原标题：大数据 - 2014美国房地产市场趨势报告 （中篇：在哪个城市投资）
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今天我们继续上期的话题，看看ULI（城市土地学会成立于1936年的全球性非盈利性研究机构）聯合PWC（普华永道）发布的，2014美洲房地产新兴趋势报告的第三部分，最具投资价值的美国城市
房 地产项目一向是中国EB-5投资者最为钟爱的類型，加由于房地产的抵押价值等因素房产项目往往占了当前EB-5市场的大头。对于EB-5投资者来说， 当前美国房地产市场的发展对EB-5项目的運作，有利有弊好的方面是，当前美国市场正在经历着2008金融危机后的最为强劲的复苏房产项目的收益和 今后的变现可能会变得简单。泹是随之而来的问题是银行更倾向于给房产项目放款了，同时由于EB-5资金自身的问题譬如：I-526审批时间的延长，造 成开发商不太愿意使用比银行融资成本更为便宜的EB-5资金，也就使得有好的条件的EB-5房产项目可能反而会变得稀缺了这个时候，如果能了解一些美 国当前房产市場的一些趋势可能会帮助EB-5的投资者挑选项目。
第三部分：区域市场 - “找到正确的市场和合作伙伴快速执行，不要错过机会 - 并且一次投資到一个项目中”
当下在全美的大都市区市场，经济和房产复苏的节奏是不平衡的有利的人口结构、增长的工业部门、有吸引力的商務成本等，多会使得一些市场的复苏势头来得更有动力所以，有必要对全美不同的区域的房产市场预期有一个认识
图一：整体房地产市场预期（51城市排名，旧金山位列第一）
图二：市场预期的历史数据
图三：自2013年至今，市场预期的变化趋势
图四：在建工面积同库存面積的比例
图五：2014年就业复苏同上一就业高峰的比例
图六：今后5年，20-34岁人口预期增长（购房主力）
图7：不同城市写字楼的购买/持有/销售建议
图8：不同城市，工业/物流地产的购买/持有/销售建议
图9：不同城市零售物业的购买/持有/销售建议
图10：不同城市，公寓的购买/持有/销售建议
图11：不同城市酒店的购买/持有/销售建议
图12：全美市场排名图 - 1
图13：全美市场排名图 - 2
表1：全美前20名市场的经济概览
表2：全美前20名市场的住宅市场概览
回复“77”，查阅图表解读 - 2014美国房地产市场趋势报告 （上）
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