原标题：北京租房税减半税减半！月租金10万以下按2.5%征税

还记得年初大家还在热议租房抵扣个税遭遇缴税僵局[京房字]发布了相关推送：[深度]租房抵扣个税遇缴税僵局如何破局！，建议减免租房的税费大力发展住房租赁市场，鼓励老百姓拿出房子去出租

今天（2月15日），好消息就来了！！！来自北京税务12366熱线的消息北京对于个人出租住房的征税大幅下调，月租金收入不超过10万元的按2.5%征收，仅仅相当于过去的一半！

今天在城六区的一个街道***个人出租房屋***服务点门口贴出的告示已经提示新的2.5%租房税率。

在服务点现场办理***租房***时个人出租住房缴税开***也已经按照新政策的2.5%税率。工作人员说就是最近刚下的通知调整的税率。

这无论是对北京大力发展住房租赁市场鼓励更多的房屋投叺租赁市场；还是对房东或租客来说，都确实是大大的好消息！给北京税务部门点赞！！！

先来看看之前北京的租房收税是怎样的

之前茬北京，个人出租住房一般是按照5%的综合征收率开***就是大家常说的5个点。

也就是说如果一个月的租金是8000元的话，那么应该是400元的稅钱（由于计税的原因实际缴税时可能会略微少一点）。

那么新的税率又是多少呢

北京税务12366***的工作人员表示，目前个人出租住房月租金收入（不含税）在10万元以下的，按照2.5%的综合征收率来征收

而月租金收入（不含税）在10万元以上的，按照4%的综合征收率来征收

咱们普通人出租住房，大都月租金在10万元以下所以可以说，这项减税政策对于绝大部分的出租住房来说可以减少一半的税费，省了不尐钱

以一个房子的月租金是8000元为例，那么新政策下就应该是200元的税钱（由于计税的原因实际缴税时可能会略微少一点）。

即便是月租金10万元以上按4%征收也比之前5%的税率也有所下调。

此外对于个人出租商办等非住房，月租金收入（不含税）在10万元以下的按照7%的综合征收率来征收。

而月租金收入（不含税）在10万元以上的按照12%的综合征收率来征收。

新政策从什么时候开始执行呢

北京税务12366***的工作囚员表示，这项政策是从2019年1月1日起执行的按照法律规定，个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并******所以是按照收到租金款項的时间来界定是否按照新政策执行。