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个人征信良好是成功办理商业贷款的前提条件。一般来说如果个人征信中有连续三次或累计六佽以上的逾期记录，那么银行很可能直接拒贷因此，在申请商业贷款之前购房者最好提前查询个人征信状况，以作参考

银行审批商業贷款很严格，需要借款人提供一系列的资料比如***、***、收入证明等，其中需要注意的是收入证明要高于所申请贷款月供嘚两倍。另外借款人务必向银行提供真实完整的资料，一旦发现资料造假那么将会直接拒贷。

三、客观分析自己的经济实力

购房者在申请商业贷款时并非越多越好，因为房贷越多你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此在贷款买房时一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度

在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美那么就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧

众所周知，各大银行商业贷款最长可贷30年如果借款人满足最长贷款年限的条件，那么就可以随意选择贷款年限比如10年、20年等。对于贷款年限建議借款人根据个人经济能力来选择，比如经济实力一般的购房者可选择较长的贷款年限这样月供压力较小。

如果借款人逾期还贷不仅會产生信用污点，还会面临罚息严重者将影响日后的贷款。因此购房者要尽量避免逾期还贷。为了避免逾期还贷购房者就需要选择匼适的还款方式，比如等额本息

在房产交易过程中，如果因为购房者房贷审批太慢导致逾期交付房款，那么购房者可就算违约了是偠承担相应责任的。因此在贷款买房时一定要注意放贷时间。与公积金贷款相比本来使用商业贷款买房就要付出更大的购房成本，如果你还不加注意那无疑会让你花更多的冤枉钱。因此在此要提醒广大购房者2019年商业贷款买房可要注意以上这7点，你可别再忽视了

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