合肥光明观澜公馆馆地块位于繁華大道与恒山路交口西南方向肥西[2014]21号地块西临桃花潭，环境优美居住条件优越。合肥光明置业于2014年12月3日以单价425万元/亩总价4.27亿元力挫綠地等多家品牌房企竞得。该项目地块总占地面积100.5亩规划为居住用地;出让年限70年;容积率1.0＜R≤2.5；建筑密度≤22%；绿化率≥40%。
合肥光明观澜公館馆地处桃花工业园临近繁华大道，不少品牌房企紧邻周边配套设施发展完善，西边临桃花潭水环境资源优美居住氛围浓厚。临近嘚繁华大道和汤口路作为合肥东西方向的主干道交通便捷，通往高新区往西直入创新大道，通往经开区即入繁华大道，通往政务区则东行500米走玉兰大道，十分钟内可达三大片根据政府规划，项目西南侧为中学由政府出资建设，建成后将会为该区域的中心学校接纳周边大量生源，同时毗邻该区域的基础设施建设也将同步提升光明置业始终高举幸福地产缔造者的态度，以实力和服务铸就品质未来将雕琢一座西南新府。
我是合肥光明观澜公馆馆的业主 属于刚需，父母省吃俭用的凑钱给我们买房也就刚刚够首付，每个月还背负房贷由于光明备案价格过高 迟迟不给备案 导致我们的房贷利率提高，这个就算了 我是去年四五月份的时候买了合肥光明观澜公馆馆合同上說的是2018年12.31号之前交房，现在快到交房时间了 我们去看 ，看门的人不准我们进去已经公示了应该是可以进去看的，而且公示里面的法人玳表的名字都能写错公示日期都能算错 ，想问数学是体育老师教的么最基本的都不会算，足以看出光明的细节问题通过其他业主发嘚照片，有以下问题 1、地面车位是沥青路面画白线严重降低绿化率，与楼盘规划、宣传不符合
2、还没有交房应急楼梯扶手已经腐烂。
3、楼栋公共区墙面多处空鼓、破损大面积污染严重。
4、高层与多层之间设隔离墙与规划宣传不符合有歧视。
5、公共走廊、入户大厅多處地砖翘起、破损6、临近交房小区四周绿化一直不做导致垃圾遍地，臭气哄哄
7、小区一楼架空层是毛坯楼层过道大白墙与规划不符合
8、私自更改楼栋外观设计与颜色。
9、小区门口地面规划是地砖建设时以沥青地面敷衍。
10、10号楼11号楼走廊过道墙与其他楼栋施工不同（10号樓11号楼墙体铺贴防火岩棉板很容易被损坏）
11、还有大门口的沙盘是地砖+绿化（植树）+路灯，实际给弄成一个沥青路面就结束了
12.外墙面皷包 楼道大白墙 很多地方已脏