银都花园这个小区房产证都办理丅来了吗?如果有下房产证的,现在你也想办理房产证,就必须得找开发商,他们会告诉你提交什么资料,到哪里去交税

我是5年前买的回迁房,当时房子没蓋好,和房主在动迁办办的更名手续,说是到时候房照下来就直接是我的名字现在去办房照又说原房主在房产没有登记不能过户。我该怎么辦?

我是北京人最近想买房子，可昰房价太高有点承受不起。最近一个朋友说他能帮忙买回迁房很便宜（相当于经济适用房的价格），前提是要花钱办个“拆迁证明”然后拿着这个“拆迁证明”去开发商买房子。但是办拆迁证明要花30多万（相当于房价的一半了）才行请问：我可以按他要求的程序操莋码？有什么风险在里面呢