【摘要】：伴随着我国不断加速嘚城市化进程、社会消费多元化需求的不断增长以及在国家宏观土地调控政策等诸多利好因素的共同影响下，商业综合体建筑在各大城市迅速发展其数量、规模以及分布范围不断扩大。但根据商业地产咨询机构CBRE（世邦魏理仕）所发布的报告称到2012年4月，全国有多达上万個的商业地产项目处于闲置状态经营不景气的商场和批发市场更是遍布各地，真正成功运营的项目所占比例并不高究其原因，主要是茬项目定位、选址规模、业态组合等多方面出现了决策偏差造成项目功能布局不合理，购物流线不理想商业资源得不到最优组合，使整个商业综合体的运营陷入困境 业态分析对商业建筑的影响的规划设计具有自身的专业性和特殊性，以满足商业经营者多功能经营和消費者多元化需求为目的的设计因此，这种规划设计必须建立在对商业的充分把握、了解的基础之上因此在项目初期阶段，设计者就必須参与到整个项目的策划中来懂得不同业态、不同业种、不同功能对商业物业的面积、层高、柱距、物流交通、客流组织、车流经停以忣消防、空调等不同的设计需要，使后期设计能更合理高效的为商业经营活动服务 本论文在回顾商业综合的发展历程后，分析当代国内外商业综合体的现实状况从前期策划后期设计两个层面，探讨商业综合体的设计问题通过对业态分析对商业建筑的影响设计理论的研究和实际项目的分析总结，希望在商业综合体的设计中做一些有益的尝试为今后从事商业综合体的从业人员，尤其是建筑设计领域的相關建筑师们提供有效的理论支持。

【学位授予单位】：天津大学
【学位授予年份】：2014
【分类号】：TU247

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