假设一套房子在银行已做抵押贷款图片大全集目前还在正常还款,这种情况下房主再次申请抵押贷款图片大全集、不必提前还清银行贷款图片大全集就是二次抵押贷款图片大全集。由于越来越多的人对房产的金融属性有所了解用未结清的房产申请二次贷款图片大全集的数量越来越多,考虑到风險因素二次抵押贷款图片大全集并不适合大众化和普及化,尤其是08年金融危机爆发后二次抵押贷款图片大全集业务被暂停。当前房产抵押中除首次按揭外,还能提供“二押”业务的银行也并不多
据了解,工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款图片大全集泹要求对方必须是本行的按揭客户,如果房产首次按揭是其他银行则不能办理“二押”。江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行可鉯接受非本行的客户办理二次抵押贷款图片大全集业务
办理二次抵押贷款图片大全集的房产必须满足两个前提,一是已经办理房产證二是房产减掉此前抵押贷款图片大全集金额后还有余值
在能办理“二押”贷款图片大全集业务的银行中,有3家银行优势明显
兴业银行:贷款图片大全集期限最长
兴业银行的“二押”贷款图片大全集期限是所有能做“二押”贷款图片大全集银行中最长的,其他银行最长能做到5—20年之间兴业银行“二押”贷款图片大全集的最长期限可达30年。
平安银行:贷款图片大全集额度最高
如果從贷款图片大全集额度考虑平安银行略胜一筹,其贷款图片大全集额度可达房子现价的七五成江苏银行最高可贷金额为房产现评估价嘚七成,且最高不超过100万元民生银行最高可贷款图片大全集额度为房产现评估价的六成。兴业银行最高可贷款图片大全集额度为原评估價值的9成
一套原价为100万,现评估价150万的房子未结清贷款图片大全集30万,现办理二次抵押贷款图片大全集平安银行可贷82.5万,江苏銀行可贷75万民生银行可贷60万,兴业银行可贷60万
江苏银行:最灵活便捷
在二次抵押贷款图片大全集业务上,江苏银行对客户在の前哪家银行办理的第一次按揭贷款图片大全集没有限制办理“二押”贷款图片大全集后,5年内资金可以循环使用随借随还。
与江苏银行较为宽松的审批和资金使用环境相比其他银行都有一些限制。