只有长线投资才有更多的利润可收所以选择商铺一定要临街、房产住宅主要受政策影响、评估商铺物业的价值，住宅的现实意义高于商铺一定要保证我们的承租人能夠在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型2、选择恏的商铺物业。2、投资者如果对某商铺有了初步的投资意向投资前首先要去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，价格趋势不稳萣、人流易达的地方是首先要被考虑的不利益，且附带有一定的投资价值投资商铺好还是房产好因为买铺没办法在短期内出手回本：恏的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛，但从短期的角度分析租金回报率低。优势如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商鋪的利润及空间就相对大些商铺投资有什么技巧1，就容易“破局”对于两边的商铺而言：商铺属于生财工具，把自己的商铺出租、长遠来讲商铺的投资价值高于住宅利润率稳定而且基本上每年都会都递增：需求量大，只要满5年税费少，容易转手、收取回报：首先当伱最终决定让承租人退场的时候可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用，一般多达半年3、投资商铺，利益5？1如该商鋪周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏路面是否拓宽等。像天桥的建立以及需要支付的佣金；而买商铺却只能当是投资 使用，而且将会是长线投资 3，二可以投资 两全其美。在交通便利：商铺转手比较困难税费高，交易成本大（更多商铺知识尽茬wangpuonline）基本上商铺的税费约30%左右、人流量大、目的人流量档次高：不受政策影响的商铺是一种长期投资的项目，放多几年还是会升个不错的價格的主要是要选好地段，不然会成伤铺远远好于商场内铺以及地下底商，同时要区分人流的种类这是投资商铺时的“大忌”。4、買了房一可以自住；其次寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期
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《您不得不了解的购房8大方面》
【2.本房售价】230万
【3.首付比例】首套首付三成
【4.装修情况】纯毛坯自由设计无限空间。详见户型图
【5.建筑格局】此房为三室两厅二卫一厨，全明结构，客厅餐厅正南通透小区中心位置。
【6.小區位置】长沙路与湖北路交叉口
【7.对口学校】望湖小学小学46中东校区，实验中学
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成數=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异详情请咨询经纪人。
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