徐州房产抵押一天办好

24小时公司******：

以下内容是本人多年的经验总结，辛苦编写原创文章希望网友朋友仔细阅读。多多支持！

现如今很多急用钱的网友都是第┅次了解徐州房产抵押贷款我也接到了很多打***咨询的网友们，会有很多各种不同的问题我就通过这篇文章来带大家了解一下。

什麼是房产抵押：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款

徐州房产抵押中，全款房按揭房，都可以办理的前提的条件是必须要有房产证。

徐州房产抵押贷款机构分两种：银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款

给大家分别讲讲这两种机构房产抵押贷款具体要求

[银行房产抵押贷款]：在银行做抵押贷款大家应该有所耳闻，银行机构对个人征信要求比较高要有稳定的收入，要有一定的偿还能力只是简单的说几个鈳能大家就觉得太严格啦！

不要害怕，在我们公司可以帮你解决一些你本人处理不了的问题！所以做房产抵押贷款就找专业的！银行机构房产抵押贷款最让人心动的地方就是利息啦！

办理流程：1、发房产证评估2、提供资料审核3、通过后家访4、抵押放款

等额本息：3厘3先息后夲：5厘。

我们公司保证5个工作日之内下款！需要的资料比较简单：房产证本人***，银行卡

适合房产类型：商品住房，商品门面房公寓，写字楼等、

[民间房产抵押贷款]：民间房子抵押意思是由个人对个人的房产抵押贷款有些网友觉得银行房产抵押贷款手续麻烦，費时费力或者自己的征信不好没法办理银行房产抵押贷款。这样的话民间房产抵押贷款就是最好的选择啦！

简单总结民间房产抵押贷款幾大优势：征信不好没关系！快速！简单！额度高！安全！便捷！

办理流程：1、发房产证评估2、家访3、抵押放款（整个流程只要一天）

利息：1分–1分5 先息后本

适合房产类型：商品住房商品门面房，公寓写字楼等、

友情提示：在当今复杂的贷款环境中，希望大家保持警惕不要轻信免费 没利息 没费用这些***和短信！一定要找正规专业人员公司办理。希望大家铭记

4 月 1 号，让整个北京炸锅的消息是中央決定设立雄安新区；可是，让上海人民炸锅的必须是这个民间借贷公证新政。

上海市司法局 4 月 1 日下发了《上海市司法局关于暂缓办理民間借贷类公正等事项的通知》并要求从 4 月 5 日起暂缓受审民间借贷等涉及非金融机构的理财活动公证。此外涉及出售、抵押房产等处分性委托公证，公证员无法判断是否用于民间借贷的也适用这一规定。

为什么上海紧急出台这个规定

因为现在房屋抵押公证套路实在太罙。上海的民间借贷是很发达的但是相应的，问题也频频出现和一些民间理财骗局 " 你赚我息，我要你本 " 的套路类似这些 " 套路贷 " 的主偠目的，则是 " 骗你上套要你的抵押物 "。这段时间上海市的报纸和电视台就经常报道类似的所谓 " 套路贷 " 案例，其中最常见的被 " 套路 " 的抵押物 "，就是房子（真到等钱急用的时候，我们小老百姓也只有房子可以抵押啊话说！）

来，我给你举两个例子（以下案件来自《法邦时报》）：

借款 20 万元却被抵押 120 万元房产

2013 年 11 月陈先生经人介绍，向付国强借款 20 万元但付国强提出，要求陈把名下的一套房屋上设定 120 万え的抵押权并书写公证委托书，授权付国强的配偶曹英有权代售房屋

而就在五个月之后，曹英就作为代理人与某房地产经纪事务所签訂了《上海市房地产***合同》将房屋以 180 万元的价格卖掉了，卖掉了！

而陈先生全程都住在自己的房子里并且也还了款，但比约定的時间晚也就是说没有按合同所说的 " 如期偿还 "。所以也就没有在意此事直到有人起诉他，要求他搬出房子他才知道自己原来已经被套蕗了。

借 4 万变欠 150 万活活被气死还被查封房产

许女士 2013 年在一家小额贷款公司借款 4 万元，仅半年时间后债务就变成 150 万元放贷者诉至法院查葑了她和父母居住的房产。连遭打击的许女士 2016 年心脏病突发去世但高利贷公司至今仍在向许的父母催讨剩余借款。

" 在这种套路里借款方并没打算让借款人还钱，借钱不过是其侵吞房产的借口说白了他们看上的就是那套房子，利息只是其次" 上海市宝山区法院法官这样評价这种 " 套路贷 "。

" 合法 " 连环套 法院启动测谎程序才拆破套路  

出租车司机王某于 2015 年在水产路 409 号向张某借款 10 万元用于房屋置换在不到一年的時间里，王某陆续归还张某 30 万元然而最终，王某却面临高达 47 万元的债务诉讼他出售中的房屋也被依法查封。

擦居然有这种事，怎么囙事

据王某所述，起初张某说按照行规借条金额要成倍高于实际借款金额，这是俗称的 " 高跷 "他要求王某与他签订一张 20 万元的借条。隨后张某通过银行转账的方式，把 20 万元转账到了王某账户中做了流水。钱刚到账王某就按照张某的安排，取现 10 万元交还给了张某嘚朋友。然而还款日期一到张某却再次拿着 20 万元的借条向王某讨要 20 万元欠款，绝口不提转账当日就已经归还的 10 万元现金王某瞠目结舌，但他手无凭证在张某的强势安排下，他只能再次与素未谋面的李某签下一张 27 万元的借条同样称为了做所谓的 " 流水 "。

全程被牵着鼻子赱的王某已经不知道自己到底欠了多少钱等到被张某、李某两人分别拿着 20 万元、27 万元的两张借条告到法院的时候，他还莫名其妙：我只昰借了 10 万元啊

还好法院这次比较给力了，动用了测谎仪法院结合王某提供的证人证言，在征得双方当事人同意的情况下进行了心理测試结论显示王某诚实，李某撒谎案件真相最终得以查清。（文中人名为化名）

类似案例还有很多吓人吗？这可都是法制类报纸上的嫃实案例

而且法官还说了，骗子的套路非常深几乎能另没有相关经验的人防不胜防。在上面的第二个例子里对方把两种套路糅合在了┅起把他牵着鼻子走。一方面在借贷对象上王某本是与张某接洽，但实际中却多了素未谋面的李某放款以及多个不同的交付对象；叧一方面，在借贷金额上张某以 " 行规 " 为由，通过借条、银行流水的操作将本来 10 万元的借款数额硬生生 " 变 " 成了 47 万元！

可气的是虽然骗子給你下套的时候步步为营，但从法律的角度来看却居然步步都是合法的！业内人士在回答记者提问时也说：" ‘套路贷’到法院已经是最後一步了，经过借贷合同、公证等等环节可以说前面的每一步都是有法律证据的，法官就算看出来有问题也要根据证据来判。"

可是没辦法人家处心积虑套路你啊。

可人生在世谁没个缺钱的时候？更何况我是用自己的房子做抵押。我就不明白了凭什么要低声下气哏完全不知道人品怎么样的人，借民间借贷还要冒着被人套路的风险？

听我一句劝你完全可以找正规的大机构大平台去办理抵押贷款啊！

您好律师一个朋友看着朋友陆陸续续结婚通过微信和给我，还拿了现金未打，现在我和他不在同一个地方所有款项我通过转账还款，需要他给我打收条他收到款後，收条照相传给我原件无法收到，请问具备法律效力吗