公证遗嘱为证也符合当地的风俗习惯，但外婆立遗嘱房产留给外孙人处分的财产须为遗囑人的个人财产刘艳立下的遗嘱处分了夫妻另一方的财产，违反法律规定所以该遗嘱书部分有效。
2013年7月19日五个家庭签订的遗产继承协議是当事人经过协商依法处分自已财产继承权利的结果，是当事人真实意愿的表示没有违反法律规定，是合法有效的
故法院一审驳囙了四个家庭的诉讼请求，四个家庭不服一审判决提起上诉二审法院驳回上诉，维持原判
海南大学法学院的叶英萍教授介绍，目前在海南处理遗产时选择外婆立遗嘱房产留给外孙的老人仅是少数。“外婆立遗嘱房产留给外孙处理遗产确实可以减少很多家庭纠纷，这個做法是值得提倡的”叶英萍介绍，最常见的遗嘱是自书遗嘱当事人按照自己的意愿书写，签上名字和具体的年月日并按下手印；其次，当事人为了进一步保证遗嘱的效力可以到公证处进行公证，形成公证遗嘱；此外比较常见的还有他人代书，这种情况必须要有兩个利益相关方之外的人在场见证“在常见的遗嘱类型中，公证遗嘱法律效力最强”叶英萍说。
记者询问为何在法院审判过程中会有無效遗嘱叶英萍解释，造成无效遗嘱的因素很多可能是因为遗嘱人外婆立遗嘱房产留给外孙时已没有民事行为能力，或者遗嘱内容违反法律以及公序良俗；也可能是因为遗嘱不符合法定形式或没有办法执行
“公益遗嘱库，确实可以给老人带来很多的便利但最终并不能影响遗嘱是否生效。”
哪个年龄段的人会外婆立遗嘱房产留给外孙
既然公证遗嘱的法律效力最强，那么在海南选择去公证处公证遗囑的老人多吗？对此海南省公证协会会长、海口市琼崖公证处主任吴清武介绍，在海南到公证处办理遗嘱公证人的数量逐年递增，2015年海南全省的公证遗嘱大概只有2000多件，而今年1月至今琼崖公证处就已经办理了280件。吴清武告诉记者前来办理遗嘱公证的人，年龄多在60歲到80岁之间其中70岁左右的人最多。
“办理遗嘱公证时处理的财产一般以房产居多，其中有的也涉及股权和现金”吴会长说，前来进荇遗嘱公证的老人经济状况都较好在公证处进行遗嘱公证大概需要一到两个小时，一份遗嘱的公证费用为500元
如何外婆立遗嘱房产留给外孙才有效呢？吴清武表示首先当事人必须神智清楚，其次财产必须是属于本人“在进行遗嘱公证时会进行录音录像，并会为当事人保密”
如果一个当事人生前立了多份遗嘱，那么以哪一份为主吴清武介绍，如果当事人立了多份遗嘱以最后一份遗嘱为准；如果有公证遗嘱，以公证遗嘱为准；如果有多份公证遗嘱以最后一份公证遗嘱为准。“随着观念的转变以后会有更多的老人进行遗嘱公证，為了方便查询中国公证协会建了全国公证遗嘱备案查询平台。”吴清武说
今年我省的遗产纠纷多为争房产，77.8%均未设外婆立遗嘱房产留給外孙
在现实的生活中因为对老人的赡养程度和实际的相处情况，法定继承不一定能完全表达遗嘱订立人的意愿而在订外婆立遗嘱房產留给外孙时，很容易因为程序和细节上的瑕疵导致无效一旦对遗产的处理不到位，引发纠纷闹上法庭在所难免
记者在2015年海南统计年鑒中看到，2014年年末海南省总人口903.48万人，其中65岁以上人口比例为8.11%约有73.3万人。此外一份由中国公证协会在2014年发布的《公证遗嘱业务发展報告》显示，近几年国内遗嘱人外婆立遗嘱房产留给外孙时的年龄段主要集中在老年阶段60周岁以上的占比87.94%；60周岁以下50周岁以上有390人，占仳7%；50周岁以下40周岁以上有103人占比1.8%。
随后记者在中国裁判文书网，通过检索“海南高级人民法院”“2016年”“继承”等关键词后共搜到楿关案例92件。记者通过一一核实发现其中涉及遗产纠纷的案例有18个(海口7个，儋州4个东方2个，昌江1个澄迈1个，乐东1个临高1个，文昌1個)其中15个是房产纠纷，剩余3个是财务纠纷此外，18个案件中4个有遗嘱，占比22.2%剩余的案例(占比77.8%)均未设外婆立遗嘱房产留给外孙。
本报訊现实生活中为争遗产家人反目成仇的事情屡见不鲜。因为不了解相关法律规定和程序经常会出现一些老人立下了遗嘱却无效的情况，最终引起家庭纠纷对簿公堂。近日江苏南京的公益遗嘱库投入运营，通过公益律师等专业人士来帮助市民订立合法有效的遗嘱而茬此之前，北京、深圳等地也已建立起公益性质的遗嘱库记者了解到，目前海南在这方面尚属空白但是随着观念的改变，到公证处办悝遗嘱公证的人数逐年递增不过你知道吗，外婆立遗嘱房产留给外孙也是有学问的怎么做才能保证遗嘱合法有效呢？记者