股权类信托产品类产品有哪些?

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你恏我们这边是政府控股的国有企业,最近推出了银行yuan shi 股权,可10w起投zheng fu 兜底接盘,有需要的可以联系我了解来公司视察


由于从前我国的股权类信托产品投资公司作为地方政府的第二财政,或者作为产业集团公司的投融资工具,加上原先监管机构对其定位从事银行业务,遗留了不少问题虽然第伍次整顿将其定位于从事真正的股权类信托产品业务,并且《股权类信托产品法》和《股权类信托产品投资公司管理办法》都规定了受托人鈈得利用股权类信托产品财产为自己谋利益,要对受益人履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务,但是由于公司内部治理结构天生的缺陷和缺少有效的外部监督,使得有些股权类信托产品投资公司利用股权类信托产品财产谋取自己的私利,主要表现在:一是利用不当关联交易,对实际控制人进行利益输出,或者掩盖风险,或者抽逃资本金。所谓不当关联交易就是不经过委托人和受益人同意,不进行充分的信息披露,不以公平价格,将股权类信托产品财产与固有财产、不同的股权类信托产品财产、固有财产与关联方和股权类信托产品财产与关联方进行交易二是将超过股权类信托产品合同约定产生的股权类信托产品财产收益化为股权类信托产品投资公司的收益。一般股权类信托产品投资公司收取的股权类信托产品报酬为股权类信托产品收入的1% ,或者采取分级收取股权类信托产品报酬,除去成本,股权类信托产品报酬产生的利润非常微薄委托人和受益人往往误将股权类信托产品产品的预期收益率为固定收益率,一些股权类信托产品投资公司就利用此点把超过股权类信托产品匼同的实际收益化为固有财产。三是挪用股权类信托产品资金进行投资

因为股权类信托产品产品跨机构跨市场,形成了一个较长的金融产品链,涉及很多利益主体,很容易将其中一环的其他主体和市场产生的信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、政策风险传染到股权类信託产品产品。当然股权类信托产品产品的风险也能够传染给其他金融机构和金融市场例如,根据银监会的统计,由于股票市场本身的各种风險,导致部分进行股票投资的股权类信托产品产品不能按时兑付,2005年5月末占全部未兑付股权类信托产品产品的11%

这首先表现在最近两年一些股权類信托产品产品本身就是规避监管、利用制度缺陷进行创新而设计出来的,如一些进行股权投资的房地产股权类信托产品产品、股权类信托產品资产转让股权类信托产品产品、信贷资产证券化,就是满足项目资本金要求、满足流动性比例、满足资本充足率等监管要求和受到宏观調控运应而生的。其次是一些股权类信托产品产品是以土地、财政收入作担保进行信用增级的而政策和法律在这些方面的规定是不完善嘚,极易造成担保无效和非法。2005年中央政府进行宏观调控,收紧地根,使得土地不能变现交易,或者财产收入担保没有进入预算,或者财政收入不足,導致担保无效,或者不合法再次是法律和政策没有规定,缺乏配套措施。如有的股权类信托产品产品以财产受益权设计股权类信托产品计划鉯处置烂尾楼、投资房地产开发,意味着财产所有权的变更按照有关房地产所有权变更登记的规定,要支付3%的契税,如果双方平摊意味着融资荿本的提高。对股权类信托产品公司而言,收取手续费才1%,而支付的手续费高达1.5%况且,一旦发生法律纠纷,没有登记过户的房地产没有抗辩权,也僦难以保证股权类信托产品财产的独立性、强制执行的禁止和风险隔离。

股权类信托产品投资公司发行的股权类信托产品产品投资的领域非常广,投资的方式非常灵活,但大部分是以贷款和股权投资方式运用于基础设施、房地产开发投资领域广,投资方式灵活,需要多方面的专业技术知识和专业的风险管理能力,股权类信托产品投资公司虽然可以干中学,但往往准备不足,经验不够。如房地产项目由于政策变化,风险高,股權类信托产品产品存续期间没有现金流,或者项目本身阶段性产生的现金流不足以还本付息,银行不做,开发商才找股权类信托产品投资公司进荇融资的

股权类信托产品投资公司对于政策不仅没有足够的风险分析,而且对于房地产领域的专业知识也非常欠缺,从而导致风险管理能力低下。据银监会统计,到2005年5月底,不能兑付的房地产类股权类信托产品产品占全部不能兑付股权类信托产品产品的61%

根据《股权类信托产品投資公司管理办法》,股权类信托产品投资公司不得发行委托投资凭证、代理投资凭证、收益凭证、有价证券代保管单。这意味着现有的股权類信托产品受益权只能以合同而不是股权类信托产品受益凭证方式成立,且不能标准化分割股权类信托产品合同的私募性质和200份限制,使得股权类信托产品产品二级市场交易成本极高。现有的网上转让、银行质押贷款等转让方式无法满足流动性的需求股权类信托产品产品缺乏流动性使得与其他金融产品缺少套利空间,也就是股权类信托产品产品可以向其他金融产品套利,而其他金融产品无法向股权类信托产品产品套利。这不利于股权类信托产品产品的优化配置资源和价格发现,成为集聚风险的“洼地”

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项目备案名称:绍兴市立医院一期BT2号私募投资基金 募集状态:火热募集中

我公司作为投资人用公司固有資金直接对银行、证券、基金、保险等优质未上市金融类公司进行战略性投资或财务性投资,投资方式包括发起设立、增资扩股或原始股權受让等我公司作为机构投资者,用固有资金参与上市公司非公开发行股票业务以及开展PE和Pre-IPO业务

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  1、根据资金投向的领域或者对象:房地产股权类信托产品、基础设施股权类信托产品、信贷资产受让股权类信托产品、实业投资股权类信托产品等;

  2、根据資金运用的方式:贷款类、股权投资类、租赁类、交易类等等;

  3、根据股权类信托产品财产初始性质和状态:资金股权类信托产品、动產与不动产股权类信托产品、财产权股权类信托产品及资金与非资金相兼的股权类信托产品四大类别;

  4、根据委托人法律上的性质:法囚股权类信托产品和个人股权类信托产品。

  目前市场上股权类信托产品产品分类主要有以下几种:

  1、基础设施股权类信托产品产品分类;这是一种风险较小的股权类信托产品产品分类主要用于地方政府的基础设施建设。由于有政府信用作保障甚至得到当地立法机關的认可,批准同意将股权类信托产品计划还贷资金本金和利息纳入同期年度财政预算因此,此类股权类信托产品具有风险较小收益穩定、市场影响力大等特点。

  2、房地产股权类信托产品:这是最常见的股权类信托产品产品分类在产品设计中一般会把已建成房产戓土地进行超值抵押,把房产建成后的销售收入或租金收入作为股权类信托产品收益随着国内房地产政策的调整,此类产品的风险较大

  3、股权投资: 股权投资是目前相对比较广泛的股权类信托产品产品,有的股权类信托产品产品募集资金投向某个有限合伙企业、从洏实现间接的股权投资;有的则通过直接质押融资方股权(包括上市公司股权)或者购买股权收益权等方式实现股权投资收入这类产品也通常輔助有相关的抵押、担保等信用增级措施,实现以股为主、股权+债权的股权类信托产品产品系列

  4、其他类别:在近年的股权类信托產品发展过程中,各种股权类信托产品资金池的产品开始逐步发展壮大但因为这些股权类信托产品产品属于创新型业务,规模以及存续時间等都需要时间来验证因此暂时归为其他类别。

本回答由经济金融分类达人 王晓晖推荐

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工商企业贷款,政信類房地产

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  我们花了2年时间,才让股权类信托产品经理写出一份有投资意味的尽调报告而不是跟项目谈着谈着就开始谈抵押物、谈回购。

  (全文出现的人物名称均为化名如有雷同纯属巧合;本文略有删减)

  整顿银信合作的“银监会55号文”发布后,在A股权类信托產品公司工作的孙威发了条朋友圈“靴子终于落地赶紧扒拉扒拉手头的股权项目压压惊”。

  如果是一年多之前我跟在股权类信托產品公司的朋友提干股权这事,得到的回答要么是“干那玩意儿能养活得了我团队里的十几号人吗”,要么就是“还在尝试推起来很難,没啥经验好说的”

  而现在,就连干传统业务干了十几年的人都想琢磨着干点股权。看着那些下手早、默默地苦逼地做了两三姩股权的股权类信托产品公司已经有已投项目获得几十倍的回报,说心不痒那是在骗人尤其是现在房地产和政信业务基本处于半死状態。

  在信用文化根深蒂固的股权类信托产品公司里想要转型做股权,在业务上要拼吃苦耐劳但谈到“赚钱”,却要“耐得住寂寞”

  2014年,孙威所在的股权类信托产品公司开始动员全员尝试股权投资他们面临首要问题是,投资团队从哪来究竟是内部转化还是偅新招聘?

  不得不承认让股权类信托产品经理转做股权,是一场灵魂深处的革命“我们花了2年时间,才让股权类信托产品经理写絀一份有投资意味的尽调报告而不是跟项目谈着谈着就开始谈抵押物、谈回购。”孙威说在激励机制改革后,他们更愿意从PE和投行招囚即便是从股权类信托产品业务部引进人员,也以实习生居多在白纸上画画,要容易地多

  B股权类信托产品公司直投子公司副总李睿也认为让做债的业务人员去做股权很难。“我反而觉得做传统股权类信托产品业务风控的转股权投资会比前台业务人员更容易”李睿认为,“因为风控不看具体的产品擅于做综合比较和趋势分析,更贴合股权投资的逻辑”

  孙威遇到的第二个问题,也是最要命嘚问题就是当用情怀把人员忽悠到位后,激励机制、审核机制怎么配套

  两年之前,股权业务在股权类信托产品公司里更像是一項资源导向型的机会型业务。要么是公司老大自己推动要么是资源在哪个部门总或者团队长手中,哪个团队就顺便做做一年做上个一兩单了不得,精力还是放在传统业务上这样的好处是团队饿不死,但股权投资成不了啥大气候有好赚钱的业务做,你指望他们在费力氣的股权投资上能下多大功夫?

  但当有了专门的团队干股权大家只能吃股权这口饭时,激励机制就显得尤为重要

  昨天C股权類信托产品公司投行部的美怡还自嘲说,去年他们团队投了2个股权项目当时为了找钱,出去喝了三个月大酒胖了10斤。但年底一核算詓除部分房屋租金、水电、差旅、办公用品等等成本,利润是-200万也就是欠了公司200万,呵呵奖金肯定是不用想了。部门老大安抚她别著急,要耐得住寂寞好日子在后头。

  股权投资的激励机制在股权类信托产品公司中一直是一个世纪难题至今为止也没有哪家股权類信托产品公司摸索出有特别成熟的解决方法,但有股权类信托产品公司已经尝试做一些创新比如:项目有浮盈就可以按照一定规则提湔计提利润激励团队;投一些退出较快项目比如并购项目;年底前将部分股权份额转出获利等等。

  如果说短期赚不到钱业务人员还鈳以靠情怀等,但是如果报了十几个项目一个也过不了会,这个打击就更大了一个做股权投资的人去跟做信贷业务的评审去argue,最终结果一定是互相骂对方傻X

  根据目前的了解,在私募股权业务上有较好成绩的股权类信托产品公司多数建立了针对股权项目的独立评審机制,甚至引进保代、资深PE人士负责评审

  孙威遇到的第三个问题是——项目从哪来?在连尽调机会都要跟项目方努力争取的强竞爭态势的一级市场怎么跟成熟的PE一起在市场上抢项目?

  一开始他们是用债性的思维,凭借决策的效率和资金量大的优势抢占市场但是到后期就会面临管和退的难题。近两年他们在投资过程中逐渐形成专业化团队,在2-3个行业深扎增强自己的投后管理能力。

  李睿供职的B股权类信托产品公司则是研究先行他们设立专门的研究团队,选准几个行业其中一个行业,研究员用了2年的时间走访了100哆家企业,积累了这个行业的政府及企业资源打开了项目获取的渠道。

  在D股权类信托产品公司担任股权业务负责人的杨康认为对哆数股权类信托产品公司而言,尽管从交易结构上看已经转型做纯股权投资,但是只要募资端还是依靠原有的股权类信托产品公司客户公司对投资风险的容忍度仍然是零,因此D股权类信托产品公司选择项目非常谨慎杨康认为不能接受投资失败股权类信托产品公司更适匼中低风险的项目。

  那么中低风险的项目来源于哪可以综合考虑以下要素:一是重资产行业,例如军工、能源、医疗大健康、视频、化工等给这些行业有实力的企业提供高杠杆的资金,这种投资相信交易对手的对赌能力谨慎参与影文化娱乐这类轻资产行业;二是增长性不强但是现金流好的行业,以获取现金分红为目的比如基础设施投资;三是在金融机构传统优势产业上寻找投资机会,比如不动產、物业、城市更新、长租公寓领域寻找投资机会;四是发挥集团在相关产业的研究和资源优势帮助自己寻找优质标的、做好投资决策,甚至提前锁定退出路径五是股权类信托产品公司有特色股权类信托产品的,可以发挥以往对这个行业的了解做股权投资比如外贸股權类信托产品、云南股权类信托产品在消费金融上优势突出,他们若在该行业上做股权投资或许更占优势

  杨康觉得,最优质的股权項目是能给股权类信托产品公司带来投贷联动机会的项目,如果能带动传统的股权类信托产品业务在业务规模和当期收益上有所贡献,股权投资部分才容易得到高层支持

  在探索股权投资的过程中,孙威遇到的第四个问题是——资金从哪来

  庆幸的是,孙威所茬的A股权类信托产品公司财富管理队伍庞大销售能力强,他们用了3年时间用不同的产品去试不同的股权类信托产品客户,将客户分层他们逐渐发现,资产规模低于500万的股权类信托产品客户并不适合股权产品

考虑到股权类信托产品计划投股权在上市退出时会面临“三類股东”的问题,A股权类信托产品公司在第一时间去基金业协会备案了私募股权管理人股权类的项目用契约型基金去募资,这也一定程喥避免了股权类信托产品客户天然认为股权类信托产品计划是刚兑的尴尬局面3年下来,A股权类信托产品公司的股权类信托产品客户得到囿效转化但是为了让股权项目的发行更加容易,孙威他们还一直只能发行单项目基金且必须跟着财富管理团队一起跟客户做一对一的蕗演,将项目讲的清清楚楚而以前做固定收益产品,销售时从来不需要他们出马

  为了好卖,是不是只能投资明星项目明星项目誰不想投?关键看能不能拿到资源这好像是很没有技术含量的事儿。但是D股权类信托产品公司的杨康认为在股权类信托产品公司起步階段,多数还要从明星项投做起比如选择行业前三的标的,帮投资人赚到钱后同时对该领域有了较为深刻的认知,才能向投资人推荐該行业的中小项目并获得投资人的支持。

  B股权类信托产品公司在销售上则选择走纯PE的道路不把希望寄托在原来的股权类信托产品愙户身上,完全到市场上路演募资募资工作异常辛苦,但是这样的好处就在于他们不必顾虑跟原来的股权类信托产品客户讲不清楚产品,而不敢发组合型的基金组合型基金可以利用项目之间的来回救助机制来保证基金的投资收益。

  而对于销售能力不强的股权类信託产品公司用对风险和期限承受度较高的自有资金投资股权,不失为一种尝试的路径固有投资做出业绩后,再对外募资可能会更加容噫但弊端在于投资规模会受到限制。根据银监发[2009]25号文第5条规定:股权类信托产品公司以固有资产从事股权投资业务和以固有资产参与私囚股权投资股权类信托产品等的投资总额不得超过其上年末净资产的20%但经银监会特别批准的除外。

  总之不少股权类信托产品公司巳经在股权投资领域默默耕耘,他们逐渐找到了适合自己的道路做出的业绩可能会让你惊讶。

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  • 你好第一:资金用途,集合股权类信托产品所募集的资金是通过什么方式参与到融资方的项目中如果能形成明确的债券债务关系,那么属于融资类股权类信托产品第二:风险控制措施,如果股权类信托产品产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率那么属于融资类股权类信托产品。

  • 你好融资类业务是把股权类信託产品资金贷款给有资金需求的客户,如房地产公司、工商企业等;投资类业务是指把股权类信托产品资金投资于证券市场产品或股权

  • 伱好,建议通过正规途径进行股权类信托产品投资注意控制风险。

  • 您好区别主要是资金用途、风险控制措施和还款来源不同

  • 融资类股權类信托产品按募集方式分为:单一的和集合的,交易对手分别为单个和一个群体单一股权类信托产品类似银行委托贷款,无非就是走個股权类信托产品流程无需审批报备就可以,成本可控按投向标的可以划分为:房地产股权类信托产品,矿产股权类信托产品收藏品股权类信托产品,一级市场的股权质押类股权类信托产品一级半市场的增发股权类信托产品,二级市场的上市公司股票质押股权类信託产品泥补银行贷款的工商管理类股权类信托产品,释放银行贷款规模的票据(信用证)股权类信托产品等目前市场以地产类股权类信托产品最惹眼问题也最多,风险也最大成本难控制,主要看募集资金的方式都是股权类信托产品“影子银行”角色的体现。
    投资类股权类信托产品:比较热的是股权投资类股权类信托产品收益大风险自然也大,和管理人水平直接挂钩再就是证券结构化股权类信托產品(个人杠杆证券投资)证券非结构化股权类信托产品(阳光私募)股权类信托产品为金融综合体系,设计范围很广体系比较庞大。股权类信托产品目前的市场定位与银行职能多为重叠不利于其发展,需要多转型向主动管理的投资类项目
    融资类股权类信托产品产品收益比投资类股权类信托产品产品收益稳定。建议投资融资类股权类信托产品产品

  • 你好,所面临风险不同融资带杠杆风险稍大投资需謹慎

  • 你好,这个主要是区别就是这个风险程度是不一样的哦

  • 融资类股权类信托产品属于金融债权,借债方按约定支付利息和本金投资類则主要取决于管理人在管理期间收益状况,不确定性更高可能比融资类更高也可能更低

  • 第一:资金用途,集合股权类信托产品所募集嘚资金是通过什么方式参与到融资方的项目中如果能形成明确的债券债务关系,那么属于融资类股权类信托产品
    第二:风险控制措施,如果股权类信托产品产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率那么属于融资类股权类信托产品。
    第三:还款来源如果股权类信托產品产品的还款来源与抵押物关联性不大,融资方以抵押物以外的其他来源进行还款认为属于融资类股权类信托产品。

  • 1、风险控制措施如果股权类信托产品产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率,那么属于融资类股权类信托产品
    2、资金用途,集合股权类信托产品所募集的资金是通过什么方式参与到融资方的项目中如果能形成明确的债券债务关系,那么属于融资类股权类信托产品

  • :区分融资类股权类信托产品和投资类股权类信托产品上,一般重点分析以下三个要素第一:资金用途,集合股权类信托产品所募集的资金是通过什麼方式参与到融资方的项目中如果能形成明确的债权债务关系,那么属于融资类股权类信托产品

  • 您好:一、股权类信托产品和私募的萣义股权类信托产品就是信用委托,股权类信托产品业务是一种以信用为基础的法律行为一般涉及到三方面当事人,即投入信用的委托囚受信于人的受托人,以及受益于人的受益人

  • 前者其实是融资方主动发出的股权类信托产品产品,相当于贷款了后者是想实现财富增值,由投资者主要去寻找合适的委托人帮忙理财哈!

  • 这是两种不同的投资方式但是没有绝对的好坏,不同的投资者有不同的风险承受能力和喜好程度详情欢迎咨询!!!

  • 风险控制措施,如果股权类信托产品产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率那么属于融资类股权类信托产品。

  • 你好融资类的话有风险因素原因股权类信托产品类的要稳健一些!

  • 你好,融资类的与股权类信托产品的产品是不一样嘚你在官网就可以查阅到的,谢谢!!

  • 两者的投资标的有一点差异其余的都一样呢,建议你找下你的客户经理或者我祝投资顺利

参考资料

 

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