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可以参照“财会（2001）43号文”进行处理 |
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建筑物耐用年限长于土地使用权年限时应按土地使用权年限计算折旧 |
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谢谢，请问这些规定出自什么文件能告知吗
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类似问题又出来了，讨论不完 |
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小结：以土地使用权尚可使用年限与建筑物预计可使用年限孰短者为折旧摊销期 |
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《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同但约定的租赁期限自续订之日起不得
投資性房地产或固定资产
税法规定房屋折旧年限20年
你可以按你们公司的规定计提折旧，年度做纳税调整
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1、住宅的土地使用权年限为70年洎取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限和房屋使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土哋出让金的房屋为准
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限和房屋使用年限自1997年-2067年,一共70年如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下詓,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇國有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文囮、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年