推荐理由：价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

珠江嘉园位于黄埔区永和大道和永顺大道交汇处，开发商为广东嘉德丰投资发展有限公司规划总建筑面积为32万平方米，总占地面织约10万平方米其中住宅 22.3万平方米，商业2万平方米项目分两期开发，共12栋楼层11-32层总户数2288，绿化率35%车位比1:1。项目地块整体呈东西向长方形状地势西高东低，北高南低

1、相对于该区域的楼盘有价格优势。

3、距离甘竹山公园直线距离600米

4、临近永和地铁站（距离、规划未知）

1、14年开盘，目前产权还有55年

2、项目周边以便利店、百货店为主，没有大型的商业配套

3、项目目前最近的地铁站為香雪地铁站，直线距离6.3公里需要公交车接驳。

4、项目附近化工厂、电子厂等

5、靠近永和大道、永顺大道，可能有噪音污染

推荐楼盤2：实地常春藤

推荐理由：价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

实地常春藤位于黄埔区长岭居版块永和大道和永顺大到交汇处，背靠黄旗山、红旗水库周围三山环绕，总占地52萬㎡总建筑面积约2000万㎡，社区规模大设施配套多样。项目周边景观资源丰富环境气候宜居，是广州东部最大的“绿肺之都”

地铁:項目紧邻21号线长平站，23号线永和站21号线预计2018年底通车。

公交:社区巴士可接驳6号线香雪站萝岗站；楼盘外有永和大道公交站，可乘坐365 580 948线公交

自驾: 从永和大道转广园快速可到珠江新城。

2.教育资源:小区内规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学；其中市二中开元分校正在建设中並且预计18年3月开始招生，9月开学

3.商业经济:项目自身预留10万㎡商业用地规划建设繁华商业中心，包含菜市场、生鲜超市、社区影院、儿童培训中心等自建欧式主题运动中心，满足你的娱乐休闲需求

4.医疗卫生:周边有中山大学岭南分院 萝岗区中医院 妇幼保健院 华南国际健康城。

1.相对周边楼盘实地常春藤的楼价稍高。

2.周边环境荒凉交通不是十分便利。

适宜人群:项目户型多样刚需 改善 人群皆可。