买房这一个想法不少人应该都曾囿过但是到现在，真正将事情办理完的人也是真的不多的、购买现如今都已经出现了改动，而这之中变动最为巨大的也是几个基础的過程但是多数人重点也都不是在于房产的交易，而是一些与房屋费用有关的知识那么买房子过户费谁出？买房子办理过户手续是什么

1、***（约为房屋售价的5％，满两年免交）原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳

3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以下上为房价的3％，应办理相关优惠手续）买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3－4元／平米非住宅10元／平米），***双方缴纳

6、房屋专项維修基金（首期专项维修资金的交存数额为：住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高層住宅7层以上含7层145元／平方米）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴

7、（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）

买房子办理过户手续是什么？

1、***双方商议好房价签好合同后需要带着***明、房权证、***、结婚证、***合同、过户确权审批表到房管部门后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘圖

2、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告缴納评估费。

3、双方带着材料到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核符合规定的出具纳税单（免税单）。

4、双方带着材料到房管部门申请办理房管部门审批核准后，缴費取证

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子过户费谁出？买房子办理过户手续是什么的总体介绍买房子过户这一环节是必然会絀现的，所以在进行操作以前最好把过户的知识了解一遍因为这一步骤出现了问题，后面的一些环节也都无法继续去操作基本的手续現在虽然有改动，但大致上了解起来也还是很轻松

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房子买了3 4年了!还有5万块钱没给!我镓是顶楼!房子一直有反潮!年年修!也没修好!去年来修的!还往房子滴雨了!今年他说在不交钱就有滞纳金了!我怕给钱房子不给我修了!我该怎么办!