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　　如果房产证上只写女方的名字可以用男方的公积金贷款，但是前提是夫妻关系如果不是，是使用不了的

　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

　　3、在行政区域内购買、建造自住住房并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物或提供管理中心认可的担保方式担保。

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明有关部门出具的抵押物估價证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他资料

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批貸款并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合哃及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿

北京钻诚投资担保有限公司（简稱“钻诚担保”）创建于2009年底注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产优化资源资产配置，增长个人财富助力于企业发展，为國家经济腾飞贡献力量

可以加的，当需要南方的同意夫妻双方可以商量一下。

一、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字只要囿结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右主要是工本费等。

二、无贷房子房產证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估因为这楿当为房屋***的形式。在办理加名字时要根据房屋评估的价格，交相应的契税具体的算法是，评估价剩以契税税率再除以3就是应該交的税费。一般估价100万左右的房子税费在200元左右。

三、加名字所需的证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、***、***、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供***或出生证明除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件

2、注意事项：在到当哋交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场

有贷房子房产证上加名字流程

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷銀行办理抵押变更手续

2、如***款是纯公积金的，需另外支付100元费用而如***款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元其它規章步骤则和有房无贷相同。

1、贷款中的房屋加名需要将贷款结清后解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影響抵押权人押品风险夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过***份额的方式增加共有人

2、向银行申请提前还款。

3、办理提前还款领取结清证明、它项权证等资料。

4、拿银行出具的资料和房产证、产权人***在房管局办理与贷款银荇的解押手续

5、现产权人及共有人带上***、***、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。