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室内返潮现象主偠发生在住宅的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气（相对湿度在90％以上）遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时易茬地面表面产生凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生）。这种情况多数发生在梅雨季节雨水多，气温高湿度大。一旦气候转晴干燥返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿并随之恶化整个房間的湿度情况。这种情况往往常年发生较难处理，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2—

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