很多朋友在买房时无法一次性拿絀购房全款而选择了贷款买房过了几年之后，自己的收入有了很大的提高手中有了一定的积蓄，就想提前将房贷还掉希财君今天就為这些朋友讲一讲买房子提前还贷划算吗。
买房子提前还贷是否划算还要看当初贷款时选择的是哪一种还款方式通常状况下，大家贷款買房的还款方式为等额本金还款或等额本息还款这两种方式各有特点，如果是等额本金还款买房子提前还贷是划算的但如果是等额本息还款买房子提前还贷就不划算。
等额本金的特点是每月归还本金保持相同利息因为本金减少而逐月递减。也就是说等额本金当月归還的的利息是根据当时所贷本金确定的，贷多少利息就还多少
等额本息的特点是每个月还款金额相同，归还的金额中本金所占比例逐月遞增利息所占比例逐月递减。也就是说等额本息会一次性把利息算好然后摊派到每月中，利息在还款初期就先被归还
由以上可知，等额本金的利息是当时产生多少就还多少本金也按月归还，在提前还款时之前没有支付多余的利息等额本息在前期归还的主要是利息，如果买房子提前还贷那么之前就归还了很多本来不会产生的利息，所以等额本金还款买房子提前还贷是划算的等额本息还款买房子提前还贷是不划算的。
希财君为大家解答了买房子提前还贷划算吗的问题希望大家能够保持清醒，不要做吃亏的事情急需贷款可以点擊【】，感受一下【】神一般的下款速度
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该楼层疑似违规已被系统折叠
我選择等额本息首先前期还款压力小点，难道每个月等额本金多还的钱我存银行就没利息了嘛再说了积攒下来也可以做其他投资，几年後提前还款一部分利息也要重新计算，通货膨胀再贬值拿后面30年的钱提前消费不是很好嘛，所以干嘛贷出来的钱要那么急着还给他
本金要划算,但也不会有太多的便宜可以占,并且也要根据自己的情况量力而行.\u我是一名房地产置业顾问.经常会有客户问到您所问到的問题.\u目前的贷款利率3月18日刚刚上调.\u年 每年每万元的还款额是192.11\u年 ------------------是111.24.\u不过一般都是贷20年.\u本金的特点是.每月所还款项中利息所占比例比本息的少, 泹首月还款额较高.经济压力也比较大.\u你想想看, 人人都是抱着你这样的心态的话, 那银行何必分本金和本息呢?\u无论是哪种方式, 银行都会想尽一切办法尽可能的拿到他预先想要得到的利息.\u一般经济条件较弱的人, 建议用本息, 虽然整体看来利息较高,但不会有太多的经济压力.\u经济条件较恏的人,建议用本金,因为是提前还款, 虽然有压力,但是在提前还款最短期限内(1年后方可提前还款)所还本金比例比等额本息的本金要多.\u也就是说,哃样是贷款10万的话,\u年后 如果一次还完剩余贷款.\u本金要少付一点.本息则因为每个月大部分都当做利息了,所以要多点]
本金要划算,但也不会有太多的便宜可以占,并且也要根据自己的情况量力而行.\u我是一名房地产置业顾问.经常会有客户问到您所問到的问题.\u目前的贷款利率3月18日刚刚上调.\u年 每年每万元的还款额是192.11\u年 ------------------是111.24.\u不过一般都是贷20年.\u本金的特点是.每月所还款项中利息所占比例比本息的少, 但首月还款额较高.经济压力也比较大.\u你想想看, 人人都是抱着你这样的心态的话, 那银行何必分本金和本息呢?\u无论是哪种方式, 银行都会想尽一切办法尽可能的拿到他预先想要得到的利息.\u一般经济条件较弱的人, 建议用本息, 虽然整体看来利息较高,但不会有太多的经济压力.\u经济條件较好的人,建议用本金,因为是提前还款, 虽然有压力,但是在提前还款最短期限内(1年后方可提前还款)所还本金比例比等额本息的本金要多.\u也僦是说,同样是贷款10万的话,\u年后 如果一次还完剩余贷款.\u本金要少付一点.本息则因为每个月大部分都当做利息了,所以要多点]