近日一位车主吕先生有些苦恼，花了18万元买来的地下停车库成了摆设私家车只能停靠在小区外的马路上风吹雨晒，还要时刻担心车辆被盗

小区怪象：地下停车场空涳如也，马路旁车满为患

“小区物业经典案例100管理公司要求每个月再支付100元的‘管理费’否则不让车进小区，更别提把车停在停车场了”吕先生说，小区门卫曾多次因车辆进出问题与业主发生矛盾

据小区业主介绍，按照小区物业经典案例100管理公司的要求已经购买停車位的业主需每月交纳100元的管理费用，而没购买停车位的业主则需每月支付200元的车位使用费否则业主的私家车不允许进入小区。 吕先生說到多名业主曾与小区物业经典案例100管理处相关负责人沟通，得到的答复是“我们有原则收费属于合理范畴。”

“在购买车位的合同Φ明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业经典案例100公司***部主管拿出一份合同范本其第五条物业经典案例100管理區域服务收费中“车位”一项写着：“机动车停车场（库）的车位所有权或使用权由甲方、业主购置的，甲方、业主应按微型车位80元/个·月，标准车位100元/个·月，豪华车位120元/个·月，子母车位140元/个·月，残疾车位140元/个·月的标准，向乙方交纳费用。”

后来他们物业经典案例100經理来了说明了为什么收取这笔费用，以及费用的用途

1、车位线、车位挡，监控设备的日常维护等得花钱吧。

2、物业经典案例100人员會对小区内进行巡检巡检过程中发现诸如车灯车窗没关等进行提醒；（凭良心说，这个确实有我有次忘记关窗，物业经典案例100那边打電话来通知我关好的）另外也杜绝不法分子砸窗盗物的情况发生。得雇保安吧

3、物业经典案例100公司提供了服务和管理，封闭小区人車分离，保证了安全；车位清洁保持干净的停车环境。得有保洁人员吧

物价部门：缴费与购买车位不矛盾

据物价局一工作人员介绍，業主购买地下停车位的钱是交给开发商而收取管理费的是小区物业经典案例100管理公司，两者没有直接联系物业经典案例100公司负责对车位进行管理，自然会收取管理费因此缴纳停车管理费与购买车位并不冲突。

很多网友表示一般物业经典案例100都做不到常规的服务：

1、车位线车位档一年都不用处理一次基本没什么。

2、监控设施有的物业经典案例100就没有，网上不是经常爆料车子出了问题去物业经典案唎100调监控，物业经典案例100说没有

3、保洁真的没什么工作，相比一个月一百多的管理费里面有10块的是保价费已经不便宜了，毕竟一个车位扫几下就好了而且又不用天天扫。

4、车位巡检基本没有如果说有交车位管理费，车子丢失损坏物业经典案例100要付连带赔偿责任的夶部分物业经典案例100钱是按标准收，服务不按标准