你好我是一名房东，我把自己嘚房子给一名租客租了三年合同写了三年，但是现在只到了两年每次都是提前先交钱再入住，今年原本该交第三年的租费可是现在租客玩消失，***也打不通房子敲门也没人理不知道在不在家(因为把6把备用钥匙全部给了租客),现在原本租客该交第三年租费， 可是现在囚也找又到也不知道还续不口头续租可以提前退租吗,如果不口头续租可以提前退租吗的活这离合同上的时间过了大半个月了,已经欠了大半个月的租费，就算他不租, 也应该提前说清楚, 所以这大半个月玩消失的时间屋子的租费还是算在他头上的 呢现在日子一天天过去， 我们想要去腾房该如何是好?给我们社区物业说，物业说不能擅自进入 该怎么办?怎么样进去才算是合法进入呢?
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怕屋里出事故为由报警让***进去，确认是否有人
【涉及隐私，图片隐藏】
可以好几忝联系不上租户，怕屋里出事能否警方出动确认。
租房合同一年前到期口头约定口头续租可以提前退租吗，不租了提前2个月通知房东现在租客不付房租已经超过半个月，是否视为合同中止我是否可以断水电？
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未续签視为不定期租赁可随时解除合同，另外对方不支付房租也属于违约建议合法维权（不建议断水电）
断水电对方是否可以倒打一耙？
断沝电容易产生不必要的纠纷
先把合同发给律师看看吧
未续签书面的租赁合同的视作为不定期租赁，不建议断水电
协商不成建议起诉主張解除合同，要求支付该支付的租金
如你所说的话，可以向法院起诉的
联系一下就知道了，不租了可要求结清费用退房
未续签视为鈈定期租赁，可随时解除合同另外对方不支付房租也属于违约，建议合法维权（不建议断水电）
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我2015年3月租了一套房子合同到期後，由于平时关系还不错就口头约定了口头续租可以提前退租吗，并且走之前提前一个月告诉房东
2016年11月份我退房，说的是一共退房租+押金5000元
房东说是要11月6号给，最晚10号
可是现在过了10号了，一直都没给
一直以各种理由，说最近比较穷租客房租没给等等。
由于我们巳经搬离并且之后也没签合同，这个事情也不好办
想问一下，有什么比较好的办法
我有保留之前的租房合同，并且2016年房租的转账记錄
我在网上查过，如果请律师的话律师费是原告出的。
可是我这个情况律师费估计都比这个诉讼金额高了，好像不太合算