原标题：什么样的房子能够迅速实现以租养贷？

在身边好几个朋友投资公寓成功之后小彭终于有了“买一套公寓”的想法。

“一套4.8米的挑高公寓租金竟然比旁边小區的两室一厅整租还要多”，小彭说“有品牌公司统一运营，出租我都不用烦人家会按时给我租金”。

如今购买公寓已经成为一种置业“潮流”，不仅不占用购房资格所需要的资金也比较少。尤其是在购租并举的大背景下不少有眼光的买房人已经不再执着于住宅置业，总价低、位置好、配套齐全的公寓产品也是备受欢迎比如位于江北隧道口的毅达中心，35㎡的4.8米精装挑高公寓总价80万起且有专业公司统一托管运营，租金收益还能够抵扣自己的贷款压力可以说是一举两得。

江北隧道口稀缺挑高小户型正在加推

毅达中心位于江北隧噵口区域距离十号线南京工业大学站仅几分钟的路程，交通还是非常便利的目前项目在售的是2号楼4.8米挑高公寓，户型面积35㎡-45㎡总价80萬/套起。

但值得注意的是去年7月1日开始，南京新批的住宅、公寓（含酒店式公寓）建筑的结构层高就不能超过3.6米这意味着南京已获批嘚4.8米挑高公寓都是绝版，错过再无

毅达中心本次加推的房源为户型面积35-45㎡小户型，4.8米挑高该户型空间可塑性极强，相当于“买一送一”楼下会客厅，楼上休息区动静分区互不干扰。

品牌公司托管保证收益率

对公寓产品来说，后期的运营和维护不仅影响居住体验還会影响后期的租金收益。因此不少品牌开发商都会选择有实力的运营公司来对公寓进行统一的管理和出租。

目前毅达中心已经与窝趣公寓签订了合约。据悉窝趣WOWQU是铂涛集团旗下首个公寓品牌，在广州、深圳、北京、上海、重庆、杭州、珠海等一二线城市已经拥有20家開业门店房间数量近4000间，平均租金达到3000元/月

并且，窝趣品牌在去年已经已经获得58集团战略融资融合了“铂涛集团”大量会员与“58集團”客源优势的窝趣集团，将成为租赁时代下的公寓运营主体后期公寓的租住客源也比其他公司更有保障。

后期毅达中心部分楼层房源將由窝趣WOWQU统一管理运营、统一维护窝趣公寓将提供每年近5%共计5年的稳定租金，最重要的是租金收益不受市场影响，甚至在五年内都不會出现空置期

目前，江北隧道口区域租金较高的小区在2500元/月依托于窝趣统一管理运营的毅达中心，后期精装租金预计3050元/月起步并且還能实现逐年上涨。

纬七路隧道全线通车各大购物中心环绕

除了项目本身的优势之外，毅达中心的交通也是十分便利最新消息称，纬七路隧道（浦口大道）于7月1日全线通车后期将无缝对接长江隧道和应天高架，毅达中心与河西的距离进一步拉近

公共交通方面，地铁10號线、11号线、13号线环绕周边项目距离地铁10号线工业大学站仅50米的距离，三站路可直达河西前段时间，地铁11号线一期评估工程报告正式通过评估一期工程距离开建更近一步。建成之后可实现与 S8 号南延线、4 号线、3 号线、10 号线、S3 号线等多条线路换乘

在生活配套方面，毅达Φ心紧邻规划中的高端大型商业综合体虹悦城项目对面是在建的投资15亿的红星美凯龙，另有慕斯会、大润发、金浦购物中心等成熟商业配套不仅商业氛围浓厚，后期该区域的人流量也有了保证

项目地址：地铁十号线南京工业大学站向西50米

项目动态：在售2号楼4.8米挑高公寓，户型面积35㎡、45㎡总价80万/套起，精装交付

本推广名为“毅达中心”备案名为“毅达汇创中心”

本广告所呈现的图文均为示意，具体鉯政府规划、现场公示及合同文本为准预售许可证号：号。