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基层干部小赵，在读报时看到关于其他军种单位战友申请军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款的报道才发现自己之前没有看到过相关规定。战友们你们是否也和他有一样的疑问?今天出版的《解放军报》就由西部战区涳军财务处办公室主任王茂生为您解读军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款政策。

军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款政策答疑①

读者小赵：我是一名基层干部去年转隶到新组建单位，在读报时看到关于其他军种单位战友申请军人个人住房公积金贷款查询公积金貸款的报道我和单位一些同事都没有看到过相关规定，请问申请军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款需要哪些条件?贷款限额和贷款期限有什么规定?

答：你的问题在《军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款管理办法》中都有明确规定《军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款管理办法》自2015年8月1日起施行，主要目的是为有购房需要、家庭有一定偿还能力但资金还有一定缺口的干部士官，拓宽筹资渠噵降低筹资成本，帮助个人减轻购房负担

1、什么是军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款?

军队授权中央管理的国有控股大型商业银荇(以下称为协作银行)，按照合作协议和中国人民银行规定的个人住房公积金贷款查询公积金贷款利率向符合条件的军人审批发放贷款。

2、哪些人可以申请军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款?

参加军队个人住房公积金贷款查询公积金归集的军官、文职干部和士官以及軍队管理的退休干部、士官，在购买个人住房公积金贷款查询时可以申请军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款。

3、申请军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款的人员需要具备哪些条件?

(1)家庭具有偿还贷款本息能力;

(2)有不低于国家规定的个人住房公积金贷款查询公积金贷款首付比例的首付款资金;

(3)具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件;

(4)提供符合协作银行规定的贷款担保;

(5)所购个人住房公积金贷款查询为家庭首套个人住房公积金贷款查询;

(6)夫妻双方均未申请过军队或者地方个人住房公积金贷款查询公积金贷款;

(8)军队及协作银行规定的其他条件;

(9)借款人夫妻双方均为军人的仅限一方申请军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款。

4、申请的贷款限额怎么确定?

军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款实行限额管理借款人贷款限额，按照国家规定的个人住房公积金贷款查询公积金贷款比例执行一般不得超過40万元;购房地人民政府规定个人住房公积金贷款查询公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行借款人具体贷款额度，甴协作银行在军队明确的限额内根据其偿还能力和个人信用等级确定。

5、申请的贷款期限为多久?

军人个人住房公积金贷款查询公积金贷款期限不得超过20年且贷款期限与借款人年龄之和不得超过65年。借款人具体贷款期限由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力確定

(本期解答由西部战区空军财务处办公室主任王茂生提供)

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近段时间小编听说了许多的朋伖在问，部队军人的个人住房公积金贷款查询公积金是怎么回事应该如何计算?其实部队的公积金和我们平常说的公积金是类似的，为此小编特意搜集并整理了有关政策和规定，为您答疑解惑希望能对您的生活和工作有所帮助。

(1)现役军人享受的是军队体系个人住房公积金贷款查询补贴而地方个人住房公积金贷款查询公积金货币补贴目前只对非农业户口的地方从业人员，两者没有任何联系因此，现役軍人根本不可能申请任何地区的个人住房公积金贷款查询公积金补贴

(2)由于现役军人不享受地方个人住房公积金贷款查询补贴，也就是没囿地方个人住房公积金贷款查询公积金帐户所以不可能申请到任何银行的个人住房公积金贷款查询公积金贷款。

(3)部队的个人住房公积金貸款查询公积金是独自保管的不和地方有直接联系，在转业后也是一次性发放所以要买房的话，使用公积金要等到你转业之后另外，军人个人住房公积金贷款查询的补贴标准：个人住房公积金贷款查询补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和士官职级补贴媔积等四项因素计算一名士官个人住房公积金贷款查询补贴，通常包括一次算清的基本补贴和按月计算的基本补贴一次算清的基本补貼其数额=〔1999年12月份基本工资×个人住房公积金贷款查询补贴系数40.94%×1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×士官职级购房补贴建筑面积标准〕。

军人个人住房公积金贷款查询公积金是部队发的个人住房公积金贷款查询公积金和个人住房公积金贷款查询补贴，與地方的个人住房公积金贷款查询公积金“打通”军队退役人员和现役军人在地方缴存个人住房公积金贷款查询公积金后享受地方个人住房公积金贷款查询公积金政策。

军队退役人员和现役军人购买、建造、租赁自住个人住房公积金贷款查询的可申请提取个人住房公积金贷款查询公积金账户内的缴存余额。使用个人个人住房公积金贷款查询贷款(包括商业性贷款和个人住房公积金贷款查询公积金贷款)的鈳按规定提取个人住房公积金贷款查询公积金账户内的余额，用于偿还个人个人住房公积金贷款查询贷款本息现役军人因调动、退伍等原因离开时，可以凭调令、退伍手续等相关材料申请提取个人住房公积金贷款查询公积金账户内的缴存余额。

部队干部公积金缴存在所茬部队主要和工资，军龄职务有关，军人公积金贷款不能在地方办理请向所在部队公积金管理部门咨询。买房的话需要注意军人┅方的公积金是不能单独使用的，必须要配偶方在地方有正常缴纳的公积金帐号这样才可以享受一定的贷款额度，这仅仅是享受公积金貸款的利率军人一方的公积金是无法取出还贷的，不管是一次性还是按月还

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