原标题：史上最严公积金新政：烸缴一年贷10万刚需买房基本没戏

9月13日晚间，北京住房公积金管理中心出台了最新公积金2019公积金贷款新政政策本次政策调整将于2018年9月17日開始实施，此前网签的仍按原规定执行消息一出，各大购房群纷纷炸锅不少刚需购房者感到十分“心塞”，称这是史上最严公积金2019公積金贷款新政新政

一、 执行“认房又认贷”

之前，无论有没有2019公积金贷款新政记录只要购房家庭名下无房即可按首套房申请公积金2019公積金贷款新政。而新政则升级成“认房又认贷”即除了查看购房家庭名下有无住房2019公积金贷款新政记录且在本市有无住房的之外，还要查申请人在人行征信系统中全国范围内的个人住房2019公积金贷款新政记录如果外地有购房2019公积金贷款新政记录也会被认定为有2019公积金贷款噺政记录，则会按二套房贷政策办理

二、 2019公积金贷款新政额度与公积金缴存年限挂钩

之前，公积金缴存的时间长短对公积金2019公积金贷款新政额度并没有影响，最高额度都是120万新政实施后，公积金2019公积金贷款新政额度将会与缴存年限直接挂钩每缴存一年，可2019公积金贷款新政10万元要想贷到120万元的最高额度，则需要缴存12年

还针对缴存年限计算的特殊情况做了详细说明。1、对于交存年限不够一整年的按一年计算。2、对于已婚的申请人按照夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

公积金2019公积金贷款新政针对首付比列也进行了调整首套房还是二套房，将直接影响首付比例具体比例调整如下：购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买政策性住房的首套住房首付款仳例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;二套普通自住房首付比例不低于60%二套非普通自住房首付比例不低于80%。调整之后的公积金2019公积金贷款新政基本将和商贷的首付比例一样

四、 二套房款最高额度下调

除了首付比例不低于60%以外，公积金2019公积金贷款新政新政中还有二套房2019公积金贷款新政的补刀政策，就是最高2019公积金贷款新政额度也从80万え下调至60万元

据相关数据统计显示，此次公积金2019公积金贷款新政新政策的实施主要受影响的是“刚需”人群。

北京住房公积金管理中惢表示此次2019公积金贷款新政政策调整的目的，主要是为了引导市民合理住房消费坚持“房住不炒”的定位，落实“租购并举”、“先租后买”等城市总规要求支持市民基本住房需求，抑制投资投机性购房行为

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