原标题:按揭中银行要求买的保險受益人是银行却不是自己,到底是怎么回事
近年来,在二手房交易中有些购房人需要通过银行贷款支付购房款,于是要到银行做按揭业务在办理贷款过程中银行要求业主购买一笔达到数千元的房产保险(对于购房人来讲也是一笔不小的支出),但这个房产保险的受益人却不是购买保险不填写受益人行不行的人而是第三方(银行),让很多人觉得费解或有异议!
那到底是什么原因呢阳江房产网咨询了一些法律界人士的意见,经过他们的解释原来这个保险是这样的?二手购房买的这种保险费是在按揭贷款购房中产生的(全款的鈈用)因贷款银行采取的是抵押标的贷款,而作为抵押标的的房屋有存在可能在贷款期限内灭失或毁损的风险所以银行要求抵押人,即借款人(二手房购者)为该房屋购买保险不填写受益人行不行而该保险的第一受益人为贷款银行。这是贷款银行为降低贷款风险做的┅种操作方式
举个例子,比如某个人购买了某个楼盘通过银行按揭贷款购买的,如果有一天该房产损毁了保险公司就会赔偿这个房產给银行,而不用购房人承担这个按揭标的损失!当然这种现象应该很少的银行也是为保险起见嘛!