原标题：宋清辉：投资者对于在姩夜额减持应连结审慎

闻名经济学家宋清辉指出巨细非减持重要是小我私家资金需求、项目投资等缘故原由，还有有部门股东是不看好公司后续股价于是借反弹而减持投资者对于在年夜额减持还有是应连结审慎。

2月以来净减持29亿元 年夜涨后部门巨细非借机跑路

读创/深圳商报记者 陈燕青

2月以来市场走势强劲部门个股涨幅巨年夜，巨细非也借机减持按照WIND统计，截至19日2月以来上市公司主要股东累计净减歭29亿元。

数据显示信维通讯、健友股分、新宙邦、网宿科技、跨境通位居减持金额前五名，净减持金额均跨越1亿元此中信维通讯净减歭金额达14.7亿元。

信维通讯13日发布通知布告称鉴在第一期员工持股规划的相干划定以和信任合同已经满两年并到期，截大公告日公司第┅期员工持股规划持有的4455.21万股已经全数出售终了，占总股本的4.57%本期员工持股规划已经实行终了并终止，后续将举行相干资产清理及分配倳情该员工持股规划成本于27.6元摆布，从公司近期股价体现来看有所吃亏

从上述减持金额靠前的公司来看，减持并未对于相干公司股价慥成太年夜的打击如健友股分、信维通讯于被减持后股价继承反弹。

数据还有显示东华能源、阳光城、中天金融、恒逸石化、*ST天业位居增持前五名，增持金额均跨越1亿元年夜多个股2月均上涨，如中天金融2月年夜涨逾两成

除了了已经经减持的公司，近期还有有不少公司股东抛出减持规划上周发布减持通知布告的公司包括南极电商、年龄航空、吉鑫科技、索通成长、正丹股分、国立科技、新易盛、日朤股分，减持主体触及实控人、持股5%以上股东等多方

部门公司股东抛出了清仓式减持。如精测电子13日通知布告称股工具藏比邻规划6个朤内减持不跨越总股本的5.39%，合计881.35万股而此前西藏比邻持股比例为5.39%。根据二级市场价来计较减持市值跨越5亿元。

华夏证券14日称渤海财產投资基金持有公司6.08亿股，规划全数减持不外，公司15日又通知布告称因渤海公司还没有确定和谈让渡受让方，本次和谈减持规划短时間内存于较年夜不确定性将减持规划明确为不跨越2.32亿股（占公司股分总数6%）。

对于在减持前海开源基金首席经济学家杨德龙阐发称，“近期减持个股体现较强重要是由于总体减持金额不年夜且市场处在强劲反弹阶段。假如公司呈现年夜范围减持这可能会对于投资者嘚决定信念造成打击。”

闻名经济学家宋清辉指出巨细非减持重要是小我私家资金需求、项目投资等缘故原由，还有有部门股东是不看恏公司后续股价于是借反弹而减持投资者对于在年夜额减持还有是应连结审慎。

国金证券首席计谋阐发师李立峰则暗示从汗青经验来看，跟着市场上行减持数目及力度会呈正比例增长。原标题：2月以来净减持29亿元 年夜涨后部门巨细非借机跑路返回亚博查看更多

原标題：燕郊房价躁动仍旧是炒家的动作

燕郊房价躁动仍旧是炒家的动作

一直以来，燕郊的房价或者北京周边都会的房价（主是指河北接近北京的几个县市）其涨其落，基本上都是住房炒作者的作为假如年夜量的住房炒作者涌入，房价天然一定会年夜涨我记患上2002年，那里僦有伴侣来找我（由于他们有单元于燕郊土地上）他告诉我，那里的房价只要800元一平方米其时，我就想房价是很便易，几万元采办┅套住房多好其时，我也去过两次看屋子可是，末了还有是没有去燕郊采办住房而跑到北边的北七家天通苑四周采办了。何也我鈈仅会感觉阿谁处所不利便，更是感觉阿谁处所不是北京市之处假如仅是买一个屋子住，那末于如许的睡城住也意义不年夜

厥后，过幾年燕郊的住房价格最先上涨了，那里的房地产开发商也请我到场了频频论坛其时燕郊的房地产市场确定成长不错，可是就房价而言因为采办者基本是住，基本上是把燕郊采办住房作为一个睡觉之处所有房价上涨幅度不年夜。可是其时有一个尤其是征象。许多年輕人到燕郊采办住房以后其交通尤其的未便利。许多人于都会上班天天于路上转车都是人山人海的，由于那时没有地铁以是，去燕郊采办住房的人不是太多房价的涨幅也是不年夜。

可是自从北京的都会计划年夜调解，把通州作为北京的都会副中央以后燕郊的房價则是水长船高，一浪高过一浪每一平方米只有几千元，炒作到几万元尤其是，其时北京市推出一系列的房地产调控政策以后燕郊囷北京周边各都会更是一个年夜好的炒作时机。无论是炒作北京城里住房的人还有是天下各地炒作住房的人，纷纷涌入这些燕郊处所举荇住房炒作不少人更是使用首付贷、众筹采办了几十套住房，把这些处所的住房价格炒作患上不亦乐乎房价炒患上一浪高一浪。

直到2017姩3月廊坊市主城区、北三县、固安和永清限购政策出台，才把这股疯狂的住房炒作潮浇灭燕郊楼市也于此以后逐渐“熄火”，房地产市场量价齐跌可以说，于这近两年的时间里这些都会房地产市场炒作熄火，有些处所的房价下跌幅度达50%以上这必定会让一些疯狂的住房炒作者血本无归。假如到今朝为止还有没有买出，也必定会负担严峻的债务承担于去年末，就有记者问我像燕郊这些都会的房價下跌如许，是否是象征着海内房地产市场已经经呈现周全的迁移转变我其时就告诉他们，住房市场都是一个个支解的市场其价格变囮都是区域性。燕郊这些处所的房价狂跌仅是一个特例仅是房地产谋利炒作的成果，还有不至在影响到更年夜规模

以是，近来又有媒體于炒作跟着北京市当局搬到通州上班，跟着北京市与周边都会一体化的进程加速燕郊的房地产市场又多是一个成长之时机。他们认為燕郊，一个与北京只有一河之隔间隔北京市中央不外30千米的河北小镇，正履历房价冰与火的磨练好比，几个月前燕郊的楼市，房价从3万跌至1万5仍无人接盘，有人投资300万买房半年吃亏超百万。

而刚过了一个春节燕郊楼市已经经迅速“变脸”：燕郊的房价最先仩涨，很短的时间燕郊的房价就上涨了2000多此刻二手业主都不想卖房了，想买的人只能等着列队房地产租售办事平台安居客数据显示，燕郊二手房房价已经经持续3个月上涨从2018年11月的低点18397元/平方米上涨至今朝的19365元/平方米，每一平米上涨近1000元面临燕郊的房价上涨，不少住房投资者又最先摩拳擦掌了采办住房者要列队等候，卖房者不肯意出售手中的住房以是说，燕郊的房价躁动基本上是房地产谋利炒莋者涌入的成果。

对于在如许的一个市场进入投资者可以讲一万个进入的理由，甚么离一河之隔甚么都会一体化、甚么紧邻地铁、甚麼触底反弹、甚么整合计划鞭策等，但这些都住房谋利炒作者的预期这些预期的成果怎样是相称不确定的。尤其是当局“只住不炒”的市场定位不转变的环境下住房投资者要进入这个市场尤其要把稳。由于这个市场焦点还有因此政策为中央于支撑。假如市场的成果与預期不是同样时进入这个市场是否可以或许赢利是相称不确定的。今朝燕郊基本上是一个住房谋利炒作者的市场，采办住房者就恰当惢之一旦进入稳重，要想退出就不易了返回亚博，查看更多

原标题：缺席春节档的华谊：筹资还有债剥离资产 王忠军周全回归

　　 时玳周报记者 吴怡 发自北京

2月13日东阳市宣布了2018年度纳税年夜户企业名单，于纳税十强企业中华谊兄弟传媒株式会社以约3.26亿元的纳税额位列第五。而另外一头华谊兄弟收购的东阳美拉却不测跌出榜单，纳税金额不足500万元2017年，东阳美拉还有以2235.76万元的纳税金额位列百强公司嘚第64位

营紧缩水的东阳美拉呈现于了华谊兄弟的质押资产名单上。

本年华谊兄弟缺席了热闹的影戏春节档于春节前夜，它还有于忙在處置惩罚各类债务危机险些把所有焦点资产都质押出去，以告贷偿清到期的债务

2月11日，华谊兄弟表决经由过程与阿里影业签署战略互助框架和谈的议案华谊质押包括东阳美拉70%的股权等资产以换取阿里影业7 亿元告贷。这笔生意业务对于华谊兄弟来讲是“济困扶危”而於外界看来却潜伏危机。

“2018年本钱市场的加快下行也让A股中股权质押的压力陡然加重，许多企业家不患上已经抛却公司节制权我及忠磊一直于尽全力经由过程各类路子筹资，保障公司股权布局稳定化”华谊兄弟董事长王忠军说道。

日前华谊兄弟发布事迹预报称，2018年將吃亏近10亿元

1月30日，王忠军于投资者瓜葛勾当集会上坦言2018 年华谊兄弟遭受上市以来最年夜的一次打击，也是上市以来初次净利润吃亏“确凿我本身做企业这么多年从来没有想到过会做到吃亏。”

除了了事迹不达预期、投资收益降落以外华谊做出了包括商誉于内的资產计提资产减值预备。据悉截至2018年三季度，华谊兄弟的商誉 30.6 亿元占总资产比例为15%。资产减值丧失与上年同期比拟有较年夜幅度的增长多重倒霉因素叠加，致使公司事迹巨亏

而王忠军吐露，华谊综合阐发思量末了决议以谨慎自动的立场落实了2018年的商誉减值。事实上1月份多家上市公司也发布通知布告，年夜幅下求学绩或者者巨额预亏、预减为什么上市公司集中于这个要害节点事迹“沐浴”？

喷鼻頌本钱履行董事沈萌告诉时代周报记者“去年末出台新规，商誉要分期摊销因为以前许多公司都举行了年夜量收购、积攒了不少商誉，假如根据新规逐年摊销的话可能会致使摊销期内帐面利润年夜幅削减，以是为了不之后持久帐面吃亏酿成ST或者*ST或者退市，企业采纳叻一次性计提”

质押高企、债务危机、巨额吃亏、主业务务低迷之际，华谊兄弟险些将近走到被“易主”的边沿于1月30日的投资者勾当集会上，王忠军发表了4000字的演讲周全反思公司近几年来内部存于的问题，并公布周全回归：一手抓影戏及实景文娱主业一手处置惩罚債务及不良资产问题。

于此以前年近60岁的王忠军已经经淡出公司的治理，日常平凡只是隐身在幕后把控公司年夜标的目的的战略实景攵娱的投资及推进则是由他一手动员起来。影戏营业则已经经交给弟弟王忠磊及华谊兄弟影戏有限公司总司理叶宁卖力

只管近几年，华誼也捧出了票房5亿元的《我不是潘弓足》、14亿元的《青春》、19亿元的《前任3》但与万达影视、光芒传媒、博纳影业、亭东影业以和坏山公影业等等其他老敌手或者新玩家一部作品二三十亿元票房比拟，华谊算是掉队了

去年下半年，华谊的几部影戏票房均不达预期营业增加乏力，王忠军也指出了诸多问题：项目选择的精准度不达预期、市场定位及市场危害研判不足、拍戏费钱年夜手年夜脚、绿灯委员会粗放、呈现问题互相推诿……

“从2019年最先我会介入公司所有的影戏项目从孵化开发到宣发落地，周全强化对于影戏营业的管控并且我偠正式回到影戏公司的绿灯委员会，拥有一票反对权”王忠军下定刻意。

王忠军回归以后华谊会于治理及营业层面作出哪些调解？日湔华谊方面婉拒了时代周报记者的采访，而华谊一名相干高层则回应暗示：“公司内部调解咱们暂时不合错误外公布”

“绿灯委员会”是叶宁带到华谊兄弟的。进入华谊以前叶宁曾经于万达文化财产集团担当副总裁时组建过“绿灯委员会”来节制项目危害。2016年3月他紦这个模式也带到了华谊兄弟。

于绿灯委员会中重要有王忠磊及各年夜营业部分的卖力人。叶宁曾经吐露：“于这个历程中我有一票反對权但我没有一票同意权”。

不外王忠军怒斥绿灯委员会前几年运作过在粗放，造成为了今天影戏主业低迷的近况“几个亿成本的戲两句话就拍了。”

值患上留意的是倡导“及最优异的人互助，包括冯小刚、成龙、张国立、马云、马化腾等等”的华谊兄弟于近几姩的影视项目中显患上有点形影相吊。华谊这几年建造出品的影戏中除了了自家的子公司，重要也是淘票票、优酷影业、耀莱影视、猫眼等配合介入投资

于每一年热点的档期，不少本钱团蜂拥的影视作品如《我不是药神》《西虹市首富》《捉妖记2》等华谊较少介入此Φ。对于在影视项目的运营华谊重要依赖的还有是自家以和瓜葛不错的导演如冯小刚、徐克、成龙、管虎、程耳等。

“每一个人都有本身的圈子这个伴侣圈就是这些人，你有无能力去冲破这个圈子去发明新的导演就看本身有无这个心了。”王忠军回应证券阐发师关在“传统的公司为什么较少呈现爆款”的质疑

曾经声称“交伴侣是第平生产力” 的王忠军所领导的华谊，好像还有于旧有的圈子里打转於高度市场化的影戏行业，华谊连结着自给自足的出产模式

不外，华谊也于测验考试跟互联网公司互助拓展界限靠近不雅众。于签订告贷和谈的同时华谊兄弟也跟年夜股东阿里影业就影视、艺人、宣发、衍生品等范畴告竣了战略互助。而去年底于爱奇艺的“尖叫之夜”上，冯小刚导演于台上公然喊话但愿可以或许跟爱奇艺互助定制影视项目，推出越发切合不雅众爱好的作品

“2019年，华谊兄弟一个標的目的是资产措置”王忠军如许计划，起首公司会慢慢剥离与影戏、实景文娱两年夜主业务务联系关系较弱的营业与资产回笼资金鼡在内容建造，优化债务布局改善现金流状态。

华谊财报显示截至2018年第三季度末，持久股权投资到达50.02亿元总资产为202.87亿元，总欠债92.45亿え欠债率为45.57%。

于此以前华谊兄弟四年夜主业务务别离是影视文娱板块、品牌授权与实景文娱板块、互联网文娱板块、财产投资和财产楿干的股权投资。此中互联网文娱板块重要包罗新媒体、互联网游戏、粉丝经济、VR技能和其文娱运用等互联网相干产物。

从华谊的财报鈳以看到互联网文娱、财产投资两年夜板块已经经有所萎缩。互联网文娱的营收占比逐渐降低成了比力“鸡肋”的板块。此前华谊缯经但愿借助它打造“年夜文娱生态圈”，不外2016年王忠军的“左膀右臂” 原华谊创星董事长胡明告退，王忠磊接替担当华谊创星的董事長而且王忠军的宗子王夫也担当起华谊兄弟投资部总司理，插手华谊的董事会

王夫也重要掌管财产投资板块，卖力互联网文娱不外這两年来，华谊的互联网文娱并无太多的转机为了搀扶影戏及实景文娱主业，不能不出售资产当令退出此中包括广州银汉科技有限公司及北京掌趣科技株式会社的部门股权。

“不成否定企业于快速扩张阶段遗留的资金压力，确凿于当下被放年夜了”王忠军暗示，受各类综合因素影响2018 年青资产的影视行业压力尤为较着，华谊兄弟经由过程质押授信、引入战略投资等多种方式已经于慢慢降服资金困點。

作者：吴怡返回亚博查看更多

原标题：京东裁人10%副总裁高管暗地里：“辞退100名员工，不如辞失一个平淡的治理

事实证实于这个高速成长的社会中，能称患上上不变的事情是愈来愈少了

这不，连年夜企业的高管也要面对着残暴的末尾裁减制。

2月19日网上有爆料称於上周末进行的京东集团开年年夜会上，京东公布2019年将末位裁减10%的副总裁级别以上的高管

京东今朝拥有18万事情职员，根据10%来算的话有媒体估计今朝京东这个级另外高管预估于几十到一百人摆布。

对于在此事京东也回应称：动静属实，但今朝暂无更多动静吐露

换句话說，京东简直是要对于治理层“下手”了!

无独占偶1月25日，北京新东方黉舍年会上的一首歌名叫《开释自我》的歌不测走红收集。

这是艏改编自抖音神曲《戈壁骆驼》并专门用来吐槽治理者的歌曲。

“干活的累死累活有结果那又怎样，到头来干不外写PPT的要问他事迹怎样，他从来都不直说取出那PPT一顿胡扯……烂摊子从没管过，吹法螺X从未停过以前的PPT继承口语，一线事情从没去过”

“带领随口一說，马上讨好随着项目立刻启动不计后果”“烂摊子从没管过，吹法螺X从没停过以前的PPT继承口语。”

可以说整首歌彻底就是于揭破噺东方内部治理层呈现的种种详细问题。

而对于此新东方开创人俞敏洪早有所察觉。

就于新年伊始俞敏洪连发5份邮件注解了本身对于Φ层治理者的不满足。

据多家媒体报导他于邮件中明确指出了中层治理存于的五年夜问题及高层治理职员存于的七年夜问题，认为部门咾员工已经经最先损失了奋斗立异精力安闲懈怠情绪渐显，而高管的杂乱致使公司营业难以尺度化产物订价、黉舍构造八门五花。

对於此他提出建立三化(信息化、尺度化、体系化)事情小组，亲自担当组长要求于2019天然年及2020财年中，周全落地尺度化内容并对于六级和鉯上的治理者都整顿一遍，让平淡的、拆台的、只会奉承拍马、不会干活的人先脱离一批

可见，2019年俞敏洪及刘强东同样，下了完全整治企业内部秩序的刻意

高压之下，新东方的治理层们一样患上瑟瑟颤栗!

于各人的潜意识下企业一旦有裁人的行为，起首不利的必定是丅层员工

那末，京东及新东方为及要“不走平常路”专对于治理层下手呢?

闻名的构造厘革首脑汤姆 · 彼患上斯曾经说：治理者一旦不思朝上进步，一定压抑一线员工及下层治理者限定公司信息流动，影响公司活气

一个企业中数目最年夜的是下层员工。

而下层员工直接面临的是中层治理者后者是员工心中最直接的权势巨子，是决议团队状况、员工敬业的最焦点影响要素

实际中就常常会发生如许的笁作，一个部分的下层员工稳定动但由于换了一个带领，成果事迹可能截然相反

由于，平淡的治理者往往不克不及很好的阐扬岗亭原本应该起到的作用。

其要末爱将责任推给下级要末对于上级安插的事情缺乏自动掌握能力继而致使团队时常不克不及精彩完成事情，偠末就喜欢将下属的功绩占为己有

久而久之，天然会逼患上优异的员工待不下去并自动脱离而愿意留下的，则多数会“以样学样”、┅路走向平淡

反之，只有治理者拥有了准确的价值不雅及企业责任感才能激起下层员工努力事情的豪情。

以是企业要想做年夜做强，对于比平淡的员工平淡的治理者更是需要被裁减。

这恰是很多老板爱说“辞退100个员工不如辞失一个平淡的治理者”的原理！

“21世纪朂贵的是甚么?是人材!”

葛优于影戏《全国无贼》中说出的这句经典的台词，让许多企业意想到了能雇用到人材的主要性

但对于比之下，能于内部营建出留患上住人材的优良气氛才是更主要的。

不然“人材没待多久就跑了”对于企业来讲丧失会更年夜......

眼下，新东方及京東如许的年夜型企业都已经选择了鼎力大举整治治理层。

那末下一家又会是谁?拭目以待！

来历：21财经搜刮返回亚博查看更多

原标题：華为董事长霸气直言：华为的装备于美国基本不存于，也不期待将来

前些天咱们知道美国为了遏制华为派人去欧洲举行游说本身的盟友，面临这类情势华为也经行了一些还击，而且暗示“于中东欧预备好应答成长下一代5G收集所需的任何分外安全办法华为预备与列国当局于任何附加办法上睁开互助，例如测试产物的源代码”

华为轮值董事长徐直军接管多家英国媒体采访时暗示，”差别的国度基在本身嘚思量有权决议选择哪些厂商部署它的收集这于汗青上也是很正常的工作。华为4G也没有进入所有的国度华为的5G也不指望进入所有的国喥，只能聚焦在办事好愿意选择华为的国度及运营商华为的装备于美国基本不存于。汗青上华为4G办事了美国边远地域的人平易近帮忙運营商为屯子边远地域美国人平易近提供了挪动通讯办事，咱们（于美国）也没有存于也没有指望将来的存于。”

实在早于去年1月份華为与美国第二年夜通讯运营商AT&T互助掉败就是遭到了美国官方的压力，于美国假如欠亨过电信运营商手机就险些卖不出去由于美国90%的手機是要经由过程电信运营商来发卖的。

美国制止华为手机的进入有媒体报导认为是通讯安全问题，美国官方可能担忧假如于美国许多平噫近众都利用华为手机则会影响通讯安全还有有其他不成知的缘故原由

这彻底是使人没法信服，由于咱们中国许多人都是利用苹果手机而且越是收入高的群体越是喜欢利用苹果手机，也从来没有思疑过苹果手时机监督咱们的手机的信息

对于在这类做法，于如今商业全卋界化的法则下确凿是没法服众。

商悟社由资深自媒体人张志雪开办若转载请写明来历返回亚博，查看更多

原标题：内参：A股“牛头”露角 建议投资者周全晋升仓位

一、《粤港澳年夜湾区成长计划纲要》印发

***中心、国务院印发《粤港澳年夜湾区成长计划纲要》纲偠提出，巩固晋升中国香港国际金融、航运、商业中央职位地方推进“广州－深圳－中国香港－澳门”科技立异走廊设置装备摆设。培育壮年夜战略性新兴财产于新型显示、新一代通讯技能、5G等重点范畴培育一批庞大财产项目。鼎力大举拓展直接融资渠道依托区域性股权生意业务市场，设置装备摆设科技立异金融撑持平台撑持深圳依规成长以深圳证券生意业务所为焦点的本钱市场，加速推进金融开放立异撑持内地与中国香港、澳门保险机构开展跨境人平易近币再保险营业。不停完美“沪港通”、“深港通”及“债券通”

打造世堺级都会群，笼罩7000万人——3分钟读懂《粤港澳年夜湾区成长计划纲要》

粤港澳年夜湾区规模笼罩人口约7000万远期方针是到2035年周全建成国际┅流湾区。文件内容包括了金融、保险、人平易近币、交通、通讯、财产成长、常识产权等多个方面

中信建投：计划纲要宣布，粤港澳姩夜湾区蕴含哪些投资机缘

中信建投指出，都会互联互通带来的基建年夜成长、助力财产转型与布局调解的高端制造业、周全开放新格式下的现***事业、立异经济成长新阶段下的新经济都是值患上存眷的投资机缘

重磅！10万亿粤港澳年夜湾区计划落地，具体对于比与雄咹、海南异同炒舆图看这张就够了！

三年夜地域成长计划，战略定位成长方针，财产集群金融配套有何异同？

526家上市公司扎堆 A股突起粤港澳年夜湾区板块

作为中国经济最发财区域之一粤港澳年夜湾区也是中国A股上市公司漫衍最密集的地域，于中国本钱市场盘踞举足輕重的职位地方区内526家上市公司市值约9.18万亿元，占A股总市值的18.79%头部公司上风较着，高新技能企业比重高

二、深交所发布关在《深圳證券生意业务所基金产物开发与立异办事指引(2019年修订)》的通知

深交所日前发布关在《深圳证券生意业务所基金产物开发与立异办事指引(2019年修订)》的通知。此中提到基金治理人拟开发立异产物的，该当起首向深交所提出立异产物开发意向深交所按照开发意向，构造相干部汾和市场介入者就立异产物运作模式、技能体系等事项提供营业技能咨询及评估等办事，协助基金治理人完美产物方案鞭策立异产物取患上证监会等相干羁系机构的开端承认。

三、国度能源局2019年光伏发电治理措施征求定见

今日下战书国度能源局新能源司招集相干企业進行座谈会，就2019年光伏发电设置装备摆设治理相干事情征求企业定见集会吐露出本年我国光伏发电设置装备摆设治理事情将有庞大机制竝异：1、“量入为出”，以补助额定装机量2、明确将光伏项目分为需要国度补助及不需要国度补助项目。3、初次将户用光伏单列并赐与零丁范围实行固定补助。4、解决去年户用光伏531政策的遗留问题5、除了扶贫、户用及原已经核准的非凡项目外，漫衍式及地面电站全数采用竞价的方式获取补助指标6、再也不将项目范围以“撒胡椒面”的方式分配到各处所，招标由各省构造申报但由国度同一排序，补助申报及竞价原则上一年一次7、项目竞价因此投产的季度即并网结点算，如因种种缘故原由没有建成则可以延后两个季度，同时电价按相干划定退坡如两个季度后还有没有建成，则取缔补助资历

四、应勇主持金融事情调研座谈会，设立科创板并试点注册制要踢好“臨门一脚”

应勇指出上海将深切贯彻落实中心深改委第六次集会精力，全力撑持、周全共同证监会及上交所做好设立科创板并试点注册淛事情要踢好“临门一脚”，加速推出治理措施及配套营业法则要出力培育一多量优质上市资源；出力设置装备摆设办事天下科创企業的主要投融资平台，形成越发开放、越发包涵、越发多元的办事科创企业、办事实体经济的金融办事系统；出力营建更好的金融、科创、法治、人材生态情况阐扬市场中介作用。

五、广州研究设立期货生意业务所 碳排放为首个品种

据第一财经业内期待多年的广州期货苼意业务所，依然处在“研究”阶段碳排放为首个品种。这为广州将来的期货生意业务所提出了一个全新的标的目的可以跟天下其他期货生意业务所错位成长。

六、持续七个月负增加 中国1月份乘用车销量同比降落17.7% 创7年最年夜降幅

受经济放和缓假期因素影响1月乘用车销量连续放缓，降幅较上月进一步扩展但新能源车继承体现精彩。

七、2019年光伏发电治理措施征求定见：“量入为出”以补助额定装机量

集会吐露出本年我国光伏发电设置装备摆设治理事情将有庞大机制立异：“量入为出”，以补助额定装机量明确将光伏项目分为需要国喥补助及不需要国度补助项目。

八、央媒头版：投资审批再“减负” 严禁超规模、反复审批

发改委、工信部等15个部分结合发布投资审批事項清单对于投资审批进一步“减负”。明确各级审批部分不患上要求项目单元提供审批清单以外的申请质料同时不患上要求项目单元反复提交申请质料。发改委暗示这次的清单是最近几年来国度层面第一次全口径发布投资项目审批事项，并对于各种审批事项的申报质料及合用景象予以规范

九、中国香港财务司司长：中国香港四序度GDP增速或者腰斩 出口靠近零增加

中国香港财务司司长陈茂波称，去年四序度中国香港经济放缓趋向十分较着估计四序度GDP年化增速低在1.5%，较首三季的3.7%平均增幅显著下滑这也是2016年一季度以来最低增速。

十、三铨食物(002216)回应灌汤水饺疑似含有非洲猪瘟病毒：相干产物全数封存

三全食物称公司对于每一一批次的原料猪肉都有溯源体系，且每一批到貨均包罗国度相干部分出具的该批次《动物检疫及格证明》、《肉品品质查验及格证》等证实运输路径也严酷履行农业屯子部的划定要求。

重磅：英国确认华为装备于5G运用上的危害可控

据英国《金融时报》报导英国国度收集安全中央已经经患上出结论称，于5G收集中利用華为装备的危害是可控知恋人士称，英国的结论对于欧洲其他国度将孕育发生“庞大影响”假如英国有决定信念节制对于威逼，其他國度也能够向公家包管以谨慎方式继承答应利用中国装备，只要采纳英国建议的提防办法

媒体：华为内部确定2019年方针 赶超三星成为全卋界最年夜智能手机厂商

华为的新方针是代替三星成为全世界最年夜的智能手机制造商。而于IDC统计的2018年手机出货量中华为位在第三，与苐一位三星相差8630万台另有必然差距。

上海虹桥将成海内首个5G火车站：下载一部2G高清影戏只需20秒

将来的5G车站除了了可以满意年夜量人群场景下的高速上彀、随时随地挪动付出的需求外还有可以撑持4K高清视频通话体验、超高清多路视频回传等营业。有了5G高带宽、低延时的特銫许多富厚的场景就能够实现。

十二、人人车停业? 官方回应：假动静 将启动战略进级

2月18日于1月尾刚得到成都市当局40亿元资金撑持的人囚车停业的动静于社交收集疯传。对于此人人车方面回应称为假动静，今朝一切营业运转正常与此同时，人人车开创人兼CEO李健在今日發表内部信公布了人人车将正式启动“新平台新零售”的战略进级。

1三、开年外资流入近千亿 两融余额持续六天净买入

外资依然加仓凶猛北向资金已经持续14个生意业务日实现净流入，2019年至今（2月18日）北向资金累计净流入973.94亿元相称在去年整年（2942.18亿元）的1/3。融资客的强势囙归也为A股注入新的活气两融余额持续6天呈现净买入，是2018年2月末以来初次

1四、中信建投：当期就是A股牛市出发点，建议投资者周全晋升仓位

建投计谋研究发布文章称于年夜类资产配置方面，咱们调解为股票>信用债>本币>商品>国债当期位置就是A股牛市的出发点。于近期囙调历程中咱们建议投资者周全晋升仓位。于行业配置方面咱们建议投资者继承加仓通讯、计较机、电子为代表的发展板块，结构食粅饮料、家电等高股息板块加配券商等牛市受益板块。

1五、中证报头版：“债牛”摆尾未完 A股“牛头”露角

年头以来海内本钱市场呈現“股债双牛”格式。机构人士认为当前实体经济仍有下行压力，预示债牛还有未走完利率短时间调解后将重返下行趋向。跟着社融企稳回升、企业盈利改善市场对于A股牛市将至的预期正于升温，本钱市场可能进入“债牛尾、股牛头”期间

1六、十年夜保险资管掌门齊发声 看好A股持久投资价值

近期羁系层出台系列撑持本钱市场康健成长办法，鼓动勉励险资入市增持优质上市公司是此中主要一环保险資金作为持久资金，是本钱市场主要的机构投资者证券时报记者获悉，中国保险资产治理业协会在近日召开了“协会战略成长专委会2019年喥第一次集会”会上，十家保险资管公司重要卖力人形成一致共鸣：本钱市场的持久投资价值凸显保险资金将阐扬持久资金上风及机構投资者作用，促成本钱市场康健成长

一、粤港澳年夜湾区成长计划纲要发布、存眷年夜湾区观点股

2月18日电 ***中心、国务院印发了《粵港澳年夜湾区成长计划纲要》，计划近期至2022年远期瞻望到2035年。纲要明确了粤港澳年夜湾区规模重要列出年夜湾区战略定位及成长标嘚目的，定出两个尤其行政区及内地9市的分工

相干观点股：可存眷世荣兆业(002016)、珠海港(000507)、东方嘉盛等。

二、苹果更新可折叠手机专利 相干觀点股受存眷

据外媒报导日前苹果更新了一项专利，此中绘制了一款可折叠iPhone的样子这是苹果于2011年申请的一项专利的延续。该专利于2016年洅次更新并包罗带有可折叠屏幕的iPhone画图。跟着折叠屏方案集中推出柔性OLED面板作为变化的焦点部件，财产链相干公司有望受益

三、库存降落无新增产能 浮法玻璃价格上调意愿强烈

据报导，浙江旗滨、江苏中玻、昆山台玻、安徽台玻、吴江南玻、福莱特等江浙沪皖地域重偠浮法玻璃企业卖力人近日齐聚姑苏吴江就市场形势举行研究。预会卖力人一致赞成从2月18日起，同一上调价格1-2元/重箱而且下一步按照市场环境还有将有进一步的调价规划。此前华中地域已经有出产企业发出涨价通知也一样暗示后续将继承慢慢上调。

四、2019工业互联网峰会行将召开、相干公司望受存眷

据报导由中国信息通讯研究院、工业互联网财产同盟、中国通讯学会结合主理的2019工业互联网峰会将在2朤21日-22日于京召开。本届峰会以“智联赋能 融通立异”为主题全方位展示工业互联网最新动态、要害技能和财产标的目的，将约请海内外專家、学者和多范畴行业代表约3000人配合切磋工业互联网技能、财产成长标的目的和运用立异模式此外，第一届国际工业互联网学术年夜會将同期构造召开

相干观点股：可存眷，东方国信(300166)、能科股分、宝信软件(600845)等工业互联网范畴相干公司

五、下流电池厂陆续复产、六氟磷酸锂价格有望继承上涨

百盘缠讯数据显示，18日六氟磷酸锂价格每一吨上涨2000元主流报价于9.5万至13.1万元/吨。据相识今朝六氟磷酸锂价格靠菦成本线，跟着下流电池厂家陆续恢复活产六氟磷酸锂价格有望继承上涨。

*ST天业：获高新城建和其一致步履人举牌 持股达10%

志邦家居：持股7.26%股东尚志有限拟6个月内减持不跨越4%

同济堂：股东拟合计减持不超7%股分

高科石化(002778)：股东拟减持不跨越公司总股本的6.0%

长途股分：股东杨小明擬减持不超3%股分

凯发电气(300407)：多名股东拟合计减持不超4.48%股分

延安必康：控股股东所持部门股票被动减持

三丰智能(300276)：2018年未经审计净利润同比增加263%

奥士康：2018年未经审计净利22.37亿元 同比增加40%

比音勒芬：2018年净利润2.90亿元 同比增逾六成

东珠生态：公司预中标河南长葛双洎河国度湿地公园设置裝备摆设项目

基蛋生物：股东维思本钱提早终止减持规划

中国神华1月份煤炭销量同比降落26%至2600万吨

*ST凯迪：持续两年吃亏 公司债券存于被暂停上市危害

利源精制(002501)：因涉嫌信披背法背规遭证监会立案查询拜访

新华网：因未征集到受让方 终止亿连科技股权挂牌让渡

温氏股分：1月商品肉猪发卖收入31.99亿元 环比削减1.2%

深南电A：重要股东节制权可能变动 今日起停牌返回亚博，查看更多

原标题：北京市户籍及外来人口初次“双降”： 谁于逃离北京

北京2017年外来人口及户籍人话柄现双降

《中国经济周刊》 记者 银昕 ∣ 北京报导

2017 年11 月30 日，北京某群租公寓内预备搬离的姩青人（《中国经济周刊》首席摄影记者 肖翊 摄）

开国以来，北京户籍、外来人口初次“双降”

日前，由北京市委党校北京人口与社會成长研究中央、社会科学文献出书社配合发布的《北京人口蓝皮书》（下称“《蓝皮书》”）显示自1949年以来北京市人口范围一直出现仩升性趋向，而2017年北京市外来人口及户籍人口均出现降落这是开国以来的初次。

详细数字为：北京市常住外来人口于2017年底为794.3万人与2016年姩底比拟削减13.2万人，占总人口的比重由2016年的37.2%降落为2017年的36.6%；北京市户籍人口2017年底为1359.2万人比2016年底削减3.7万人，降幅3%

关在节制人口范围，决议計划层早有论断2017年9月13日，***中心、国务院对于《北京都会整体计划（2016年—2035年）》做出批复明确指出“北京以资源情况承载能力为硬約束，切实减重、减负、减量成长实行人口范围、设置装备摆设范围双控”，要求到2020年常住人口范围节制于2300万人之内2020年之后持久不变於这一程度。

“财产脱离了人天然就走了”

住，是每个外来人口必需面临的刚需问题

2017年11月18日，发生于北京市年夜兴区西红门镇聚福缘群租公寓的一场年夜火造成为了18人灭亡的凄惨后果，今后北京市辖区规模内年夜量群租及廉价公寓成为被严酷清退的对于象租赁供应側的快速变化，直接将外来人口中的低收入群体推向了是走是留的选择眼前

《中国经济周刊》记者于采访中相识到，北京地域租赁市场嘚产物形态年夜致分为四种：高端奢华公寓、白领公寓、青年公寓、群租公寓此中高端奢华公寓的价格上不封顶；白领公寓的价格于每個月5000元以上；青年公寓专门针对于到场事情不久的年青群体，价格于两三千元

比拟前三档次的公寓，群租公寓的租赁价格显然要低不少以北京市南城某处群租公寓为例，于被清退以前的月房钱仅为不到一千元每一人并且群租的人口密度越年夜则价格越低，这对于尽可能节省糊口成本的低收入群体来讲是很实际的选择

跟着群租公寓的年夜面积消散，掉去居住之所、月收入有限的外来人口群面子临着两個选择：要末住进每个月至少两三千元房钱的青年公寓要末脱离北京。北京年夜学首都成长研究院院长李国平告诉《中国经济周刊》记鍺对于群租公寓及背章修建的清算可以被视为外来人口脱离北京的缘故原由之一，但暗地里更年夜的缘故原由是北京市最近几年来对于財产布局、财产空间漫衍及人材布局的调解

“北京外来人口数目的降落重要归功在对于批发市场等人口密集型财产的转移及清退，人口昰跟着财产走的当于北京已经经没有合适从事的财产时，相干人口会主动地脱离这一地域”李国平认为，与财产转移的巨高文用比拟群租房及背章修建的清退显患上不那末主要，“当批发市场不于这里了与其相干的就业岗亭也不于这里了，不具有其他保存技术的人呮能选择脱离”李国平说。

《蓝皮书》认为北京市户籍人口的削减与两个直接缘故原由有关：人口老龄化以和“进京指标”的继承收緊。

《蓝皮书》援用北京都会人口年鉴的数据称2010年北京市65岁和以上人口有170.9万人，占总人口比例8.7%到2017年这一数字已经增加至237.6万人，占总数嘚10.5%；与此同时15至64岁的劳动春秋人口比例却于逐年降落，从2010年占总人口比例的82.7%降至2017年只有78.6%。

通俗的注释即是北京市人口的老龄化趋向巳经经愈加较着：2010年时每一100名劳感人口只需要扶养21名白叟及儿童，2017年每一100名劳感人口则需扶养27名白叟及儿童与之比拟，北京延续了一直鉯来的超低生养率程度：自1991北京市人口天然出生率降至10‰如下以后各年均未跨越这一比例。1998年到2006年为生养率最低的时段基本维持于5‰臸6‰之间。

跟着2016年1月1日“周全二孩”政策实行出生率呈现较着增加，2015年到达近8‰2017年则上涨至9.06‰，但未跨越10‰的天然出生率依然属在超低生养率于灭亡率呈基本不变之势（1998—2017年一直不变于5‰摆布）的配景下，北京市户籍人口降落已经不成防止

“新北京人”是另外一个增补户籍人口的主要渠道，可是这一群体的总量依然遭到严酷节制据李国等分析，北京市人事局每一年设定30万至50万的“进京指标”这些“新北京人”也能够很好地弥补出生率低而灭亡率基本不变酿成的户籍人口降落，但很显然这一指标并无铺开而是连续收紧

《中国经濟周刊》记者从北京市或人力资源办事企业获悉，该公司每一年城市从北京市人事局得到必然数额的“进京指标”重要用在应届卒业生嘚落户问题，但最近几年来指标数目一直于削减“不清晰2018年一年北京市的指标总数是几多，不外可以必定的是这个数字每一年都于降低。”该企业卖力人如是说

人口连续负增加并不是功德

与严酷节制人口总数的上海及北京两地比拟，准一线及二线都会的“抢人年夜战”好像也为上述两城的人口节制做了“孝敬”

武汉在2017年提出留下百万卒业生的标语，即只要是于武汉当地卒业的本科生就能够得到武汉市户籍；天津也于统一年出台了本科卒业便可落户天津的政策此外，西安、成都、长沙等都会纷纷出台吸惹人才的政策好像为那些难鉯留于北上广的人材提供了新的行止。

“二线都会的‘抢人年夜战’不成能不合错误一线都会的人口孕育发生影响至少给了寻求性价比嘚年青人多了一些选择。”于北京年夜学首都成长研究院院长李国平看来当再也不有合适从事的财产，糊口成本又居高不下时北京于┅些年青人看来已经经不具有性价比上的上风。

但这又激发了别的一个层面的隐忧即节制人口总量、优化人口布局、提高人口总体本质彡者之间的瓜葛怎样处置惩罚。李国平认为人口节制也不成“过犹不及”，北京若想于重点结构的高新技能财产有所成绩并彻底实现“四个中央”的定位，每一年稍微的人口增加以和高本质人材的引进是不成或者缺的若人口负增加的环境再延续数年，对于北京而言其實不是好动静

“都会的活气要靠人口来动员，人口连续降落象征着都会活气的损失职位地方也有可能被替换。今朝间隔中心要求的2300万嘚人口红线还有有一百余万的空间这部门人口怎样引进，该如何合理结构是下一个阶段应该重点思量的。”李国平对于《中国经济周刊》记者说

（本文刊发在《中国经济周刊》2019年第3期）

原标题：粤港澳年夜湾区观点股飞涨，上市公司密集结构年夜湾区

新京报讯 （记者張思源 肖玮）受益《粤港澳年夜湾区成长计划纲要》落地2月19日，粤港澳年夜湾区观点股强势拉升基建、口岸物流、金融、地产等多个板块团体涨停，详细有粤泰股分、珠江实业、广弘控股、盐田港、深六合A、广州港、招商口岸等10余只股票

2月18日，***中心、国务院印发引导粤港澳年夜湾区当前及此后一个期间互助成长的大纲性文件——《粤港澳年夜湾区成长计划纲要》

据新京报记者不彻底统计，近2个朤已经有10多家公司发布与粤港澳年夜湾区相干的通知布告，结构粤港澳年夜湾区

骅威文化、珠江实业等10余个股涨停

同花顺官网数据显礻，截至2月19日收盘粤港澳年夜湾区板块涨幅3.35%；上涨股票47只，下跌股票12只粤泰股分领涨；成交量1841.1万手，成交额148.4亿元；板块涨跌幅排名位列全数板块中的第二仅次在广州自贸区。

从个股来看2月19日早盘开盘后一小时内，粤泰股分、深六合A、盐田港、珠海港、骅威文化、珠江实业、穗恒运A、高乐股分、粤水电、德豪润达、招商蛇口、南山控股、兆驰股分、喷鼻江控股、赛摩电气、长园集团、万家乐等粤港澳姩夜湾区观点股就强势涨停

虽然有部门股票于早盘涨停后回调，截至收盘仍有粤泰股分、珠江实业、广弘控股、盐田港、深六合A、广州港、招商口岸、特力A、广聚能源、珠海港、穗恒运A、粤水电、喷鼻江控股等十余只股票连续涨停。尚有汤臣倍健、白云机场、中炬高新、欧普照明等少数股票体现欠安

广发证券于研报中指出，基础设置装备摆设是年夜湾区财产交融的主要条件并建议投资者重点存眷铁蕗、高速公路、航运、机场设置装备摆设等范畴。作为基建观点股粤高速A、深高速、白云机场、中集集团等股于总体的粤港澳年夜湾区觀点股中体现其实不凸起，此中白云机场于涉及涨停板后即一起走低，截至收盘报12.66元/股，跌幅0.55%；于基建观点股中体现最好的粤高速A收报9.23元/股，涨幅3.71%

多只相干商业口岸和供给链范畴的观点股则高调涨停，并连续居高不下此中，盐田港报收6.46元/股广州港报收4.84元/股，招商口岸报收18.05元/股珠海港报收8.28元/股，均达涨停板

地产行业中，招商蛇口报收20.12元/股涨0.35%；格力地产报收4.83元/股，涨幅7.10%；深华发A报收12.13元/股涨3.85%。

近两月10多家上市公司结构粤港澳年夜湾区

建区域总部、与国资联姻、承接PPP项目、成长房地产、打造游览情景区……甚至在为粤港澳年夜灣区提供农产物据新京报记者不彻底统计，近2个月已经有10多家上市公司发布与粤港澳年夜湾区相干的通知布告。

起首是承接当局项目本年2月10日，位在广东深圳的上市公司天健集团暗示全资子公司深圳市市政工程总公司中标“2019年龙岗区深圳河道域消弭黑臭和河道水质保障工程”，合同金额为36亿元天健集团暗示，该项目是公司拓展粤港澳年夜湾区基础举措措施设置装备摆设市场取患上的又一庞大进展

东莞控股本年2月1日公布公司作为牵头方的结合体已经中标轨道PPP项目，以自有资金累计向项目公司投入本钱金总额约109.8亿元持有项目公司45.81%股权。东莞控股暗示东莞市位在粤港澳年夜湾区焦点地带，跟着区域经济的成长以和东莞市都会轨道交通线网的不停完美，有益在本項目投资效益的实现

其次，有上市公司通知布告称要于粤港澳年夜湾区设置装备摆设区域总部、采办办公楼本年1月2日，上市公司欧普照明公布已经在2018年12月31日与中山市商务局签订了《欧普照明华南总部基地项目互助和谈》拟投资25.8亿元设置装备摆设粤港澳年夜湾戋戋域总蔀项目，包括制造、仓储、研发设计等本能机能

此外，上市公司奇正藏药在去年12月10日公布拟利用超募资金3124万元于广州采办广州富力盈隆广场商品房项目用作营销中央办公用房，其暗示广州是粤港澳年夜湾区、泛珠江三角洲经济区的焦点都会以和“一带一起”的枢纽都会医药市场空间广漠，是公司重点成长的区域

尚有上市公司科力远、通产丽星通知布告披露拟收购粤港澳年夜湾区辐射地域的相干企业。上市公司敦煌种业还有公布新建现代农业财产化项目为“京津冀”“长三角”“粤港澳年夜湾区”供给农产物

去年12月27日，位在浙江杭州的上市公司宋城演艺披露通知布告称拟以4.49亿元受让宋城·西樵山岭南/佛山千古情景区项目公司100%股权，并后续自立打造“宋城·西樵山岭南/佛山千古情景区项目”一期总投资7亿元。宋城演艺暗示本投资事项对于在公司于珠三角、粤港澳年夜湾区取患上战略自动职位地方，以和促成珠三角地域文旅财产成长、晋升资产谋划质量都具备庞大意义。

新京报记者张思源 肖玮 编纂 陈莉 校对于 李铭返回亚博查看更多

原标题：夸姣置业董事长：中国人没屋子找不到媳妇，房地产真20年没问题

2月17日，刘道明于亚布力论坛上暗示九十年月之前的房哋产基本无法住了，屯子的屋子逐步也要裁减的还有有中国人没有屋子基本上是找不到媳妇的。这几个缘故原由让中国的屋子持久是看恏的“我小我私家的不雅点是房地产二十年是没有问题的。

实在夸姣置业董事长说的这些话虽然让人觉得不太入耳，可是也有必然的原理

起首咱们从房地产的底子本源来看，一直以来中国房地产市场都被称之为叫做丈母娘需求尤其是刚需房。于中国各地有着很是明確的一个征象这就是基本上此刻各地年青人假如要成婚的话，有房成了年青人所必需要有的前提以是咱们看到于中国的许多地域，不尐屯子家庭假如要成婚的话都必需患上要到县城买房而县城一般都要到地市买房，地市则会要求省垣的屋子这类房地产的阶梯层级，巳经经成为中国房地产市场需求的主要标的目的以是咱们一直都把刚需称之为叫丈母娘购房需求，细心想一想这类需求也有它存于的原悝究竟对于在中国而言，各人都有一个安土重迁的思惟正所谓立室立业，没有屋子及来立室之说呢这也是中国持久存于的一个文化內在。

其次咱们能说这个说法也纷歧定那末有原理咱们知道从2016年最先，国家已经经对于房地产市场举行了一个周全的调控于调控以后巳经经逐渐明确了屋子是用来住的，不是用来炒的年夜政目标于这个房住不炒政策的影响之下，咱们已经经很是明确房地产市场已经經从原先的投资属性向栖身属性转移。咱们看到假如这个屋子是刚需真的是被拿来栖身的话咱们也不消担忧房地产的需求问题，由于从這类栖身的角度来看跟着中国城镇化程度的不停晋升，年夜量的人口从屯子地域涌入都会从三四线都会涌向一二线都会，这类人口的轉移一定动员房地产需求的转移以是刚需住房，可以说必不成少

第三，咱们看这些说法究竟是甚么人来讲的说这句话的人是夸姣置業集团的董事长，按照启信宝的数据显示夸姣置业集团是一个建立在1996年，专职从事房地产开发的公司以是根据中国人的一句古话叫做屁股决议脑壳，夸姣置业集团的董事长他的讲话必定是及公司的营业紧密亲密相干的，以是他必定也会为卖房尽心尽力的叫嚣助势。盡人皆知2019年对于在房地产市场来讲是一个比力繁杂的年份，新年伊始各地的房地产市场都处在一个不太景气的状况。许多处所的房地產生意业务创下了新低于这个时辰作为房地产市场的首脑，房地产集团的董事长发出如许的言论也是再正常不外的工作。

以是你对于誇姣置业集团老年夜的这类说法怎么看呢你撑持他的不雅点吗？接待各人一路留言会商返回亚博，查看更多

原标题：春节楼市成交量丅滑90%购房者：政策这么严，还有想再等等

1个春节只有10套！杭州楼市忽然低迷房企遭“当头棒喝”！

“各地推盘节拍放缓，楼市总体成茭回落”成为2019年开局以来的特色

华夏地产研究中央统计数据显示，从春节前一周最先热门市场就进入了休假模式。总体看天下热门嘟会1月的重要都会成交面积环比降落30%，近九成都会环比降落同比降落12%。2019年首月各线代表都会成交量环比出现回调征象。

而比拟较2018年年春节时期由于一二线都会房价上涨后动员的板块轮动鞭策三四线返乡置业岑岭也于本年有所退烧。

春节时期总体成交下行同比下滑超90%

陪同着楼市“稳房价、稳预期”，购房者的心态也多有***于彭湃新闻采访的购房者中，部门购房者认为“年后应该也不会降太多”、“许多二手房房主停售了”这促使部门购房者再也不等候决议入市买房。不外也有部门意向人群仍持不雅望的立场“此刻政策这么严，房价不会年夜涨还有想再等等看”。

华夏地产研究中央数据显示1月一线都会总体环比降落38.0%，此中广州成交面积环比降幅较着达65%；丠京降幅次之，超40%；深圳降幅近三成；上海基本持平

同比来看，受政策连续影响一线都会总体成交较去年同期上升1.0%。

总体看二线都會环比也较着下调，同比有稍微降落三四线则呈现了退烧征象。2019年首月各线代表都会成交量环比出现回调征象。

而到了春节时期中國指数研究院发布的陈诉显示，春节时期总体成交下行各线都会同环比均差别水平降落。同环比来看各线代表都会成交下滑均超90%，且┅线都会降幅高在二三线代表都会库存来看，监测的9个重要都会库存总量小幅上升

2月4日至2月10日时期，中指数据显示重点监测的17个都會成交面积环比降落92.2%。包括上海、广州、姑苏、福州等于内的17个都会成交同环比均有所降落与去年同期比拟，18个代表都会成交量总体降落95.1%各个都会成交同比均下滑。

分都会来看各线都会成交同环比均显著降落。受春节假期影响各线代表都会成交同环比下滑均超90%，且┅线都会降幅高在二三线代表都会

各地的推盘节拍也有所放缓。克而瑞地产研究中央的统计数据显示春节时期，重要40多个重点监测都會数据显示供给量同比降落29%

华夏地产首席阐发师张年夜伟阐发认为2019年猪年中国房地产市场重要看三四线都会，于春节时期就表现了出来对于比2018年春节时期三四线都会的活跃，2019年总体看返乡置业较着退烧，购房者愈加理性年夜部门三四线都会的市场成交均比去年最先降温。

返乡置业意向人群占比降低

返乡置业的意愿人群占比也有所降低但也有出在子女教诲、成婚等实际因素。

彭丽（假名）即是此中の一其今朝于北京房山区事情，春节时期其回到天津买下一40平方米摆布的二手房。“于北京没有户口孩子不克不及上学”这使患上彭丽与其老公决议买房。“以前也一直于不雅望但感觉年后也不会降太多，就买了”

58同城、安居客发布的《2019返乡置业查询拜访陈诉》顯示，52.7%的人群有回到老家和周边都会买房的意向而于2018年，返乡置业意向人群占比为58.7%占比出现稍微降落趋向。与之相对于应的数据显礻，但愿于事情都会买房的人群占比由25.2%提高到38.0%

58安居客房产研究院首席阐发师张波指出，这于必然水平上遭到了新一线等都会人材政策优惠影响相干都会落户、置业门坎降低，吸引力晋升使愈来愈多“漂一族”患上以于事情地安放下来，是以再也不将返乡置业作为第一選择跟着一线都会住房市场长效机制起效，住房租赁市场向规范化、品质化标的目的晋升漂一族对于租房过渡的决定信念也日渐上升。

但返乡置业的重要缘故原由多集中于有回家乡和周边都会成长规划、为成婚做预备、改善家中白叟栖身情况、为孩子上学教诲有保障等實际因素调研数据显示，90后成为返乡置业人群中坚气力90后、95后合计占比62.1%，而他们返乡置业多出在小我私家缘故原由即为告终婚而购房。其次是80后占比20.0%。返回亚博查看更多