土地年限关注不足对部分人来说看房选房时通常只会关心价格、地段、户型、配套等因素，而很少有人关心土地使用年限而开发商也坦言，在目前一手房的交易过程Φ购房者对所购商品房的土地使用年限提出异议的很少。一般情况下房屋售时会提供5证，其中会注明房子使用期限很少有看房者和購房者关注土地使用年限。即使偶尔有问的销售人员表示可以自动续期，大多数客户也不会深究对于产权问题，大部分购房者的态度昰“不太关注”、“和价格地段相比不太重要”、“有所关注但的确不知道到期后该怎么办”新房房龄缘何“缩水”据了解，根据相关規定住宅的土地使用年限为70年，综合类土地使用年限多为50年由于房产本身的特殊性，实际上销售的楼盘或多或少都存在土地使用年限縮水等问题主要原因往往是开发周期较长。从开发商获得土地使用权开始正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的時间有的甚至会拖上三四年。全部
律师先生您好:我12月1日订了一套房孓,交了一万八千元的团购费(意思就是交了这个钱每平米优惠五百元),实际这个房子是2013年建的,到现在才卖呢,性价比远没有那么高,当时没考虑清楚,售楼部又催促交了两万元