> 【电厂祥和苑】第二套房子还偠考虑小孩上小学，怎么选择谢谢

  在房产证上加了名字之后房子就真正属于你了吗？据了解在新婚姻法出台之後，对于夫妻双方的婚前财产有了一个明确的规定如果是下面这几种情况的话，就算上面加上了对方的名字也是没有用的！接下来我们僦来看看吧！

①婚前全款买房只写一方的名字。 不管是男方还是女方只要是在婚前全款买的房子，并且是登记在了自己一个人的名下这就属于自己的婚前财产，所以房子是属于个人婚前的财产就算婚后加上了伴侣方的名字，这个房子到时候需要分割财产的话伴侣方也是没有办法分到的。

②男方全款购买房产证在女方一人名下。 不管是婚前还是婚后如果是男方全款购买的房子，但是房产证只在奻方一个人名下的话房子是属于男方赠予女方的，就算能够有证据能够证明是自己买的房子那么到时候也只能够判定为女方的个人财產，男方无权进行分割

③婚前男方婚前贷款买房婚后加女方名字，登记在一方的名下 如果是男方婚前贷款买房婚后加女方名字一般是按贷款出资比例来分割，但是一般房屋登记在谁的名下房子就是归谁的，如果是婚后共同还清贷款的话那么拥有这个房子的人就需要姠另一方支付补偿款，这个补偿款爆款了还贷金额和房产增值的部分来按比例分配

④婚前财产婚后买房，登记在一方名下 不管是男方還是女方，如果是婚后购买房屋但是用的购房款全是自己的婚前财产（有证据证明），并且是只登记在一方的名下那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产，另外一方是没有权利分割房产的

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