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作为的一种类型,社区商铺同街区型商铺、市场型商铺等相比,一般面积不大,单价也不算高,由于面对稳定的消费群,不可控因素较少,故而风险相对较小,很适合中小投资者投资或經营但个中风险,却很值得投资者细细考虑。 懂得如何选择很重要 一般的社区商铺,从总体形式上看,不外乎两种,出售或出租。一般来说,规模较大的临街型商铺或底层商铺,以出售居多而小区内部规模较小的商业街或零星的店铺,则以出租为主。 如果单从上看,出租无疑对商更有利一些,长期算下来,较出售要高得多,但出租对开发商的要求也较高,首先要有资金实力,不急于回笼资金;其次要有良好的管理团队,还要有对商业哋产的管理经验,熟悉各种商业业态,能支付较高的管理成本等而出售则显得简单一些,只要项目规划设计好,和住宅互相补充,相得益彰,也能很赽收回成本。 但在租的过程中,有一种情况要特别当心,即开发商为了销售房子,而创造了一个商业街概念,实际上这条街的使命,也就是为了和小區相配套,一旦房子…… |
房屋居马龙区中心位置，人流量大方便停车，是商业中心周边小吃方便，有马龙大的购物超市是办公的首选