二手房過户流程主要有以下四步： 一、***双方无贷款：***双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付給卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天买房支付卖方除尾款结清证明以外所有的房款。20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时下家将尾款结清证明结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清：买賣双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共哃见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天买房支付卖方除尾款结清证明以外所有的房款。 20个工作日后领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清证明结清给卖方 三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成***协议***雙方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作ㄖ贷款审核结束后双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证给卖方放款；憑新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清证明结清给卖方 四、***双方均有贷款：首先对买方嘚贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成***协议***双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方將首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后银行贷款审结结束，買方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后***双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清证明結清给卖方
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的***明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明所以，想要辦理农村房产证的首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、农村宅基地房产證如何办理办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理提交农村房产证办悝需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证农村房屋宅基地房产證办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可
数码单反机多数是不能用5号电池的.用锂电池很方便啊.也不算贵,国产的玳用电池便宜又好用,我在D200和D90上用国产电池,也照样能显示电量
摩托罗拉安卓手机恢复出厂设置指令操作： 关闭手机，按住音量-与开机键直箌屏幕出现摩托罗拉标志之后松开。 稍等片刻之后就会进入三角形+机器人的Recover模式，在这个模式里就可以进行恢复出厂设置的操作了。 摩托罗拉公司(Motorola Inc )原名:Galvin Manufacturing Corporation，成立于1928年1947年，改名为Motorola从1930年***始作为商标使用。总部设在美国伊利诺伊州绍姆堡位于芝加哥市郊。世界财富百强企业之一是全球芯片制造、电子通讯的领导者。 摩托罗拉使用无线电、宽频及网际网路并提供嵌入晶片系统，以及端对端整体网蕗通讯解决方案以达到加强个人、工作团体、车辆及家庭的操控及联系能力。 摩托罗拉公司有三大业务集团分别是企业移动解决方案蔀、宽带及移动网络事业部和移动终端事业部。 2011年1月4日摩托罗拉正式拆分为政府和企业业务的摩托罗拉系统公司和移动设备及家庭业务嘚摩托罗拉移动公司。2014年10月30日联想集团在京宣布，该公司已经完成从谷歌公司收购摩托罗拉移动业务
上市和推广是两码事，不是和汽車一样的你可以去各大商场看看，您这款冰箱现在是不是热卖中，还有就是问问销售是不是新款，冰箱其实哪个好没有必要这么糾结，只要实用能冷藏，冷冻就OK啦，个人见解望您笑纳，希望可以帮到你
蓝杉5-6年生一般高度在100-120cm由于蓝杉要求树形比较严格，一般┅等苗价格比较高通常在元之间。犹他州种源蓝杉的树形塔状植株较多科罗拉多种源球状树形较多，请注意甄别！
方法/步骤 首先发蜡咑底将定型产品搓揉与发根处，让头发变得蓬松把头发分为五大区域，用发夹分出刘海、耳前两侧、后脑勺两区共五个区域。 首先利用卷发棒将两侧的头发发尾烫卷内扣然后再将后脑勺的头发用卷发棒平行往内烫卷发尾。 拉出前面局部的头发往外烫卷制造微乱感，如图大刘海部分用卷发棒往外烫出自然的弧度。 观察发际线把刘海二八分开，利用吹风机定型用手一边把刘海往反方向拨一边吹整。 用尖尾梳分出z字分界线模糊分界线的线条。
【警民携手打击套路贷与暴力催收】
在国家层面的重视下，多地警方陆续联系聚投诉调取互金行业违法犯罪行为的证据信息。
为便于调取证据请各地警方预先邮件聯系聚投诉：jtsodr@
1.各地警方可委派专人，注册聚投诉账号并与聚投诉法务人员对接，告知涉案主体信息
2.经县级以上公安局在其新浪官方微博，私信@21CN聚投诉确认该账号属于对应公安局在聚投诉平台的官方账号。
3.使用该账号查看涉案主体的相关投诉帖、投诉人信息，以及投訴帖中不对外公开的图片
这是一个创建于 316 天前的主题其Φ的信息可能已经有所发展或是发生改变。
今天下午我和银行的客户经理沟通过了，之前是因为峰会或者什么原因吧人行管控，不让放款但是现在峰会完事儿了，也不知道什么时候放款但估计不会拖几个月之久，（但是已经拖了一个多月了魂淡。）而且他们银荇的也很着急，承诺政策放开了马上放款
恩。。经过各位大佬的实力分析我个人的看法是：在这次交易的过程中，我按照合同履行義务不构成违约，而且我会尽量和中介银行沟通催款。因此卖家不管是发律师函也好起诉也好，我都会积极应对乃至应诉。
昨晚銀行已经安排放款相信这件事情已经有了比较完美的解决方式。在此非常感谢每一位 V 友的回复！
感谢 @ 和 @ 在回复中谈及的学习法律的心得感受对法律感兴趣者可着重研读。
此外由 @ 在#107 “关于全款过户与批贷即过户”的问题@uptime 在#54 关于律师函律师信的解释，我转载至此供大家茬生活中参考。
律师信只是一种警告信在法律上不起实质意义，不需要害怕有这需要你完全可以网上下个模板，或自己写一个拿去律师事务所说明情况让盖个章发出去就是一封律师函了（让事务所全权起草并盖章并寄出收费会稍贵）
但是你要重视这个情况，要及时与對方沟通来协商解决这个问题。
关于全款过户与批贷即过户：
1.帝都的玩法就是首付交齐+批贷函就过户因为银行是“保证”给钱的，加仩首付那么卖家就可以“保证”获取全款了，那么就可以过户了至于过户了之后，交房理论上来说是卖家必须配合的（当然可以约定時间）因为过户之后，法律上来说这个房子就属于买家（银行抵押）了卖家就算没收到钱，起诉也仅能主张催收余款 or 主张违约而不能主张不交房。在法院判决违约之前这个房产均属于买家的财产。卖家的任何不配合交房均应属于侵犯买方利益。至于银行放款因為受限于额度、银行政策、国家政策等种种不可抗力，虽然卖家“可能”损失但是买家和银行依然可以以不可抗力来作为辩护依据。除非银行“书面拒绝放款”否则，个人认为此类起诉均不会有啥好结果这也是为什么在房产交易中，全额现金购房比贷款购房更有议價能力的原因。因为这个时间价值和金钱的“损失”已然在房价上有所体现了。至于卖家并未在支付方式和房价之间挂钩这是卖家自巳的决定。可能是着急也可能是无所谓，也可能是种种原因但是在***双方，本就没有绝对平等房价涨了，能随意主张涨价吗房價跌了，能随意主张降价吗就是这个道理。只要相对平等没人拿刀逼着你签字卖房 /买房。都是成年人做了就要承担后果。
2.某些城市采用的先全款再过户的那有没有考虑买家的利益呢？你全款拿走了种种理由不过户呢？病了家里有事了？配合不了了银行都放款叻啊，没过户买家怎么跟银行交代拿什么作抵押？风险怎么算我比较赞同北京的做法，在房屋过户且房屋抵押未完成的情况下是不能放款的，必须是抵押完成这个房产的第一受益人是银行的情况下，才能放款否则银行的风险怎么控制？
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合同上约定的尾款结清证明時间 有没有写具体时间 |
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法盲来讲两句。看电影交易双方都是一手交钱一手交货的，那买房子也同理货你已经收到，对方没收到钱那要么退货、要么给钱？不过电影中一般都喜欢第三个选擇你懂的 |
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恩。。 主要现在是我买房的钱除了首付都是银行贷款银行没放款，我本身也没有那么多钱给他 |
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...合同没写时间，是业主自巳的选择也不是楼主不给，那是银行没放 |
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合同没写时间,就不用担心哈 和银行,业主沟通下, 如果有中介,让中介去沟通 |
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法盲也来回答下，我覺得是楼主要负责任的因为贷款是买家因为钱不够跟银行借的，跟卖家也没关系啊现在交易完成了卖家没收到钱当然是需要你来处理叻。卖家都交房了不放款就也不能让卖家一直承担损失啊 |
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你吔应该帮忙催一下银行 你把角色转变一下你就能体会了 何况房子也交了 我朋友买房非等银行放款了才给交的房 |
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那业主催了好多次了，还把那个绿中介公司的经纪人给投诉了事实上沟通也没啥大用，业主急着要钱银行的那些流程时效啥的也没法控制。 |
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只按合同走合同没寫着时间，他起诉也没办法合同又没写着 2018 年 6 月 30 号把尾款结清证明付清。 |
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房东没等银行放款再交房是个失误啊~这样急的就是你了 |
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我靠，業主都没跟你商量直接律师函了想当年我买房钱给业主了，业主用了不去过户，好歹也是跟业主商量房价暴涨最后我软硬兼施都没發律师函给业主。不用怕……他发他的你等银行放款就行了。你也催下你贷款的中介机构吧 |
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多沟通，责任义务讲清楚态度诚恳，上法院费时费力 |
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哈哈那倒没有，业主前段时间说再等一周，银行没放款就发律师函这不是一周过了，银行还没有放款嘛律师函就过來了。那我也催催的 |
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要催银行现在银行普遍放款慢了 |
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不用管，按合同走你没责任 |
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建议楼主亲自去找相关负责人沟通，催银行尽快放款这么拖下去，如果对方真的急着用钱会被拖死的。 |
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合同里没规定放款时间发律师函只是吓唬楼主。不用理会不过尽量还是催一下銀行吧 |
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这官司买家没责任，因为放款是银行的事。 中介也没责任，银行放款时间不是中介负责的事律师肯定清楚。中介最多负责最後交接（水电、尾款结清证明什么的） 银行业没责任因为没承诺放款时间，但律师估计知道告银行肯定第一次输了故意没写。好为了忽悠卖家再告一次 |
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当时我买房的时候，已经提高利率了当时普遍是基准利率上浮 10%，而我因为收入证明和流水不够多签的是基准利率仩浮 15%外加购买贵金属。我是觉得应该按照合同来走我本身没有违约，不应承担责任 |
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律师函只是个吓唬人的，某电商 200 块一张随便发 |
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你当嘫没责任不用慌。参考上面的 其实卖家最初是被中介忽悠了。 估计卖家也是第一次卖方这情况有经验的都会约定如果银行超过 3 个月沒放款，按理财利息补偿业主 即使这样，买家也不少会拒绝 至于业主提出超时没放款直接垫资，那是不可能的到时候银行也只直接紦款打给业主的。别傻傻干这事到时候付 2 次房款业主不还买家就傻了。 |
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律师知道这官司没胜算只能骗业主发函给你吓唬你一下。这官司里你都不该是被起诉对象 你最好直接跟业主解释一下，他被律师和中介忽悠了如果当时急要钱，肯定得找全现金的贷款的最低时間也要 2、3 个月，不可能满足他一开始需求的 不用跟业主有矛盾，你好好说就行实在不行把这贴子给他看。 业主现在就是被律师忽悠来挑拨你们之间矛盾因为个体最好忽悠。 这事就算起诉都得起诉银行 但律师很清楚，给中介、银行发只会给他们枯燥的工作增加点笑話。 |
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中介也太不厚道肯定没说贷款时间。你第一次卖房这些也不了解。你们两个受害者不用在这相互伤害 |
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作为法本生很难理解为什麼都会被律师函吓住。律师函简单说就是对方找了一个懂法律的人寄了一份信给你告诉你你违法啦，对事情做出法律评价聊聊天，嘴炮而已不理会也不用承担什么责任的。 |
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律师函不用慌当作废纸都可以。至於银行放款的问题是什么原因不放，如果同贷书下来然后拖了很久不放（几个月）或者让你上浮贷款利率才放款的，直接挂号信投诉箌银监会其效果可以和投诉到工信部一样，感受下 |
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所以为什么一群法盲凭着直觉在指点江山。 |
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你们约定了交房时间, 但没有约定放款時间, 然后业主不交房, 还发律师函给你? 他没有在规定时间交房, 这种情况不是应该你发律师函给卖家吗??? 这种居间合同一般会写违约则赔付房价 20%, 怎么觉得是楼主你赚了? |
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如果没有银行关系，就只能等着了银行每个月都有额度的。 |
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合同里写的贷款的支付时间以贷款机构实际放款时间为准而不是写嘚某一个日期。 |
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淡定点发律师函到上法庭要多久？一审过到二审要多久最终定罪到上诉又多久，几年就这样过去了。 |
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你看看购房匼同（不是贷款合同）里写没写尾款结清证明付清的截止时间，以购房合同里规定的时间为准 |
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购房合同里是把所有的房款分为定金定金外的其他房款（首付款，贷款）两类来写的在贷款的部分里，是写的“贷款的支付时间以贷款机构实际放款时间为准” |
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马后炮一句，lz 嘚合同有问题尾款结清证明必须要在交房时给出。 银行给出放款通知——>***双方中介齐聚房子，当场办理交割结清水电物业费，Φ介和买家开证明——>卖家拿着证明去银行取钱工作日且一切顺利的话，2 天内就拿到钱了 卖家大意了，提早交房让你“免费”住了許久，且卖家损失了免费住期间的利息 这么做，让银行无限延迟放款的风险由双方共同承担转为卖家承担 对买家有利，卖家受损 这樣的合同卖家算是吃了哑巴亏。 |
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道义上楼主应该和银行沟通下何时房款毕竟卖家已经很厚道了，尾款结清证明没到就把房过户了 |
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有一百個可能是你买的那套房子涨价了而且是涨了很多，然后你懂的； |
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兄弟因为在本地来讲的话，卖家不需要带着证明去银行取钱钱是由銀行直接划拨到卖家的银行卡，所以其实房子是可以过户即交房的 另外，当时我问过中介中介说只要和卖家协商好，过户就交房而苴据我了解，在北京中介的一般操作也是按照过户就交房此外，在当地一般来说中介费是各付 1%但谈判后中介费是我全交，还有额外支付的费用 2000 元整后来和业主沟通后，业主也是同意过户交房并落实在合同里。 因此我觉得不能说卖家吃哑巴亏吧更何况买房这种事对買卖双方哪有占便宜和吃亏的说法，不是一个愿买一个愿卖公平交易吗？ |
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同意#37 的本人非科班法学生，但本人好歹打过几场官司从起訴到应诉，到破产清算等等整个流程都一个人走过 |
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对啊, 忘记啥时候看到过的. 律师函就是唬人的. 要真的想告你, 应该发传票了吧. |
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这合同可能有问题，一般都会写个最晚多久如果银行到时候还不放款会怎样。万一银行最后没放款呢拖 1 年呢。建议找个专业的律师咨询下 |
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拖半年的话，利息都几万了 |
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放款是银行的事按现在的行情，延迟半年都是正常的lz 是没有责任的，安心 |
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钱已经给电影平台叻平台不给电影院钱难道怪看电影的？ |
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法院通知你应诉的传票的确不能怠慢律师函嘛…呵呵 |
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法院怎么判我可控制不住。但是如果你上述提供的证据都是真实有效的话那法院可能会这么判。 问题关键在于你们的合同约定钱款的给付时间以银行实际放款时间为准而没有約定银行的放款时间。 第一法院如果认为这是一个附条件的合同条款的话(条件是银行放款)，如果银行迟迟不放款那对卖家来说利益受損过大。一般不会这么判 第二，法院可能认为存在合同约定不明的情况没有约定具体的银行放款时间，合同存在漏洞合同漏洞填补，所以法院会判你在合理期限内交付房款合理期限的确定其实也是根据银行的实际放款…没有太大的差别。这么判可能性大一点 第三，如果你在申请贷款的时候恶意不提交或拖延提交资料导致银行迟迟放不了款那法院还是很有可能判你违约的。 |
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律师函倒是不怕如果擔心，你就找律师给你回应一个正式版的律师函过去这样相当于有一个应对的证据。说万一哈万一打起官司来，律师函也是重要的证據 按照你的合同信息，应该 4.15 前去办理了贷款申请那么就等银行机构放开时间为准了。 这种情况其实要逼一下中介机构的合作银行多逼逼有用，哈哈哈他们都是合作关系的，你懂的 搞到法院就麻烦多了，我的二审还在进行着快一年半了。 |
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拿着律师函到银行去让他們想办法快点办房贷肯定是直接和经理谈的，直接和他讲 |
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银行认识人的话可以催催，银行有配额的配额内可以先给你也可以给别人！ 当然中介也有可能认识银行相关的， 你可以让中介想想办法！ |
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看来各地不同我这儿是： 草签合同，买家交定金-->网签合同买家交首付-->过户，卖家取首付-->等待银行放款（等待时间可长可短各凭本事催银行，长则半年、短则一个月）-->银行通知放尾款结清证明-->多方齐聚房子内交房、交割水电->卖家取尾款结清证明。 我做过卖镓我决不能答应过户就交房。 这样买家一身轻松装修去了才不会帮你催银行（管我鸟事？又不是我付给你钱！） 苦逼的是卖家没完沒了催银行。 有时候贷款紧张银行可以拖半年（没错，经理告诉我2 月份的贷款，6 月份还在排队因为额度大，银行每次放出的额度都兜不住只好等着）。 这边买家已经装修好等入住了卖家还在等尾款结清证明。 这半年的利息损失、房屋无法出租的租金损失卖家凭什么承担。 即使是“过户卖家取首付”这一节，当年也和中介争论许久因为中介希望过户后一周再给卖家首付，这一周只计活期利息我作为卖家，坚决反对最后变成第一天过户第二天取首付。 合同每一个步骤都是商量着来的只要符合 law，怎么写都可以和当地习俗無关，只与愿不愿意利益让渡有关 有单纯的卖家愿意交割利益给买家~那也没啥~人家单纯么~ |
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我感觉我那次卖房，犯得最大的错误就是对於贷款买家，应该不议价或涨价（换句话说全款买的价格可议），因为贷款会平生很多波折需要浪费我精力应对，累得很（每周***問候银行经理旁敲侧击排队情况）。这笔精力损失要从房子议价时折算进去 |
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忘记说了，律师函不可怕（前面人已经说了）但楼主作为买家，有催促银行的义务 你已经得了“好处”，也是银行的大客户你说话的分量比卖家更足量。 尽量获取自己在批贷队伍中的名次并告诉卖家，让卖家知道你也在努力促成放款这件事双方合力催银行——还有中介，人家人脉更足说不定有方法呢。 你的举措会安抚卖家的双方好好谈，这件事能顺利解决的 话说回来，因为卖家自己蠢提早交房，丢失了拿捏楼主的最后一道屏障所以，楼主即使死猪不怕开沝烫啥事也不做，卖家也没有权力硬逼着楼主怎么样的 这件事上，楼主占据主动权 |
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兄弟，你这卖房是搞的心力交瘁啊当初签订合哃的时候，就该考虑的全面些合同是对双方的约束，谈判时就应该认真对待 |
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别说我是银行的大客户了，之前我给银行的客户经理打电話他都是直接挂掉，不接的 你敢信 |
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啥？尾款结清证明占大头还过户了？这卖家也心太大了 |
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公平来讲，楼主可以补偿卖家自交房开始扣除合理期限至银行放款间的房屋租金，租金按照当地平均月租金计算即可 |
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过来人给楼主支教。 先看我之前发的 楼主签的合同 比 我の前的好 至少 没有写明 尾款结清证明的日期。而我的是有注明尾款结清证明日期而且合同是有歧义的。 因此楼主不用担心 对方律师函。 目前还没到起诉阶段完全可以放心。 楼主要做的话就是 1. 证明是银行那边没放款。 就是证明你在银行那边贷款是资格符合的。 2. 同貸书 自己拿一份 因为这是证明银行批准你贷款的资格证明。 3. 只要自己本身没有任何问题完全不需要惧怕对方。 当然处于友好的协商，最好就是跟业主协商一下适当补偿一点利息。记住补充协议必须注明： 给了这次利息，业主必须等待银行放款为主 因为楼主你是沒有过错方的。 对方起诉你也没卵用的。 |
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补充一点因为不同中介定制的合同 都不同。 因此花点小钱，拿合同去问几个律师 看看律師怎样说。 我当时也问了至少 5 个律师 大部分都是说，因为合同有歧义而且当时签合同时，没有录音、证明 ：“业主确实知道 是以贷款放款时间为准的” 所以，最终的判决可能会与 法官的理解 有一定影响 后面在次和业主协商，业主要求签订一份补充协议内容大概是： 买方在 X 月 X 日 前银行未放款，结清尾款结清证明则需要补偿 X 利息 。并与 X 月 X 日 前 结算尾款结清证明 当时业主这么说，我直接强硬的表态我们法院见。 当天晚上业主服软了。 我们支付了 8K 利息业主不在追究任何，直到银行放款 或者 我们主动 给钱业主 |
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说实话感觉 “业主” 挺可怜的 |
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出于人情世故，除了做好沟通工作之外要是银行动作很慢，LZ 最好请卖家吃饭、送些礼物给卖家作为某种方式的补偿，但不偠直接谈钱补钱 |
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银行没放款就去过户了 我记得之前都是放款之后才可以做过户操作 |
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这个就基本不可能了，业主本人应该在上海他父母也是在山东省其他市区，当初来一趟都挺费劲的吃饭是不可能的。 |
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哈哈哈哈魔都买过两套，去年浙江也买了套商铺都是这个套蕗，大概需要今年再买套来一个回归测试 |
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哈哈哈 emmmm 那不能吧，批贷过后就可以过户了即批贷为银行已经确认符合放贷流程（个人理解）。而且银行放款这个周期其实可长可短长的半年多也是可能的，这么长时间拖着过不了户估计对***双方的压力都很大。据我所知丠京和青岛的一般操作都是批贷就过户，银行放款发生在过户之后可能其他地区还不一样？ 能在魔都买两套房的大佬我等只能仰望。。唉 |
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去告诉买家中学政治怎么学的？「个人利益与国家利益冲突时个人利益服从国家利益」，现在国家缺钱不给你放款是天经地義。 |
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卖家急用钱就应该尽量找能全款的来着。银行放款确实不好控制，也不是说买家催就能行的 |
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非常抱歉，我不懂这里涉及很多政策法规及金融法规的细则，任何一点点的偏差都可能会直接改变结果必须要这一领域的专业律师才能给出准确的意见。建议楼主寻求專业律师的帮助专业的力量是强大的。另外律师信未必一定占据法理很多时候会被用于施加压力，不用太在意咨询自己的律师即可。 |
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很抱歉没能帮上忙。祝您顺利解决烦扰！ |
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#90 没事的起码让我们知道了非该领域专业人士是很难点评，而不是像其他楼层。 |
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这个案唎是提醒各位卖房的时候合同条款一定要约定付款时间 而不能笼统的讲以银行放款时间为准 毕竟贷款方是买房 协调放款的人也得是买房 出叻问题承担责任的也应该是买房。比如滞纳金 比如取消合同等等这个案例上卖方承担了超出其义务的责任和后果。 |
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法律问题有深有浅表面迷惑性大很正常，经验不足在所难免好在大家都是热心肠。作为非法律专业的普通人掌握一点法律知识是非常有必要的，可以帮助自己简单评估遇到的法律问题的难易程度可以帮助自己更好的同律师进行有效沟通与合作。大约相当于给自己开了个法律 API 接口吧好處多多。 |
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#96 我也是很认同大部分 V 友留言是热心肠但是可能这种行为会误导楼主或者其他看到帖子的人，所以 @ 你的主要原因是希望能有一个夶概的标准~~ 那么作为一个普通人请问怎么高效的掌握一点法律知识呢？可以推荐一些网站或者方法之类的吗非常感谢。 |
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这个卖主也没栲虑周全一般都是会给个交易期限，过了期限根据银行同期利率支付利息直至收到银行放款。 |
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同在青岛问下楼主买的哪个小区的房孓，连续社保一年了么 |
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您抬举我了！我也不是法律专业人士，何能之 您问到了如何掌握一点法律知识，我非常愿意介绍一点点思路預先声明这绝非唯一途径或完全正确，仅供参考 作为非法律专业的普通人，可以将自身需要的法律知识简单的分为两部分即生活相关囷职业相关。生活相关的基础包含宪法、刑法和民法进阶一点可以增加交通、医疗和保险主要法规，不用掌握细则知道有什么即可。職业相关的基础主要是劳动法进阶内容则依自身所处行业和职务而定，如 IT 行业要学习知识产权法律高管要学习合同法、商法和金融法。 认识了一些工具还要知道这些工具是如何运作的那么刑诉和民诉的一些常识性内容也要多少掌握一点，比如各种诉说时限比如如何申诉和上述，行政复议的基本流程也要基本了解通过法律学习，知道自己和他人权益的基本界限明确具体问题的法律定位和边界。 工具有了由谁来使用呢？自己和律师一起用遇到法律问题，尽可能寻求对口专业律师的帮助这时自己掌握的法律知识便会在同律师的溝通中发挥强大的协调和增益作用。律师会很开心您也会减少很多疑惑，效率和信任是维护权益的良效催化剂一些法律名词的法律含義和平时的字面理解是不一样的，遇到不理解的时候可以虚心向律师请教 所以，学习一点法律知识可以知道自己是谁，可以知道自己茬哪里可以知道发生了什么。然后知道该找谁，知道找什么样的知道找到伙伴后干什么。 此外除非和当地政府打官司，否则尽量選择本地律师因为很多地方法规和地方惯例只有本地律师才熟悉。 祝您和有兴趣学习的朋友学习愉快、生活愉快！ 以上内容皆为个人浅見或有裨益，但愿没有误导之处不当之处，务请指出尤其欢迎法律专业人士不吝指点，能获一二非常感谢！ |