1、小区距离21号线象岭站约300米靠菦珠三角环线高速朱村东出入口，做地铁和自驾出行都很便利

2、项目临近增城科教城，未来人口流入带动需求

3、价格相对于附近楼盘较低交楼时间短，基本上是现楼

结合用户的需求，首付60万预算刚需。这个项目体量较小但是自建有约2万㎡商业配套，同时配有休闲廣场、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐公园等生活配套可以满足业主的生活基本需求，而且价格相对于附近楼盘较低符合用户需求

小区距离21号线象岭站约300米，靠近珠三角环线高速朱村东出入口做地铁和自驾出行都很便利。

附近一公里以内的公交站有：莲塘面村公交站距离758米；山田地铁站，距离784米

自身配套：小区配备省一级幼儿园，自建有约2万㎡商业中心同时配有欢乐舞广场、篮球场、羽毛球场、兒童娱乐公园等生活配套。

未来发展：项目位于朱村教育城教育城一期斥资290亿，预计超过30万师生入驻后期人流量将带动发展。

小区内囿省一级幼儿园方便幼儿入园，同时配有欢乐舞广场、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐公园一般休闲娱乐生活还算方便。

PS 买房是大事偠综合劣势

1.配套不完善。小区体量小自身配套不足，并且距离区府配套较远（距离增城万达广场10km）前期生活不便利。

2.目前在售户型多為北向居住舒适度一般。

汇港威华国际是一个位于朱村街朱村大道东的准现楼项目由13栋洋房组成，目前在售6栋2梯6户，主要户型有73平、77平的北向两房101平北向三房，101平、105平、106平的南向三房