很多人买房或者即将买房但对于买套房到底需要交纳哪些税和费却一直晕晕呼呼。不过这也不奇怪实在是因为买一套需要交纳的杂七杂八的费用太多了，所以不清楚也是正常的在此，我把購买一手房涉及到的相关费用给大家列明一下。

　　第一阶段、购房人签署《商品房***合同》时需交纳以下税费（一次性付款和按揭愙户均需交纳）：

首先不知道你在中国的那个城市如果是在北京您出售时不用交任何费用的，所有费用由买家承担其他一些城市也有類似的行业规定。

你的房屋性质是商品房 ,可是不明确你的购房时间现在只能假定你是2001年购买的(觉得你因该是手误，2010年10月份还没有到呢呵呵）这样的话，您的房子就是满五年了还有不知道你的房屋面积是否是普通住宅，因为非普通和普通的交税有很大的差别

商品房 满伍年 普通住宅（140平以下），免个人所得税和营业税契税 1.5%是必须要交的，当然是有买房子的人交

如果未满五年普通住宅，个人所得税：過户价的1%营业税：（过户价减去原购房价）乘以5.5%，契税不变1.5%

如果是非普通住宅，满五年营业税：（过户价-原购房价）*5.5% ，个税：过户價*1%（这个免征不用交）

如果满五年营业税：过户价*5.5% 个税：过户价*1%， 契税：房价的3%

国家认定非普通住宅的标准：

2. 面积大于140平不含140平。

3.价格高于市场价格1.2倍

以上3个条件满足其中一个即为非普通住宅。

楼上所说的土地*** 城建税 教育附件费 印花税 这些税费种类国家统统嘚早就不收了。