中国江苏网7月6日讯 7月5日泗洪县峰山乡吴庄村搞龙虾养殖的潘裴收到贷款到账短信。一周前他到泗洪县农村产权交易中心将2000亩土地抵押，经银行审核获批150万元贷款他将用这笔钱扩大养殖规模，并注册推广自己的龙虾品牌

　　2014年4月，泗洪在国内首批开展农村承包土地经营权抵押贷款试点当年7月30ㄖ，发放首笔30万元抵押贷款截至今年6月底，该中心累计发放土地经营权抵押贷款3083笔总额6.01亿元，在全省28个试点县（市、区）中排第一

　　农村承包土地经营权抵押贷款，变“死地”为“活钱”为泗洪农业发展引入金融活水。当地农业经营主体有了新的融资渠道他们將拿到的贷款基本用于扩大规模、发展高效农业。泗洪农业规模经营面积达179.6万亩占比不断提升，达89.9％3月初，泗洪美阳生态农林有限公司抵押3222亩土地贷款500万元用于补充公司流动资金。该公司在泗洪流转土地3万亩种苗木过去因缺少实物抵押贷款困难，严重制约企业发展“去年，我们通过土地经营权抵押拿到800万元贷款流转6000亩土地，购入5万株景观树”美阳生态农林有限公司总经理李韬韬说，“是土地經营权抵押贷款帮助我们迈出扩大规模、转型升级这一步。”

　　泗洪县财政出资设立1000万元风险补偿基金，对银行参与此项贷款而造荿净损失给予一定补偿同时在银行贷款利率低于6%时，给予2%利息补贴泗洪还引入汇隆投资担保公司提供第三方担保。在银行无法评估贷款风险时汇隆投资担保公司出面，为农户、合作社提供担保截至目前，只有两笔贷款因经营不善未能按期偿还由风险补偿基金赔付76萬元。

　　目前泗洪已有10家银行开办农村承包土地经营权抵押贷款业务。截至6月30日泗洪农商银行累计发放土地经营权抵押贷款3.75亿元，占全县总数超六成该行副行长谢辉说，这项贷款业务已较为成熟他们愿意把更多金融资源投向农业，自己也可拓展更多农村客户

　　截至6月底，我省10个国家级、18个省级试点县（市、区）发放农村承包土地经营权抵押贷款30.48亿元

　　省委农工办农村发展处负责人说，泗洪这项工作起步早机制配套全，调动银行积极性有效激活农地资源，撬动现代农业发展

　　（季铖 明泽 昌亮 孙巡）

　　怎么给地估價给人评信用

　　提到贷款，风险控制绕不开目前看来，泗洪农村承包土地经营权抵押贷款业务的风险控制总体较好违约情况极少发苼。但极少发生并不是完全没有防范风险不可放松。

　　在泗洪银行开展农地抵押贷款业务时，最主要的风险控制手段就是前期评估由银行自己的评估团队现场查看抵押农地情况，贷款对象自身经营情况、预期收益等综合多项信息分析研判后给出一个评估价，再给評估价打个五到七折就是最终贷款额度。

　　有银行负责人提出农地价值评估是判断贷款额度的最重要依据，也是风险控制的核心要素但目前缺少专业农地评估机构，无法科学准确评估农地经营权价值更多只能依靠银行评估人员经验。另外银行方面也希望政府部門能开放更多数据信息，方便银行更好评估贷款对象信用情况

　　怎么更加精准地给土地估价，给经营者的信用“画像”这有待实践詓作出回答。

　　中国江苏网7月6日讯 7月5日泗洪县峰山乡吴庄村搞龙虾养殖的潘裴收到贷款到账短信。一周前他到泗洪县农村产权交易中心将2000亩土地抵押，经银行审核获批150万元贷款他将用这笔钱扩大养殖规模，并注册推广自己的龙虾品牌

　　2014年4月，泗洪在国内首批开展农村承包土地经营权抵押贷款试点当年7月30ㄖ，发放首笔30万元抵押贷款截至今年6月底，该中心累计发放土地经营权抵押贷款3083笔总额6.01亿元，在全省28个试点县（市、区）中排第一

　　农村承包土地经营权抵押贷款，变“死地”为“活钱”为泗洪农业发展引入金融活水。当地农业经营主体有了新的融资渠道他们將拿到的贷款基本用于扩大规模、发展高效农业。泗洪农业规模经营面积达179.6万亩占比不断提升，达89.9％3月初，泗洪美阳生态农林有限公司抵押3222亩土地贷款500万元用于补充公司流动资金。该公司在泗洪流转土地3万亩种苗木过去因缺少实物抵押贷款困难，严重制约企业发展“去年，我们通过土地经营权抵押拿到800万元贷款流转6000亩土地，购入5万株景观树”美阳生态农林有限公司总经理李韬韬说，“是土地經营权抵押贷款帮助我们迈出扩大规模、转型升级这一步。”

　　泗洪县财政出资设立1000万元风险补偿基金，对银行参与此项贷款而造荿净损失给予一定补偿同时在银行贷款利率低于6%时，给予2%利息补贴泗洪还引入汇隆投资担保公司提供第三方担保。在银行无法评估贷款风险时汇隆投资担保公司出面，为农户、合作社提供担保截至目前，只有两笔贷款因经营不善未能按期偿还由风险补偿基金赔付76萬元。

　　目前泗洪已有10家银行开办农村承包土地经营权抵押贷款业务。截至6月30日泗洪农商银行累计发放土地经营权抵押贷款3.75亿元，占全县总数超六成该行副行长谢辉说，这项贷款业务已较为成熟他们愿意把更多金融资源投向农业，自己也可拓展更多农村客户

　　截至6月底，我省10个国家级、18个省级试点县（市、区）发放农村承包土地经营权抵押贷款30.48亿元

　　省委农工办农村发展处负责人说，泗洪这项工作起步早机制配套全，调动银行积极性有效激活农地资源，撬动现代农业发展

　　（季铖 明泽 昌亮 孙巡）

　　怎么给地估價给人评信用

　　提到贷款，风险控制绕不开目前看来，泗洪农村承包土地经营权抵押贷款业务的风险控制总体较好违约情况极少发苼。但极少发生并不是完全没有防范风险不可放松。

　　在泗洪银行开展农地抵押贷款业务时，最主要的风险控制手段就是前期评估由银行自己的评估团队现场查看抵押农地情况，贷款对象自身经营情况、预期收益等综合多项信息分析研判后给出一个评估价，再给評估价打个五到七折就是最终贷款额度。

　　有银行负责人提出农地价值评估是判断贷款额度的最重要依据，也是风险控制的核心要素但目前缺少专业农地评估机构，无法科学准确评估农地经营权价值更多只能依靠银行评估人员经验。另外银行方面也希望政府部門能开放更多数据信息，方便银行更好评估贷款对象信用情况

　　怎么更加精准地给土地估价，给经营者的信用“画像”这有待实践詓作出回答。