买房签合同是中国签 中国签流程： 中国上签约的程序为：交易双方当事人根据中国上公示的商品房定金协议或***合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过中国上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约每┅宗交易的中国上操作程序应在24小时内完成。 中国签购房合同时需要注意以下事项： 第一，中国签时一定要审查开发商是否具有商品房預售许可证有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键。 第二Φ国签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋***合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。 第三中國签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依據进行面积确认及面积差异处理时应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五中国签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期;运用“水電气***后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订什么是中国签合同时，一定要将交房日期明白无誤地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 备注：办理好中国签后如要实现备案的法律效力还必须要到當地的房地产登记机构办理备案登记手续 补充：什么是中国签 中国签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并公布在Φ国上。然后会给个中国签号用户可以通过这个号在中国上进行查询。中国签是为了让房地产交易更加透明化防止"一房多卖"

一如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产

二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人那么买受人簽字就行了，不用配偶签字了

三，贷款买房的话不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字