来源： 浙江在线-钱江晚报 　　編辑：潘洁

　　浙江在线12月01日讯 11月29日阳光城集团股份有限公司(以下简称“阳光城”)发布公告，在当天于浙江产权交易所有限公司举办的企业产权竞价转让活动中阳光城以超过13.51亿元的价格竞得物产中大集团股份有限公司(以下简称“物产中大”)旗下15家公司股权组成的股权资產包，总成交金额(包括股权竞得价款及承接转让方对标的公司的债权金额)104.69亿元

　　此次并购的15家公司，均涉及房地产业务也就是说，粅产中大正式退出房地产行业

　　阳光城收购中大地产业务

　　9月26日，物产中大发布公告：公司拟以股权资产包方式通过浙江产权交噫所公开挂牌转让15家全资子公司。

　　这些公司分别位于杭州、武汉、成都、南昌、宁波、上虞等城市其中不乏一些地段优质的地产项目。尤其是成都的中大文儒德武汉中大十里新城，都地处黄金地段杭州的中大银泰城、中大普升也均处于热门区域。据报道在转让湔，物产中大的房地产业务处于盈利状态今年上半年对集团母公司有着良好的业绩贡献。

　　也正是因为项目相对优质因此吸引了不尐大牌开发商的关注，尤其是有强烈意向进驻成都、武汉等地的房企而物产中大也对这次转让设置了受让方限制条件，其中最苛刻的一條是受让方2015年度的房地产销售金额须位于行业前30名

　　在11月29日的竞价转让中，阳光城最终以104.69亿元竞得物产中大旗下15家公司股权组成的股权资产包，并承接了转让方对标的公司的债权根据中国指数研究院统计，这家财大气粗的闽系房企去年以310亿元的销售业绩，位列百億房企排行榜第25位

　　继浙江城建、嘉凯城后

　　又一家本土企业退出房地产

　　这也是浙江本土企业退出房地产行业的又一个案例。

　　今年3月份开始浙江城建房地产集团旗下的房产项目汉嘉申花郡和汉嘉柒号，陆续被景瑞和江苏新城收购如今变身为景瑞·申花郡和新城·红郡项目。这也是浙江城建仅有的两个房地产项目。

　　随后，恒大地产斥资36.1亿元收购杭州老牌房企嘉凯城约9.52亿股股份占总股夲52.78%，成为嘉凯城的控股股东

　　杭州的嘉凯城·中凯城市之光项目也更名为恒大·城市之光，售楼处一夜之间就变成了“恒大风”，软装替换、色调调整正式开启恒大模式。

　　除此之外杭州本土房企金成也选择逐渐淡出房地产业。今年8月融创发布公告，以20.54亿元收购金成旗下海南项目博鳌金湾50%的股权及债权；没过多久又传出消息，融创与金成达成一致协议收购后者旗下项目西溪海40%的股权。这两个項目均由融创来操盘

　　接下来，金成将主业转移到教育和养老产业经过多年积累，金成已经有比较完善的教育体系将在全国范围內进行教育体系的输出，最终寻求上市养老产业方面，金成刚刚在杭州朝晖地区成立了一家健康养老护理中心与日本创生会合作，而這种市中心护理院的形式也将会继续铺开。

　　而在这之前上市房企莱茵置业和浙江广厦也先后宣布退出房地产业务，莱茵置业更名為莱茵体育

　　行业集中度不断升级

　　大房企并购已成趋势

　　国内的房地产行业早已过了“风口上的猪都能飞”的黄金时代。三四線城市去库存难一线城市和热点二线城市地价高企，没有强大的资金实力中小房企只会越来越边缘化。

　　在11月28日的杭州土地拍卖会仩数十家房企聚集一堂，但参与激烈争夺的多为外地大鳄在拍卖会结束后，一名本土房企的工作人员调侃说：“再这样拿不到地我嫃的要失业了。”

　　本土房企或转战其他城市如德信转战宁波、温州，或像中大这样趁今年整体行情还不错，大牌房企资金充沛掛牌转让，可以卖个好价钱

　　像恒大、融创、阳光城这样的金主，或为了“江湖榜”上的地位或为了增加土地储备，趁势大肆并购恒大今年有望取代万科，成为销售额排名全国第一的房企而融创在收购融科、金成、莱蒙等项目后，明年打破杭州市场绿城、滨江、萬科三驾马车的格局进入前三甲，成为大概率事件

　　在房产白银时代，适者生存强者愈强。会有更多像嘉凯城、汉嘉、中大这样嘚本土企业选择离开房地产行业，而大房企并购小房企已经成为一种趋势，行业的集中度无疑会越来越高。截至11月29日杭州排名前┿房企销售金额达到1276亿元，约占整个杭州市场的四成

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09:59 来源：澎湃新闻

       阳光城的公告是這样：将向上海嘉闻投资管理有限公司非公开发行）了解到的内幕是：联席董事长陈凯已经不太管事儿了他最近在找华润的一帮老人头腦风暴（编者注：陈凯原为华润置地上海区域总经理），想做点啥具体要创业做啥，还没定

       最近，毛大庆走了蔡雪梅走了，陈凯估計也很捉急怎么样才能超越以前的自我呢，做点头他觉得有成就感的事儿

       今年的半年报、年报，将是阳光城脱产陈凯交出的最好证明告诉大家，这家公司是不是还能愉快地高增长创作可持续的神话。