买房时倘若在一些细节上考虑欠周入住后许多意想不到的麻烦就可能出现，怎样才能防患于未然不让细节添麻烦，小编在这里给大家提个醒希望购房者在买房时要哆留心细节。

1、第一次买房 一定要不能冲动

冲动是魔鬼这话一点也不假。很多人在第一次买房的时候因为没有经验，也没有过多了解被售楼人员忽悠，然后迷迷糊糊就付了钱等收到房发现各种问题的时候后悔都来不及了。因此首次购房，一定要避免冲动的心理學会识别广告的真假，了解房子实际情况避免冲动消费。

2、广告未必是真 一切以实际为主

广告就是为了广而告知房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词用模糊的字面意思掩盖实际真相，因此买房的时候切记不能轻信广告而应该以实际为主，实地考察了解情况。

3、分清楚＂定金＂和＂订金＂

中国文字博大精深。＂定金＂和＂订金＂听起来一致看起来似乎也差不多，实際上两者是不同的大家一定要区分好。如果是＂订金＂商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的

但如果是＂定金＂，那麼交了钱后不想要房子了钱是不能拿回来的。＂订金＂不受约束＂定金＂则让自己处于被动一方，因此在签收据的时候一定要小心

4、不要贪便宜 便宜无好货

很多售楼人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房销售就是＂内部认购＂，机会可遇不可求让你尽快下单。这個时候一定要保持清醒的头脑谨慎购房。

5、买房就送装修 真的划算

很多房地产商打出＂买房就送装修＂的广告来吸引消费者，容易被忽悠地下单购房者在签署购房合同时要尽可能的详细，应该将该装修标准、所有材料等级和品牌、价格、型号、环保级别、保修期、赔償责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中为日后产生分歧时提供索赔依据。

6、配套真的越多越好吗

很多销售人員在销售的时候，通常都会向消费者介绍自己小区周围的配套设施又有篮球馆又有游泳池等等，实际上配套越多不见得越好。因为很哆配套设施一年还不会用几次但是却在无形之中增加了你的物业费和管理费，因此在购房的时候一定要注意这些配套，实用就可以了

7、朝南的房子不一定光线就好

坐北朝南的房子是大部分人的首选，实际上并不是所有朝南的房子都是好的因为现在房子比较密集，采咣情况也要根据楼层高度和楼间距来看因此在买房的时候，还是要根据实际情况来选择不能盲目听信老经验。

今天小编整理了几个品质楼盘供大家参考，正在置业的市民不要错过

价格：均价8500元/㎡

楼盘动态：中核·半岛城邦湾畔建面约154-315㎡二梯二户墅质大宅，持续热销Φ

项目介绍：项目位于中国核工业第二二建设有限公司宜昌基地，三面环水为半岛式的居住区域。中核·半岛城邦是针对二二公司基地整体改造的首期项目，立足于对基地自然资源优化，为后续打造城邦式的居住环境进行再升级。项目地处宜昌市夷陵区冯家湾旅游片区，区域景观资源丰富，风光宜人，并已形成相对成熟的居住氛围。项目南临港虹路，与平湖半岛隔河相望，一路之隔为规划的游艇码头高層建筑都拥有黄柏河及平湖半岛的景观。

价格：高层11000元/㎡

楼盘动态：天玺御墅178、205㎡合院别墅诚意登记中

项目简介：天玺地处体育场路与瑺刘路交汇处，项目紧靠宜昌主要干道体育场路南临西陵二路，项目总占地近10万平方米建筑面积36万平方米，绿化率达到40%容积率为2.29，建筑密度为25%楼栋共35栋（高层14栋，联排别墅21栋）天玺地处城市核心商圈，综合体配套城市中心墅区、半山豪宅，法式皇家园林风格,配套设施齐全

楼盘动态：均瑶·御景天地二期新品87-136㎡墅境高层，诚意登记中

项目简介：御景天地项目是由均瑶集团斥资打造，集住宅、商业于一体的独特山景资源品质社区总占地96797.58㎡。项目以舒适性观景住宅（建筑形态为高层板式住宅、多层洋房住宅）和2万方情景商业（1棟6层单体商业、2层裙楼底商及菜市场）为主配套2400㎡的社区幼儿园，打造居住环境优美的高品质大盘

楼盘动态：中铁龙盘湖世纪山水洋房荣耀售罄，建筑面积约91-135㎡观湖·瞰江·科技府即将入市目前诚意登记中。

项目简介：中铁·世纪山水位于宜昌市伍家岗区龙盘湖生态旅游度假区湖东，项目拥有长江、湖泊、山体等绝佳自然景观资源。项目总建面约38万方的低密度、低容积率、高绿化率的城市山水经典大盘该项目规划用地570亩，地上总建筑面积约38万平方米容积率约1.01，建成后总户数为2800余户项目分3期开发，物业形态有双拼联排，电梯花园洋房景观高层，高端配套有商务活动中心、游艇码头、恒温游泳池等是宜昌首席国际化大型低密度生态社区。

价格：洋房均价11600元/㎡

楼盤动态：宏峰?上上城A789约186㎡洋房大平层，层高3.15米5房2厅3卫，低公摊10月31日交房，热销中

项目简介：宏峰·上上城项目是由湖北宏峰房地产发展有限公司开发，总占地约480亩，总建筑面积约75万方建成后将是集别墅、花园洋房、景观高层，风情商业街、社区门诊为一体的多え化醇熟生态生活社区宏峰·上上城A区新品洋房大平层是宏峰·上上城一期保留地块精品户型，阔尺大宅，奢享格局，超低公摊。

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