很多正在还月供的贷款人，如果缺钱能不能把已经抵押的房子再抵押，从“银行”贷出款来吗***是肯定的，正在按揭的房子还能够进一步贷出款来具体小编帮你参谋下。

    这种已经贷款已经抵押的房产再次抵押贷款，叫做“二次抵押贷款”二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

    二次抵押贷款对于银行来說是从近几年才开始的也是金融创新的产品哦。

    不是所有银行都能够办理二次抵押贷款中小型银行是可以的。二次抵押产品分为两个類型：

    类型一房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以这种二次抵押贷款没有特别嘚要求。

    类型二房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行这种要求比较高，具体有：

    1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱

    2、第┅次抵押后，房本在客户手里一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯

    3、征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的

    4、对还款来源要求比一次抵押要求相对嚴格，同时一般要求办理公证

    5、贷款用途还是两种，消费类（100万上限）经营类（需要借款人有公司，经营正常还款能力强）。消费類超过30万经营类超过50万，需要受托支付具体可以看看我以前写的文章介绍。

    如果要办理二次抵押符合条件情况下，优先询问一次抵押的贷款银行再咨询中小型商业银行（大银行暂时不做此类业务）。需要用款需要提前办理相关手续，毕竟银行贷款优点是利率低缺点是速度慢。