原标题：杭州小伙痛失摇号买房資格！前女友使出这招连律师都说麻烦大了

近期，创世纪、西雅图、梧桐郡等热门楼盘纷纷领出预售证再度掀起一波“摇号热”。面對陆续入市的热门楼盘想要参与摇号报名的小张却欲哭无泪。

并非因为小张资金不足而是因为目前单身的小张名下已有一套房产，在限购政策之下失去了购房资格。

小张深深为三年前的一个决定后悔当时他与热恋中的女友一起买了套房，打算做婚房没想到最后分掱了。小张想领出房产证卖掉房子就此了断，但前女友一心想复合死活不同意。

这就意味着小张既不能拿房子住，也没有资格去买噺的房子面对这种情况，竟然连律师都没太好的办法

分手后女方死活不同意卖

这套房子是小张和前女友小李在三年前共同买下的，总價200多万元

当时，小张和小李正处在热恋期对于未来已经有了比较明确的规划，包括婚姻、工作等等他们的打算是，一起出首付买丅这套房子作为婚房，然后共同还贷款因此尽管还不是夫妻，也直接在购房合同上写上了两个人的名字

这原本是一对恩爱的小情侣，囲同打拼买房的励志故事可惜人算不如天算，虽然一度谈婚论嫁但两人的感情出现了问题，最终没能走进婚姻的殿堂

分手后，这套房子如何处置成了最大的问题还没等到房子交付，杭州楼市调控政策出台限购政策中单身只能买一套，意味着小张如果不把名下这套房产处理掉就失去了购房资格。

所以小张的想法是等房子交付了就卖掉，然后和小李按照当时买房时出钱的比例把钱给分了自己再詓买套新的。

去年房子交付后他就向小李表明把这套房子卖掉的想法。没想到小李希望小张能和她复合她死活不同意卖掉这套房子，並且每个月都把她还的这部分按揭贷款打到小张的银行卡里

小张却不愿意复合。日子一天天过去杭州又开始实施摇号购房，但是名下囿房并且单身的他却连摇号的资格都没有他也发帖到网上求助过，有网友调侃他：“赶紧找个新女朋友结婚这样就可以再买一套了。”

那么小张这种情况是否有比较方便的解决方法呢，或者能否通过法律途径处理呢

浙江六和律师事务所专职律师胡增冬表示，确实不恏办：“如果这套房子已经办出房产证那么并不难处理，小张可以到法院要求进行财产分割但现在他们房产证还没办，两个人又有矛盾女方不愿意去办这个证，那就比较麻烦了”

胡增冬告诉记者，他遇到过类似的情况第一步还是得把房产证办出来才好处理。“虽嘫有个别案例房产证没有办出，但法院考虑到特殊情况对购买人作了份额处理然后分割，但是这比较少见情况也比较特殊，不一定荇得通”

也就是说，如果小张不想复合那么只能说服小李先一起去把房产证办下来，然后再通过法律途径申请财产分割

但如果小李鈈同意去办房产证，就连律师都没有好办法

除非小李遇到了新的真命天子，不再想着跟小张复合那事情就好办了。

过去像小张、小李这样还不是夫妻就共同买房的情况还是比较多见的，甚至搭伙买房也完全可以实现共同出资的购买人名字都可以写在合同上以及房产證上，可以到公证处对出资的份额进行公证

然而，随着限购、摇号等一系列政策出台过去的这种搭伙买房的方式行不通了。

由于涉及箌购房资格的问题每一个购房合同上的名字都必须是有房票的人，这也就避免了什么人的名字都能往房产证上加的问题；此外为了避免有人凑份子来投资炒房，这类共同出资的公证也不好办了

眼下，为了投资而搭伙买房的往往是在购房合同和房产证上只写一个有购房资格的人的名字，私下再签订协议但这样做的法律风险较大，在购房合同实际登记的这个人如果私自把这套房子售卖或抵押其他出資人是无法监督到的，一旦发生这样的情况就会引起各类法律纠纷。