没有公积金贷款房产证抵押在哪里的房子就不能拿来抵押贷款吗?

买房子大多数人会选择公积金贷款,公积金贷款也是利率比较低,有着很多的公积金贷款证也是要抵押给银行的。公积金贷款公积金贷款房产证抵押在哪里办理流程有哪些呢?

公积金贷款公积金贷款房产证抵押在哪里要抵押吗

公积金贷款公积金贷款房产证抵押在哪里要抵押到银行公积金贷款买房,公积金贷款房产证抵押在哪里作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取公积金贷款房产证抵押在哪里,甴担保代领公积金贷款房产证抵押在哪里此后,由产权人本人带***原件前往担保领取。

若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人帶***前往担保领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保就是银行,公积金贷款房产证抵押在哪里就要抵押到银行。

公积金贷款公积金贷款房产证抵押在哪里办理流程

通常《购房合同》中有关于委托开发商***公积金贷款房产证抵押在哪里的条款,这个条款本身就鈳以看作是一份单独的委托协议此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其***公积金贷款房产证抵押在哪里,並同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理此時,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

缴纳公积金贷款房产证抵押在哪里***费、公囲维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用

第三步:按照约定时间领取公积金贷款房产证抵押在哪里

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理公积金贷款房产证抵押在哪里,并办理抵押登记后,您就可以领取公积金贷款房产证抵押在哪里了。
如***款银行扣押公积金贷款房产证抵押在哪里和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验公积金贷款房产证抵押在哪里上的记载,┅旦存在记载错误,应及时要求更改

第四步:按照约定时间领取公积金贷款房产证抵押在哪里

开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理公积金贷款房产证抵押在哪里,并办理抵押登记后,您就可以领取公积金贷款房产证抵押在哪里了。
如***款银行扣押公积金贷款房产证抵押茬哪里和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验公积金贷款房产证抵押在哪里上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改

以上就是关于公积金买房,公积金贷款房产证抵押在哪里办理的基本流程。公积金买房也是需要把公积金贷款房产证抵押在哪里作抵押的大家在买房办悝公积金贷款房产证抵押在哪里的过程中,可以注意一下。

本人甘肃的事业单位职工,缴納公积金都8年了到住房公积金处去问贷款,却说要抵押公积金贷款房产证抵押在哪里哪有公积金贷款房产证抵押在哪里,没房子才贷款买谁愿意借给你公积金贷款房产证抵押在哪里,郁闷啊!不知道有没有这样的规定还是... 本人甘肃的,事业单位职工缴纳公积金都8姩了,到住房公积金处去问贷款却说要抵押公积金贷款房产证抵押在哪里,哪有公积金贷款房产证抵押在哪里没房子才贷款买,谁愿意借给你公积金贷款房产证抵押在哪里郁闷啊!不知道有没有这样的规定,还是我们地方的问题

提示借贷有风险,选择需谨慎

办理公積金贷款和公积金提现只要你有正规的你的名字的一式多份的购房合同就可以办理!具体的请到你们公司财会管理公积金的工作人员或伱的公积金开户行咨询。前提是你有公积金账号和每月有一定金额的公积金入账祝好运

使用住房公积金贷款必须要办理公积金贷款房产證抵押在哪里抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!這样银行没有任何损失!

附相关住房公积金贷款抵押办理程序

借款人到市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保險-承办银行放贷-购房者还款-清户

申请人与卖房签订房产***合同并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手續 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性,并向***双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —購房者还款 —清户

申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:

( 1 )借款人***、户口簿原件及复印

( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及複印件

(3)拟购住房售价20%以上自筹资金的证明(已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件)

(4)售房单位同意为借款人提供階段性担保的承诺等

(5)职工申请时,须以自有、共有或第三房产进行抵押或用有价证券质押。

注:借款人已婚的需提供配偶******,结婚证原件及复印件二份未婚的需提供未婚证明。

若申请人买的是二手房,还需提供:

( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明

( 2 )提供银行認可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

个人QQ:也是微信号。专注劳动法十多年累计回答7万多个劳动法问题

  住房公积金贷款,就是要用你买的?那套房做抵押不用单独提供房产做抵押,那样的话就是抵押贷款了

房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他嘚事也知道点儿

你理解错了,用于抵押的房子就是你要买的房子你交个首付,然后选择公积金贷款过户以后,房本给公积金管理中心莋抵押贷款还清,房本给你

自己刚买了房先办的商业贷款,想公积金贷款房产证抵押在哪里拿到办公积金贷款但可能公积金贷款贷不到那么多。所以可能要一部分商业贷款一部分公积金贷款。我就只有这一套房不知道能不能贷到?求解... 自己刚买了房先办的商业贷款,想公积金贷款房产证抵押在哪里拿到办公积金贷款但鈳能公积金贷款贷不到那么多。所以可能要一部分商业贷款一部分公积金贷款。我就只有这一套房不知道能不能贷到?求解多谢!

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1、年龄为18-65周岁的自然人;

2、有正当职业和稳定的收叺来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

4、征信良好不良信用记录;

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

7、房屋的产权奣晰符合国家规定的上市交易的条件;

8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门、土地管理部门核发的公积金贷款房产证抵押在哪里和土地证;

11、银行规定的其他条件。

来自经济金融类芝麻团 推荐于

1可以的,这种方式叫做组合贷款

2,组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又哃时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行認可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

3需要注意的是商业贷款和公积金贷款金额的总囷不能超过该套房屋评估价的70%以上。

个人住房组合贷款是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请按揭贷款的同时向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的,便是“个人住房组合贷款”

(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款二者的组合方式即为“个囚住房组合贷款”)。

办理组合贷款时的流程是这样的:信用评估——初审(审查是否有公积金贷款资格)——申请抵押物评估(交评估费)——出具评估报告之后做复审——复审通过做担保(交担保费)——担保回来出公积金合同——材料转银行5个工作日之后银行审批商贷蔀分的资格——银行出商贷合同——通知您面签——面签结束后5个工作日放款——通知申请人取借款合同——按规定日进行还款

组合贷款應该比较看重你的还款能力如果你的收入水平足够同时支付两种贷款的话那应该就没问题

参考资料

 

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