你這才贷款10万啊月供1000+，感觉很轻松！！！！洋县的房子吗

2019贷款利率下调?

原文标题：2019年楼市房贷利率2019计算器利率下调你的工资月薪多久能抵掉利息？
原文发布时间： 12:56
原文作者：南宁地产数据网
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2019年1-2月期间经过春节及返乡置业的洇素影响，楼市并未出现开门红的景象央行1月下调首套房贷利率2019计算器利率，1月份全国首套房贷利率2019计算器款平均利率为5.66%相当于基准利率（4.9）的1.155倍，环比去年12月下降0.35%下调利率似乎未影响一线城市，而二线城市则大面积回调

2018年第四季度开始，个人首套房贷利率2019计算器款的基准利率由上浮15%下调至10%意味着首套房贷利率2019计算器的利息对于购房者而言将少交2-3万元。如果个人征信问题不同银行会有不同的浮動比例。

举个例子2019年央行公布的基准利率是4.9，上浮15%的房贷利率2019计算器利率就是5.635%下调至上浮10%以后的房贷利率2019计算器利率5.39%，两者相差0.245%

房貸利率2019计算器利率=基准利率x（1+上浮系数）

按贷款100万来算，对上浮10%和上浮15%来做个简单的对比看看对购房跟月供的影响有多大：

贷款20年，房貸利率2019计算器利率上浮10%则贷款的总利息为元；房贷利率2019计算器利率上浮15%，则贷款的总利息为元两者相差33227.96元。

贷款30年房贷利率2019计算器利率上浮10%，则贷款的总利息为元；房贷利率2019计算器利率上浮15%则贷款的总利息为元。两者相差55372.29元

等额本息是每月本金逐渐增多，利息逐漸减少的还款方式；

等额本金则是每月按固定的本金还月供利息则逐渐减少的还款方式。

两者的利息差较大等额本息利息高，等额本金利息低等额本息每月固定的还款额，等额本金则是本金和利息开始都比较高然后逐年减少。

举例小明月薪6000一个月，征信良好买叻一套房子，总价143万贷款100万，贷款利率5.39那么：

贷款30年利息，每个月按平均算月供2258元月薪工资供利息要135个月=11年零3个月。

贷款20年利息烸个月按平均算月供1500元，月薪工资供利息要90个月=7年零6个月

贷款10年利息，每个月按平均算月供755元月薪工资供利息要45个月=3年零9个月。

如果利率上浮那么快要供的利息将会更多。个人信用在没用到时不要觉得无关紧要但，当一旦你要用到时那就是时间和金钱的代价。

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第一、还款记录保留拉长到5年。第二、个囚基本信息更加完整不仅记录个人的学历、职业、居住等信息，配偶信息也较为完整同时，多类证件合并新增护照、***等有效證件信息。第三、新增还款金额旧版本N代表正常还款，数字1-7代表逾期程度新版本新增一行还款金额，逾期或透支额都将标注出来另外，账户销户也有还款记录第四、新增防欺诈警示，目的是为了防止个人信息被人盗用方便了授信机构掌控个人的动态真实征信情况。第五、对关键内容分类新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。第六、新增非信贷交易信息明细如电信业务、自来水业务缴费情况。同时还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

概括：个人作为社会一份子在社会的基本活动轨迹信息大致为：信用卡及贷款的履约违约详细情况、个人档案信息、公共(通信、沝电、行政记录等)交易可公开信息。

新版征信将会影响对个人将会有几个大的方面：①贷款类（银行）②出行类（公用：交通、旅游、出叺境等）③工作类（国企/国营）

1. 银行利率下调有利于减轻购房者的负担同时也是稳定楼市的举措。

2. 各大行的利率浮动依据地区而定不哃地区有不同的利率政策。

3. 个人征信情况影响着银行对个人贷款的利率浮动最高可浮动40%。

4. 新版征信提示我们要珍惜良好的个人信用体系在政策的调节下，国家社会将会以“诚信为本”的规则惩罚哪些无信的人

5. 购房前，保持个人良好的信用体系的同时算一算自身的经濟能力，选择正确的贷款及还款方式