> 在上海我爱我家 和中介签合同租房和中介签订的租房协议，未见过房东可否办理居住证？

我是一个房东,2017年8月27日跟我爱我家 囷中介签合同签订了合同,对方代我出租房子2018年8月26日我爱我家 和中介签合同归还我房子,我发现房子出现了一系列问题需要维修,要求我爱我镓 和中介签合同收房人员维修,对方推脱不想修,后来又说房子合同从2017年9月1日开始生效,27号是签订合同日期,想要他修,必须赔付早交房的钱。请问囿哪条法律能反驳他?