为什么别人认为女孩很穷,男富女穷会有好结果么女孩买房不信认为不可思议?

原标题:美国最富妈妈的育儿、買房与生活现状…组图

文章来源于:六妈罗罗 微信号:liumaluoluo已获得授权。

这世界就像是一个剧场当前排观众站起来的时候,后排观众也不嘚不这样做所以这个世界上很难找到一个不焦虑的妈妈。”

最近看完朋友送的一本书:《我是个妈妈我需要铂金包》,作者薇妮斯蒂.馬丁是耶鲁人类学博士。她在这本书里讲了纽约上东区最富的那群妈妈的育儿与生活状态。

和大家先分享下文章的一些内容文末再談谈我的想法。

薇妮的家乡位于美国中西部20多岁的时候搬到纽约读博士,35岁的时候嫁给了一个土生土长的纽约人婚后六个月怀孕后搬箌了纽约上东区,那是纽约最精英阶层居住、社交和购物的专属社区为什么搬到那里呢?和所有妈妈一样“为了让孩子能有更好的童姩”。

薇妮本来以为卖掉下城的联排别墅换到上城区的公寓,不会是件太难的事因为在纽约市,联排别墅是阶级最高者的住所但是現实是残酷的。

在看房的过程中才发现纽约市的最高阶层来到上东区可能连半山腰都够不上。上东区有“理想楼盘”、“优秀楼盘”“白手套楼盘”,“白手套楼盘”接待人员都戴着白手套每一栋建筑都有负责迎接的门童,而且几乎每一栋楼都有电梯服务人员帮忙按樓层

然而这些楼盘都不如“高级楼盘”。高级楼盘得付巨额首付而且不能贷款,还得证明自己的流动资产至少是房价的三至五倍甚臸是十倍。高级楼盘的住户一般都是工业巨子这里一般都拒绝有钱名人入驻,尼克松总统和麦当娜都曾被拒之门外也许是低调的工业巨子们不希望所谓的“名人”打扰到他们的私生活。

薇妮自然是买不起高级楼盘了她最后用卖掉联排别墅的钱在上东区买了间破破烂烂嘚小公寓。简直跟在中国买老破小学区房简直是一模一样的情形

关键是在上东区买个“老破小”,比在北京买老破小还麻烦!因为她填寫了一张事无巨细的申请书内容包括夫妻双方的信用卡号码、大学GPA成绩,以及夫妻双方、孩子以及孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷从小到大念過的每一所学校

这一切,无非就是告诉所有想要进入曼哈顿的人群待在你自己乖乖该待的地方。

薇妮说自己曾在一家顶级童装店里看到一个身材小巧的棕发女子,带着两个保姆抱着六个孩子,孩子们闹脾气不肯试穿的高级衣服一件大概都要几千美元。

生孩子的多與少是区分上东区女人有钱与超级有钱的标准之一在上东区,生5个孩子说明了家里很有钱生6个说明整栋楼都是你家的,或者有私人湾鋶机

“上东区小孩过的生活,不论从任何人的角度来看都非同寻常。他们平时出入有司机、保姆陪同还会搭乘直升机到汉普顿度假。两岁大的孩子必须上正确的音乐课程,到了三岁的时候就得请家教,准备迎接幼儿园的入学参与面试到了四岁,不会游戏的孩子僦得请游戏顾问他们不会玩,因为他们有太多加强班要上——托儿所放学后除了法文课、中文课小小学习家课、烹饪课,另外还有高爾夫球课网球课,声乐课”

“每个人一定都会让自己才三岁的孩子,接受ERB幼儿园标准考试的补习他们会以类似内线交易的方式,通過口耳相传的介绍帮孩子找到家教,花数千美元上课他们这么做的动机,同时包括对孩子的爱对未来的恐惧,以及不屈不挠的野心

以前在上东区只要付得起学费就能入学,托儿所学费一年大约2万5美元幼儿园则是3万5以上。但是现在不止是掏钱那么简单还有各种叺学条件。

孩子在进托儿所之前得先通过书面申请,双亲面试以及先在学校“试玩”托儿所会把“试玩”的时间都安排在孩子的午睡时段他们会在一些不起眼的玩具中间,专门放一个特别吸引所有孩子的玩具——比如一个颜色鲜艳上面有旋钮、灯光和按钮的游戏烤箱。就是想看看一群累坏了的宝宝在面对他们的年纪还不能处理的考验时,会有什么反应也就是说 ,在没有奖励的情况下是否能夠依旧排队,延迟享乐压抑自己受挫的情绪。

孩子们为了玩到想玩的玩具有些开始互相推挤,有些开始大哭周围的家长也都处在崩潰边缘,生怕孩子出错

关键托儿所并不会告诉家长应该坐在哪里或者做些什么,家长此时的表现正是他们要评估的项目

薇妮儿子最后進了一家顶级的托儿所,原因不是孩子面试表现好孩子在面试的时候竟然打了托儿所所长的手。他被选中是因为老公嫂子的影响力嫂孓一家四个孩子都在这个托儿所读书,还捐了一大笔钱人又好相处。

在学校眼里你是有关系的人,选你大概不会出什么大问题就算伱儿子打了托儿所所长的手也一样。

薇妮说上东区的女人即便进入孕中期依旧会穿着高跟鞋走进时髦餐厅,参加一直要到午夜才会结束嘚晚宴与慈善活动除了照常打扮和照常社交之外,还照常在水坝旁快跑在健身课上锻炼腹肌,就好像自己的肚皮什么事都没发生一样怀孕在上东区就是一场比赛,比谁怀了孕还依旧最瘦身材最好,最时髦

除了要当最美丽的孕妇,还得当最美丽的母亲不管孩子刚絀生,还是3岁、7岁、10岁都一样。所以上东区的女人生完孩子之后从来不会通过控制饮食慢慢减肥,在孩子5个月大的时候就会立马去仩高强度的健身课程,迅速练出腹肌、翘臀和紧实的肌肉线条

辛苦练出来的好身材必须搭配精美的时装和妆容才行。所以这里没有随便穿衣一说无论在孩子的游乐场,还是家长午餐会都力求容貌完美,随时都能近距离拍照上杂志

不仅身材是场军备竞赛,穿衣也得比怎么比呢?抢先穿最新时装!薇妮说她曾经在一个寒冷的二月天看见一个带着两个孩子的妈妈,只穿了件棉质白连衣裙她冷到发抖,但是她赢了因为接下来要是再有人穿那件连衣裙,就是在学她了刚入秋的时候也一样,虽然还很热女人们会穿上秋天的厚衣服,套上轻羊毛外衣和新靴子以及最新款的香奈儿外套。这种夏衣冬穿冬衣夏穿的事与时尚无关,重点是要比别人先穿

最新时装是标配,高跟鞋也是有一天薇妮要去参加一个宴会,在商店挑选了一双高跟鞋来搭配当天的服饰她在犹豫要不要买这么高跟还有点夹脚的鞋時,男店员告诉她可以去打针:“现在可以打那种让整只脚或只有一部分的脚没感觉的针然后你就可以一整晚穿着痛死人的鞋子”。

上東区女人的外表就像妈妈身份一样,是一份专职工作追求美丽身材是天职也是使命。身体是拿来健身和不断雕塑用的永远有改善的涳间,永远不能松懈永远不能休息。

孩子入学后上东区的规矩是父母得替他们找到玩伴,约别的孩子一起玩

然而薇妮却无法帮孩子找到玩伴。因为她和先生新来乍到帮不了谁的事业的忙,大家还看不出来他们有什么利用价值虽然她和丈夫努力安排,发短信写电孓邮件,打***却从来没有得到任何回应。

直到有一次薇妮在一场鸡尾酒会上,一位顶级富豪主动和她聊了会天儿子开始每周固定嘚和这位顶级富豪的儿子玩,平时那些懒得理她的妈妈们全部转变了态度顶级富豪偶然的善举,完全改变了作者的社会地位和孩子的社茭生活

无处不在,甚至明目张胆的鄙视链都在说明一点,孩子和华服、高跟鞋铂金包一样,是提高身份的方式孩子就像是拿来炫耀的装饰品,而不是活生生的人孩子是洋娃娃,是他们挥金如土的对象他们在一流专家的协助下,打扮孩子喂孩子最好、最健康的喰物,把他们送进最贵族的学校孩子的朋友和玩伴决定了父母的阶层。

一切的一切管家,私立学校的***那些东西不是为了摆出来恏看,他们的人生就是为了那些东西而活

作者说:我和先生搬到了一个人人是超级富豪、阶级感极重的地方,每一位邻居贵妇看起来都洎命不凡这些野心勃勃的贵妇的另一面,是极端的焦虑他们承受着不能踏错一步的巨大压力,必须当完美的母亲完美的社交对象,唍美的衣服架子还得当完美的性感女人。

有本书叫做《身份的焦虑》里面写到:现代人种种压力的来源,看似是对物质财富的担忧泹本质上是对一种更抽象的东西——身份的焦虑。攀比就是一种对身份的自我判断人类是群居动物,我们的价值是高是低很大程度上偠靠比较。

很多人总想着有钱了会怎样怎样赚到100万,1000万、一个亿会怎样但其实跳不出樊笼,就跟Danny之前文章里写的一样无非是在铁笼孓里跑和在金笼里跑的区别。因为你赚的越多接触到的圈层不一样,欲望和焦虑也会随之赶上来

19世纪末,美国心理学家威廉·詹姆斯提出了一个自尊公式:自尊等于实际成就除以自己的期望

焦虑是因为身份攀比,说白了就是希望在与周围人的比较中感受到自尊根据這个公式,提升自尊的两个办法:一是提高实际成就二是降低自己期望或者欲望。

薇妮在她的这本书里分析:“上东区贵妇们的人生鉯及她们的幸福快乐,她们存在的价值都得仰赖她们完全无法控制的人事物”,无法控制的人事物就是他们的老公公婆,甚至孩子

駭子和老公是他们的全部人生,不焦虑怎么可能因为没有了他们,自己的人生就完蛋了

这就是没有实际成就的悲哀。

成就并不是说赚哆钱走到什么社会地位,而是有自己热爱的事情并全身心投入其中。这也是有脑科学依据的科学家发现,每当人实现一个目标时怹的大脑就会分泌多巴胺,一种带来快乐感的物质人就会有快乐的感觉。但是多巴胺带来的快乐感并不会持续很长时间,这是为什么每当我们攒钱很久买下一件华服或者包包时,当下很快乐但是过不了一周就会归于平淡。

所以朝着目标前进比实现目标要更幸福只囿我们在向目标一步步前行的过程里,才会不断感到幸福与满足感这也是为什么稻盛和夫在《活法》这本书中说:“努力工作是体味人苼真谛的方式。

除了做出更多成就之外第二个办法就是尽量放低期望。

作者薇妮是个非常聪明的女人她说如果孩子受邀参加她觉得過于奢华的活动,她一定会再三强调他们很幸运“我不希望孩子以为生活是一个接着一个的精彩片段,不希望他们把标准定得太高再吔无法享受粗茶淡饭。”

让自己跳出樊笼走出焦虑,其实很简单就是“做出更多成就”或者“放低期望与欲望”。

还有一个跳出樊笼嘚终极大招是很多富豪让自己和孩子走出焦虑的方法,那就是“do something bigger than yourself”做一些超越自身利益的事情。

也就是以利他之心度人生我们做事凊的时候,考虑到的不仅仅是自己还有别人。帮助别人实现他们的追求与梦想为一个利他的目标努力,这也是为什么很多顶级富豪樂于做慈善的原因。就像比尔盖茨鼓励自己的女儿去非洲给那些最穷的人用骆驼送水送药

有些人总觉得富人做慈善是为了作秀,但其实真正的慈善之心也是顶级富豪们走出樊笼的方法,在建造自己商业帝国的同时以利他之心度人生。

或许这本书最大的意义就是验证叻一句话,无论你身处任何阶层如果找不到内心的富足感,找不到让自己热爱的事业将自己的全部人生挂钩在别人身上,就算有华服囷私人飞机也会和普通人没什么两样,甚至更强烈的焦虑感财富的增加和阶级的跃升,永远都是认真做事的副产品而不是全部人生。

来源:柯谈地产观(lincokk)

2019年的金三銀四比预想的还要热!

昨天,我和21世纪不动产的店长畅聊许久现在的上海楼市,用两个词就可以完全概括:“便宜”、“火爆”

“便宜”,指的是上海房价已经跌无可跌便宜到具有足够的诱惑力让人出手。这家店所在的上海内环内板块相比2017 年初的最高点,次新电梯房从9万降到7.5-8万降幅16%,老破小从8万降到6.2万降幅23%,如果是外环外降幅还要大。这个跌幅在上海历史上是绝无仅有的

“火爆”,指的是上海年后的二手房成交量非常之大已经到了开始抢房的程度。性价比高的房子挂牌最多3天必定成交普通房子也不会超过一个月。而在年挂牌3个月无人问津的比比皆是,挂牌6个月无法成交的是绝大多数

店长管理的这家店从3月初开始,基本上每天都有成交最多嘚一天成交4套,3月份还未结束已经成交了20多套,而在去年他们店最少的一个月只成交了2套。幸福来的如此突然令中介们都措手不及。

据他透露现在上海成交的客户全都是置换和首套,投资客基本绝迹整个中介行业目前也无法预测这个火爆行情能延续多久,年中年尾啥情况还是未知数

上海3月份二手房成交量井喷已经是板上钉钉!原因主要有三:一是金三银四是传统成交高峰,不管淡季旺季都是一樣二是压抑了两年之久的刚需在房价已经彻底见底的诱惑下,开始理性入场三是2016年325新政社保2年变5年的那帮人终于获得了购房资格,遍哋便宜货正好出手。

从去年年底开始我就告诉大家,2019年将是刚需大年率先经历过下跌的城市将迎来回暖,因为伴随着政策转向超跌反弹是必然,现实的确如此比如北上广深、厦门、燕郊已经开始全面回暖。

让我们再来看看3月份全国楼市有哪些大事发生:全国首套房贷平均利率连降3个月;无锡工行下调首套首付比例;江西赣县叫停楼盘打折销售;四大一线城市房产交易的***附加税率减半征收;東莞二手房交易个税从差额20%调整为可选全额2%征收减税数十万;海南重启商贷转公积金贷,并将公积金贷款额度由50万提高到70万;石家莊拿******就可以零门槛落户没有任何年龄和学历限制;河南省省直单位职工在郑州买房公积金贷款额度可提高20万,而且可以办悝商贷转公积金贷款;美联储今年停止加息

趋势已经很明显了,无需我再多言只要按照如下标准操作即可:如果你所在的一二线城市,已经经历过10-20%的房价下跌那么,刚需客可以放心入场房价没有明显回调过的城市,可以继续观望

房产投资无非宏观加微观,宏观方面只要你能看清大趋势踏准节凑即可而微观方面更多的是需要你能深刻理解房产投资的真正含义,从而训练出合格的买房思维

今天,我就是想和大家探讨下何为正确的买房思维以及买房时通常都有哪些错误理念和陋习:

不管是自住还是投资买房最忌讳的就是“三不靠”:不靠地铁、不靠学区、不靠配套。

上周一位咨询我的朋友想买上海郊区松江小昆山镇的路劲佘山院子单价3.5万/平,离松江区唯一的┅条地铁9号线松江新城站9公里离她上班的公司10公里,而且没有学区没有商业配套,没有居住人气周围一片荒芜。我给她的建议是不偠买

对于远郊楼盘来说,价值严重依赖于地铁你可以选择自驾,但是你房子的增值保值都与地铁直接相关

3月中旬,上海发布了各公辦小学招生范围徐汇区新成立的复旦大学附属徐汇实验学校将宛南五村居委、宛南六村居委、庄家宅居委、徐汇苑居委、华容路居委划萣为对口招生范围,这几个小区的二手房交易量瞬间暴增房价直接上涨30%,一套28平的一室户年前200万不到,现在直接挂牌300万这就是学區的魅力。

买房抉择时地铁、学区、配套这三条极为重要,能同时满足最好不能兼得时至少也要满足一条。三条都不具备的房子不僅涨的慢跌的快,而且居住功能也会受到限制没有了居住属性和金融属性的房子,就是一堆砖头!

我发现很多买首套房的小白将房子嘚新旧和漂亮列为首要选择标准,这是极端错误的贪慕一时的虚荣是最要不得的。当你入住几年后发现孩子没有学上,每天上下班3个尛时最近的超市5公里开外,你就会后悔当初愚蠢的决定了当你终于醒悟想要置换时才发现,你的房子打折都不一定卖得掉

豪宅是身份的象征,财富的标志但绝不是投资的好标的。

上海新天地的翠湖天地嘉苑2010年开盘时就10万/平,现在二手房挂牌也就15万/平

浦东的滨江凱旋门2012年开盘,9.3万-26.4万/平均价16万/平,现在二手房挂牌均价只有15万

汤臣一品2005年10月开盘,均价11万-12万/平现在普通户型仍然不到20万/平。

以上三夶豪宅项目在全国也是赫赫有名,更是很多明星、名人的居住首选但房价的升值却严重跑输普通住宅。上海普通住宅两年就实现了翻倍而这些豪宅十年了却还停留在原地。

如果你是只有一两千万的普通中产那么对你来说,升值才是第一位的老老实实的投资一两套普通住宅,来抵御通胀避免阶级滑落。真正买豪宅的人绝不是通过炒房来赚钱的,他们也根本不会care这套房产能否升值对他们来说,豪宅只是身份的象征而已

最近有位朋友咨询我,他想卖掉杭州的房子去大理发展,投资大理经开区大理云想山的房产开民宿

我的建議当然是否定。有梦想有情怀当然是好事值得鼓励,值得提倡逃离大都市,追寻诗和远方也可以理解但是,千万不能拿自己的所有資产作为赌注况且还是杭州的优质资产。

大理的房价已经超过省会昆明过度炒作有目共睹,而且大理云想山项目远离洱海没有稀缺景观资源的加持,风险远远大于机遇作为强二线城市的领头羊杭州,房产升值的潜力根本不是大理可以企及的

想去大理开客栈,这个夢想值得尊重借钱、合伙、融资,甚至抵押房产都可以实现但是如果卖掉杭州房产,你就会与大城市彻底划清界线再也赶不上这趟赽速行驶的列车。

未来可能的男富女穷会有好结果么就是你开民宿挣到的钱都不够买回那套你曾经放弃的杭州房产。

没买过二手房的人苼是不完整的人生。

买过10套新房你所获得的经验值也抵不过买1套二手房。二手房的选筹难度、资金平衡、耗时长度、谈判技巧、勾心鬥角都是买新房不可比拟的

所以,没有***过二手房的小白切勿盲目自信,买房前一定要自己做足功课而且务必要找一位有经验和經历的朋友全程指导。

无数次的***经验让我清楚的明白房东和中介想要坑你,那是分分钟的事丝毫不费吹灰之力,因为信息的完全鈈对称你根本就没有任何招架之力。再厉害的高手能顺利买进一套二手房的概率最多只有80%,剩下的20%全靠老天爷庇护

积累买房经驗,绝无捷径看的越多,接触的房东和中介越多你才能了解水有多深。看房低于50套不配买房,看房低于100套不懂买房,看房超过200套你才刚刚入行。

生活中我身边不止一个朋友和我抱怨过,当年买新房时不应该把老房子卖掉,多贷几十万就完全可以解决资金问题现在就可以多一套房产。现在房子再大也只有一套,而且没有贷款后悔啊!

世间最痛苦的事,就是房子再值钱也无法***!名下呮有一套房,是最差的理财方式

在满足了自己居住舒适度的基础上,投资房产的套数远比面积更重要小户型的租售比和投资回报率都偠明显优于大户型。在总预算不变的情况下宁可买2套小户型也别买1套大户型,小户型变现和抵押会更加的灵活更能满足你对资金流动嘚需求。

人生两件事要趁早一是出名,二是买房

千万别觉得积蓄不多就一拖再拖,对于绝大多数家庭来讲集三代之力,汇六个钱包凑够20-30%的首付,还是可以做到的

攒够首付再买房,你的收入根本不会因为买不买房而有所增减反而东拼西凑之后,用未来两年的工資提前买房锁定房价上涨的起步阶段,不会增加负担反而是减轻了负担。

借钱的男富女穷会有好结果么是省钱攒钱的男富女穷会有恏结果么是亏钱。

记住一点买房,不是你有没有钱决定的而是房价涨不涨决定的。只要房价上涨想尽一切办法上车,没钱买小房囿钱买大房,抓住每一次房价的上涨红利不浪费任何一次使自己身价增值的机会。

千万记住买房穷三年,等待毁一生

贝壳研究院的數据显示:2018年上海二手住宅成交16.3万套,是一手房的3倍在这16.3万套中,卖一套买一套的置换客占比超过60%

60%的置换改善,说明了在一线城市┅步到位基本上是不可能

所以,在预算有限的情况下你买房企图追求一步到位的想法是极端错误的。先上车比选车更重要选择升值涳间大,生活便利的房子作为过渡远远比你抱有一步到位的幻想更加的科学。

过去两年由于一二线城市调控持续收紧,投资需求大量外溢至三四线城市

我周围的朋友很多来自三四线小城,每个地方对好房子的定义都不同而且必然都有差异。所以异地房产投资前,務必要深入调研体察民俗,最好有个当地朋友引荐介绍根据当地人的习俗走,当地人热衷买哪里你就投资哪里。

千万别投资炒房客紮堆的项目否则,你沾沾自喜的房产投资在当地人看来,不过是瓮中捉鳖人傻钱多罢了。套牢不算将来想抛都抛不掉。

当然最保险的投资绝对是二线城市,限购不是问题资金才是问题。

生活中的完美主义运用在买房上的确是件痛苦的事情。有些朋友在看房選房之前就在脑子里已经把最完美的房子勾勒出来了,然后按照这个标准去找选风水、选小区、选楼层、选朝向、选装修,要地段、偠学区、要交通、要环境、要房龄其中任何一项达不到自己的标准就不买。男富女穷会有好结果么两年一过物是人非,曾经可以买100平嘚钱只够买老破小。

买套完美的房子住一辈子这种思想是非常错误的。大城市房子的金融属性早已大于居住属性你还在纠结好不好住的时候,别人身价早已翻倍

买房前,一定要按照自己的需求从高到低罗列出房子标准只要能满足最重要的前3条就完全可以入手了。從高到低所有条件都满足你的房子根本不存在完美主义害死人啊!

我把人分为两类:一类是时刻关注政策走向,在上涨前买房的人;一類是通过看新闻联播才知道现在房价暴涨的人

毫无疑问,第一类永远是人生赢家第二类要么是祈祷房价大跌的傻缺,要么就是高位接盤的小白

房产投资,要做发现机会的人而不是听人谈论机会的人。当卖菜阿姨都告诉你现在房价涨的厉害的时候你的觉悟已经无药鈳救了。

以上就是我认为比较重要的而且会影响你投资成功率的10条买房陋习,大家可以对号入座自查自省。如果你不认同其中一些观點说明你火候未到。

有些人是赚钱买房而有些人是买房赚钱,你想成为哪种人

参考资料

 

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