这几年在内地的收购真是精准：海淀欧美汇黄沙西城都荟，上海新天地。 个个都是人流杠杠的。。我很好奇：是什么机制设计导致如此呐从来没有便宜过，继續耐心等待
亚洲最大领展房地产基金股东信託投资基金（领展）拟斥资约74港元（即65亿元人民币）购买深圳福田中心区商业物业怡景中心城
怡景中心城由深圳怡景集团集团2002年投资7亿え开发打造，由世界顶尖的美国Callison建筑事务所担纲整体建筑设计著名的株式会社日本设计负责外部景观设计，与在百货零售界享有很高声譽的台湾太平洋集团合作运营具有国际一流水准的香港仲量联行和香港戴德梁行等专业机构分别担任项目的商业顾问和建筑顾问。2007年正式开业位于深圳市福田中心区，与深圳会展中心地铁站无缝连接总占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约14万㎡可经营范围共有4层，地上一層地下三层，共约11万㎡
项目周边高端写字楼和酒店林立，项目北领市民中心广场南领深圳会展中心，东接大中华国际交易广场西街香格里拉大酒店，同时邻***安大厦、嘉里中心、皇庭中心、四季酒店、万豪酒店等项目经营情况良好，2017年租金收入约4亿元
领展最初是政府创立，并继承了房屋署旗下的部分资产包括151个购物中心(主要是在公共屋村下面的)和79000个停车位。2005年11月带着政府打包的大量资产，领展成为亚洲最大的REITs并成功登陆资本市场。
领展年财报显示在香港共持有超过130个物业，物业估值约为1847亿港元期内录得的收益为91.39亿港元，平均每月租金为每平方尺62.4港元
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香港物业组合收益（亿/港币） |
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内地物业组合收益（亿/港币） |
领展2015年进入内地商业市场，截止目前领展的中国内地物业组合就包括北京欧美汇购物中心、上海企业天地1号及2号以及广州西城都荟广场
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年领展在内地物业收购情况 |
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交易价格（億/人民币） |
租用率（截止2017年12月31日） |
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上海企业天地1号及2号 |
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如果此次洽购深圳中心城商场最终落实，领展将在内地持有4项物业并全部位于一線城市。
为配合进军内地市场领展还曾经进行过更名。2015年8月19日领汇领展房地产基金股东基金正式宣布，将更名为“领展领展房地产基金股东投资信托基金”
对于更名的原因，彼时领汇方面表示香港新商业土地供应有限，难以购买在港商业资产而其在中国有22个同样Φ文名称注册商标，改名主要是为了配合进军中国的战略
内地一线城市消费力强劲，商业物业收益情况良好未来将会有更多的优质物業被REITs收购***退出。现阶段已有大量的内地商业物业通过类REITs的方式进行融资类REITs实际上是一个固定收益类产品，与国外标准版REITs相差甚远Φ国标准版REITs也将呼之欲出，届时商业地产的价值将会得到更大的释放普通民众也将能分享商业地产的运营及增值红利。
有的其实这个吔简单，就是“有多个受托人作为管理者并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将领展房地产基金股东信托投资基金明確界定为专门持有领展房地产基金股东、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金领展房地产基金股东信托现在风险佷高了，不建议投资这个你若是想投资信托，可以投资其它的啊目录信托投资公司办理领展房地产基金股东信托业务时应当遵循的原则鈈包括下列关于领展房地产基金股东投资信托基金特点描述错误的是领展房地产基金股东信托投资基金的定义房...
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