您好银行一般是按批进行办理抵押登记，如果您要是着急可以找一下银行的贷款专员尽快给您去做抵押这个事情是银行的责任，不是特别难办的事情
一般大点的公司签署合同每个流程都会注明时效问题，超过时效期会有违约责任违约之后按合同注明的赔偿条件去赔偿。督促经纪人加快办理。
您當时签二手房交易的三方合同的时候应该有注明过买房拿到新产证后应在多少日内办理抵押 以及违约的处罚看一下三方合同
一般买方去国汢局缴纳了相关费用后新的房产证会在中介方保管，中介方一般会马上就在房管局做抵押的如果私下交易买方拿到房产证不去做抵押嘚话你的权益会得不到保障，你可以喝他协商或者走法律途径来解决
你好二手房产按揭流程有 一、按揭二手房转让的方式 在与卖方就***该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押因此，还应当征得抵押权人即银行的同意。 购買按揭二手房有两种方式 一种是买方一次性付款还清银行的二手房银行按揭贷款流程，终止原借款合同办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到二手房银行按揭贷款流程银行的还款账户上 第二种方式，转二手房银行按揭贷款流程購买二手房即买方也向银行申请二手房银行按揭贷款流程购买二手房，买方既可以向卖方原二手房银行按揭贷款流程银行申请转按揭吔可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下： 1、***双方签订***合同； 2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭； 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料银行对转按揭申请进行审核； 4、***双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原二手房銀行按揭贷款流程协议并办理注销抵押登记手续； 5、***双方办理房屋过户手续； 6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登記手续。 二、按揭二手房转让的费用 按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用 希望我的回答对你有所帮助。