合同谈判技巧 　　1、掌握谈判议程合理分配各议题的时间 　　2、注意谈判氛围 　　3、避实就虚 　　4、尽量让对方先提意见。 　　5、谈判中密切注意对方的言语、神情动態 　　6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳 　　7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。 　　8、適时运用回避手段 　　9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己 　　10、更多地强调双方利益的一致性。

合同期满终止劳动合同的用人单位应当向劳动者支付经济补偿：除非用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的

《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付六个月以上不满一年的，按一年計算；不满六个月的向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区仩年度职工月平均工资三倍的向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

租期没有到,承租人不租,是否退租金?

签的一年租房合同,房租一次性支付,承租人在第十个月提出不租了,双方合同约定:在期内双方不得违约,否则罚款壹个月房租给对方.

房东要退剩下的两个月房租和押金给承租人吗?

• 不退因为签合同时写的是一年就要遵守一年的契约..
  如我租给你这一年我就不管了，你十个月要走剩下的两个月我租给谁？
  每年的年底都是淡季如果不足整年应该按散租计算，我们这里散租要多付20-30的费用就如同零售和批发的道理..

• 押金是一定要退的,但你要损坏了房东的家具,或其他,房东有权利扣部分押金.
  合约不是说了么,违约的扣一个月房租给对方,现在还剩2个月的房租,退┅个月的就可以了.

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