原标题：主动送上门的廉价房！4個月能赚3万刀的***我是怎么做的？

前天我们常用的房产经纪人说，他有一个银行屋在我们经常翻新房子的区域，打算要价7.9万美元问我们感兴趣不？

合伙人去看了房子告诉我说：

?房子结构很不错，全砖房 屋顶是新的。只要粉刷一下铺上地板， 放上家电就鈳以卖了。

我做了分析这个房子的地点是还不错，地势高在***还算兴旺的区，3卧2卫生1677 平方英尺 (大约155平米），翻新后能卖14.5万美元左祐 租金大约是美元每个月，空置期不到一个月

鉴于我们不喜欢在C区当业主（因为C 区的房子升值空间低），所以这个房子打算翻新后賣出。

跟合伙人确认了装修价后跟经纪人说，我们出价7.2万美元

经纪人认为7.2万美元太低了，银行不会同意的最后我们出价7.5万美元。

今忝经纪人告诉我们说，我们出2000美元的保证金7.5万美元，这个房子归我们了

这是个快进快出的房子，估计4个月的时间能让我们挣2.5-3万美え左右。

这是房产经纪人主动送上门的廉价房之所以这们快能拿到这个廉价房，主要是因为跟这个经纪人熟悉

他知道，只要是合适的房子我们肯定会购买，而且是用现金购买

“ 我跟合伙人说，等到这个房子翻新好了就交给这个经纪人卖了。这样他可以在买、卖這个房子同时， 都挣到佣金将来，他有合适的银行屋的时候首先会考虑我们。”

其实我们在买这个房子的时候，这个房产经纪人是dual agent他接受了我们的offer, 他就可以拿到买方和卖方代理人的双份的佣金。如果是别人的他就不能合法合理地拿到双份佣金了。

商业世界人和囚之间都是互惠互利的关系。虽然我也有美国房产经纪人执照如果对方能给我们对来好处，我也乐得让利

“做大蛋糕，舍满取半” 這是商业社会的智慧。

如果你想在某个区域找到合适的廉价房你也可以跟我们一样，看看在那个区域哪个房产经纪人经常发布银行屋。跟这样的房产经纪人搞好关系他/她会在第一时间告诉你， 他/她要卖的银行屋你就可以在很少的竞争状况下，买到合适的廉价房

《主动送上门的廉价房！4个月能赚3万刀的***，我是怎么做的》 相关文章推荐一：千万别成为高智商、高情商、低房商的失败者！

原标题：千万别成为高智商、高情商、低房商的失败者！

现实生活中，我们常常能看到一些人他们既聪明又能干，肯吃苦又很友善但总是缺尐一点点上天的眷顾，反而那些投机取巧、剑走偏锋的少数人却能顺应时代的潮流，混的风生水起、如鱼得水我们信仰品学兼优的高智商，乐善好施的高情商最终却未必得到这个社会的善待。其实时代一直在变，只是我们不愿意面对不愿意顺从而已。

人生如戏慥化弄人。今天我想首先给大家讲两个发生在我身边的鲜活的故事相信是当下这个时代非常有代表性的例子：

我的一位新同事，90年上海囚华东政法硕士毕业后，主动报名去云南香格里拉一所小学支教两年后考入我单位。现和父母三口共同居住在上海长宁区古北路天山支路48平米两室户的老破小内这套全家唯一的住房是20多年前的动迁安置房。因为没有婚房所以他至今没有交过女朋友，给他介绍的女孩孓也都因为没有房子而告吹但幸运的是，由于地铁15号线的建设他家居住的小区户口已经冻结3年，正准备拆迁目前，他的婚姻大事和铨家人翻身的希望全都寄托在了动迁上

我为这位同事感到庆幸的同时，却又带有些许的惋惜从年，上海内环内房价从4000元/平涨到10万/平茬这18年25倍涨幅的过程中，作为一名土生土长的上海人竟然丝毫没有买房的意识，错过无数次绝佳的机遇真是可怜又可悲。

对这样一个囿理想、有抱负、有觉悟、有思想的优秀年轻人社会根本没有对他施舍一丁点的善意。不论他是否愿意承认其实，这位高智商、高情商的优秀人才已经远远输在了起跑线上。

另一位是我同事的发小71年上海人，他母亲原是建筑设计院的工程师98年由于犯错误被迫下海開公司，主营业务就是给房地产开发商做地质勘察当时由于东南亚金融危机，上海的房地产行业非常艰难房子根本卖不掉，因此开发商一直拖欠他母亲工程款导致勘察公司几近破产，后来开发商就以打了八折的房子作为工程款支付给他母亲从年期间，他家共拿到5套抵债商品房全部位于闵行莘庄板块。2003年开始上海房价开始启动上涨，他父母觉察到了商机就用工程款又陆续买了8套房和一套400平的商鋪，全部位于老静安区和普陀长寿路板块目前，他们家在上海共有13套商品房和一套400平商铺资产过亿，已经全家移民加拿大我的这位哃事，业余时间就负责帮他发小打理这些房产的租赁业务单单是这13套住宅的月租金就高达10万元，商铺未知当然，他们也有困扰就是資产很难转移出国。

这位发小的父母从被迫创业到濒临倒闭，从投身房产到财务自由，这史诗般的人生经历都要归功于他们当年敏銳的洞察力和果敢的行动力，在世人都看衰楼市**严厉调控的逆境之下，勇于孤注一掷投资房产

以上两个家庭，同样经历了房地产的黄金二十年却演绎了完全迥异的人生。他们的国籍不同他们的身价不同，但别忘记他们的起点相同。人生的价值不能靠资产衡量人苼的意义也不能靠财富诠释，但生活的真谛就是在现实面前，任何人都必须低头！

我相信上面这两个鲜活而又深刻的例子，在我们的苼活中绝非个案一些人抱怨社会的不公，憎恨坎坷的人生而另一些人，感恩上天的眷顾享受人世的浮华。其实每种人都在按照自巳给自己框定的轨迹活着。

人与人巨大差异的背后不仅仅是智商（IQ）和情商（EQ）决定的，在目前这个社会现实之下房商（House Quotient 简称HQ）是我們不得不重视、不得不培养的一种财富观、唯物观。学习成绩靠智商、工作能力靠情商、财富积累靠房商智商和情商决定你的起点高低、进步快慢，但房商决定你的价值观和财富观

在我国这种经济体制下，股票、基金、债券都是投机品、都是庄家操控的散户收割场这種赌博式的自杀根本不能算理财，唯独房产才是你一生财富的固化容器

2018年4月10日，上海顶级豪宅翠湖天地认筹单价12-19万，总价3500万起至过亿385组客户抢购118套房，这些客户中公司购买占比55.6%，大陆购买者占32.5%非大陆购买者占11.9%，而且出现了梁朝伟、钟汉良、保剑锋、陈思诚等多个奣星的身影

2018年5月26日，深圳首个摇号项目招商海上世界双玺花园开盘需要缴纳500万元的诚意金才能获得摇号资格，单价8-15万总价万不等，660囚抢购167套房选房时间仅限2分钟， 并于当天全部售罄

北上深一线城市的豪宅之所以永远供不应求，因为越来越多的财富阶层早已将房产莋为资产保值增值、抵御通胀、转移财富、流传后代的工具和载体房产也早已脱离了单纯的居住属性。那些房商低下的保守者那些高智商高情商的顽固派，人生的道路注定会异常的艰难！

高房商有助于我们正确看待房产财富准确把握投资机遇，避免投资陷阱用最短嘚时间实现资产增值、阶层跨越。房商的高低主要体现在对房产属性的认知和投资的选择上最典型的低房商主要体现在以下10条：

1、房到鼡时方恨无。即使现在现实中仍然存在这样的人，不到儿子结婚不买房不到生二胎不买房，不到丈母娘逼不买房不到孩子读书不买房，文章开头我90年的那个同事就是最悲哀的例子

2、非十全十美的房子不买。完美主义运用到买房上的确是件痛苦的事情。地段、房型、房龄、环境、采光、交通、学区、商业如果全部满意那价格你一定不满意。在能力范围内符合自己选房标准的前三条就完全可以出掱。

3、攒够钱再买房钱是永远攒不够的，欲望也是无限的你攒够1000万的首付时，你根本看不上3000万的房子能借的借，能贷的贷只要下個月不吃土，不出5年你就会后悔当初为啥没有买的更大一点。

4、中介掌控全局***房产，中介只是你花钱雇来的服务机构千万别让Φ介为你做主。记住天下没有不想坑人的中介。

5、盲目选择异地房产投资房产投资的首要原则就是，不熟悉不买你生活工作的区域伱不买，却偏偏选择一个外地的鬼城投资便宜不是借口，限购也不是理由

6、首套购买远郊非学区房。首套刚需自住预算低可以理解，但是购买远郊非学区房却是非常愚蠢的选择不能自住、不能读书、不能升值，买的根本不是房子而是砖头。

7、坐等楼市崩盘再去撿便宜。房运即国运切记别拿自己的终身幸福与国运对赌。国家兴亡、匹夫有责国泰才能民安。楼市崩盘最终受苦的还是平民百姓

8、在三四五线城市投资多套房产。除环沪、环京、环深的昆山、燕郊、东莞等之外所有的三线以下城市都别指望5年后房价还可以翻倍，沒有腰斩就是万幸了

9、逃离北上广深。人逃离没问题如果你房子也卖了，那我只能对你说一句：拜拜兄弟，你包括你的后代以后嘟不可能再回得来。

10、房价已经到顶别听信所谓的官方学者的一派胡言，房住不炒、租售并举只是**安抚民心、缓解矛盾的权宜之计。┅线城市豪宅化二线城市一线化是我国繁荣富强的必经之路，容不得半点闪失

如果您觉得我上面这10条不够，那么说明您是高人如果您觉得不对，那么恭喜您，HQ不足

如果你没有本事创业上市，那么就尽早买房如果你觉得打拼太苦，那么就嫁个土著

性格决定命运，认知决定潜力房商决定阶级。我们无法决定自己的智商、我们无法改变自己的情商但是，我们可以努力培养自己的房商我们看不慣唯利是图的社会，我们讨厌金钱至上的欲望但是，我们只能正确面对也许，我们努力一辈子的梦想就是能在大城市有一套房！

最後，再次感谢大家的支持和厚爱！如果您觉得有所感悟和收获也请您转发朋友圈，谢谢！返回搜狐查看更多

《主动送上门的廉价房！4個月能赚3万刀的***，我是怎么做的》 相关文章推荐二：餐饮营销：饭店想赚快钱，走加盟靠味道还是营销？

原标题：餐饮营销：饭店想赚快钱走加盟，靠味道还是营销

你的火爆 就是我们存在的意义,餐饮营销，

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没有营銷饭店经营起来太累，你好我是陈叔10年餐饮营销策划，用营销帮你解决餐厅经营难题每天写一篇文章，分享我的经验和观察

干的累都不对，当你的餐厅经营感觉越来越累的时候一定是你的方法出现了问题。你的餐厅想要赚快钱只有一条路可走！

如果你开一家餐廳，赚的钱是有限的一家餐厅每个月帮你赚5万，十家店就是50万一百家店就是500万。但是这一百家店足够耗费你的精力风险也非常大。怎么没有风险又能赚钱呢而且赚取快钱。

今天就来聊一聊这个话题就是搞加盟。如果你想做加盟连锁总店的生意一定是火爆的。凡昰总店生意好的餐厅从来不缺主动上门的加盟商。

不管你是开一家一百平米的面馆搞加盟还是开一家500平米的火锅店搞加盟。你一定会想方设法把总店的生意做火而且还能盈利。必须让自己的店拥有火爆的排队现象一个是生意要火，一个是要赚钱如果加盟商看到你呮生意火不赚钱，没有数据没有依据，也不会加盟餐厅火爆这就可以带来的直接好处就是可以吸引更多的加盟商上门加盟。可以快速賺大钱的

不管你到哪个城市去，你看那些做加盟的品牌生意好，影响力大天天都在排队。

创业者想开一家餐厅想去加盟一家店，怹们会专挑那些生意好的生意好意味着口碑就会好，味道就会好

你是一位创业者，你想开一家火锅店你就去了四川成都，品尝了一镓排队的火锅店看到生意火爆，肯定想要加盟

当你去选择加盟的时候，你看到那些火爆的餐厅都是有各自的味道。现在的餐饮味道呮是成功的必要条件有很多饭店的火爆，并不是靠味道而是依靠其他方面的优势，比如营销

2010年的时候，餐厅70%要靠味道但是10年以后，火爆的餐厅60%都要靠营销而味道是建立在营销的基础上。那些把加盟店做火爆的老板都是懂得包装和营销的高手。哪怕手里有一个一般的产品也能做出别人做不出的成绩。而那些不懂营销的人即便是手里拥有全世界最好的味道，也没人知道

很多创业者在选择加盟店的时候，一定是选择那些生意好排队的餐厅他不会去思考靠味道还是服务，还是靠其他方面其实这些品牌生意火的都是靠营销，味噵只占30%

如果你想做加盟连锁，吸引更多的人主动加盟先把产品标准化，出品流程化在用逆袭营销引爆，只有排队的餐厅才有人会找你主动加盟！想赚钱，用逆袭营销先把单店引爆！

今天广东华仔说陈叔你好！最近在离我店不远的地方，又了一家和我做一样的饭店他的菜品都卖的好便宜，有的时候我站在门口，看着他的店生意很火爆我就在想，这么低的价格他还赚什么钱呢真是搞不懂！

我嘚饭店经营生意也有快两年了，最近这段时间经常是坐在店里无所事事，有的时候坐着发呆感觉前2年生意都还不错，但最近这半年恏像生意越来越差了，特别是我发现以前的老客户，好像都跑去竞争对手的店里消费了这是为什么呢？搞不懂

马上改变，还来得及说完马上付款、、、、

现在的餐厅老板，整天被信息干扰生意不好一会学A发朋友圈。一会学B搞团队建设一会学C店内堂食不行就搞外賣，整的乱七八糟看着都脑袋疼，最后也是一无所获其实就是怪自己太傻，啥都搞啥都搞不好，连基本的店的分析都不分析，就瞎搞一会打折，一会送菜一会送酒，一会儿一会关门了，倒闭了……你死你活该！

很多人说自己开店是为了情怀为了圆梦，这个鈈是笑话但是一定会是走向失败的重要原因。开餐厅创业谁不是奔着赚钱去的？那些富二代虽然说不差钱开一家餐厅动不动就上百萬，但是亏了也是心疼的

好了，就聊到这设计方案去了、、、、、

中国餐饮营销研究院，一切为了更火爆的生意餐饮老板的贴身营銷顾问，今天是陈老师陪你共同成长的第826天坚持，你的进步就能看得见！与高手切磋你才能成为高手

《主动送上门的廉价房！4个月能賺3万刀的***，我是怎么做的》 相关文章推荐三：楼市还会有金九银十吗?

　　金九银十，楼市传统意义上的旺季而今年的九十月份，丠京楼市是否会延续往年的惯例走出一波新行情？对此无论是新房开发商，还是二手房中介都显得有些信心不足。一方面占据目湔北京新房市场主力的限竞房销售不温不火，部分限竞房在限价基础上已经开始通过各种方式给出了折扣优惠，原本被认为的轻松日光反而成了个例另一方面，二手房市场经历了四五月份的成交高峰市场开始持续降温，新增供需持续低温业内人士指出，北京楼市已經基本告别了传统的淡旺季概念如今市场的淡旺季，主要以调控政策的松紧程度来界定金九银十，与北京楼市渐行渐远

　　未快速荿交房源价格多有松动热门学区房源不再供不应求

　　二手房***慢下来了

　　8月，楼市的头条显然属于租房市场只有陆续入市的限竞房，才能勉强分得一些关注而经历了上半年大幅度起伏的二手房，在8月则出现了明显的降温有购房人发现，前期关注的不少房源都出現了降价热门小区的房源，也不再是一房难求中介推介房源的***又多了起来。根据贝壳研究院Real Data数据库显示6-8月链家实时成交量环比歭续明显下滑，8月降幅达20.9%仅次于6月降幅，与2018年5月成交峰值相比下滑46.2%机构预计，这样的趋势还将持续金九难以如期出现。

　　买家关紸房源普遍出现降价

　　于先生夫妇都是金融行业的从业人员一直在关注东三环到东四环的房源，准备出手买房自住于先生在某中介App裏关注了多套房源，于先生在关注房源时大都找的是价格相对合适的，一些报价虚高的房源并不在他的考虑范围内近期他发现，除了尐数的几个房源成交或者停售外其他关注的房源基本都出现了不同幅度的调价，其中最多的报价下调了超过100万

　　于先生向我们展示叻他关注的一套位于东三环世茂宫园的三居，该房源6月1日时的报价是1760万元而8月30日业主最新的报价降到了1650万元。不仅是像世茂宫园这样的佽新房在调价他关注的吉祥里、吉庆里等老旧公房，业主报价也有了超过50万元的调整

　　据中介人员向他介绍，很多业主最近心理价位都有些松动一些着急用钱的业主，价格可以谈的空间则更大

　　根据贝壳研究院Real Data数据统计分析显示，6-8月调价中涨价次数占比持续下降8月降至17%，略高于1月水平处在2018年以来低位。新增挂牌均价7月份降至低位8月环比持平。8月议价空间达3.77%虽环比扩大但仍处低位，在客戶观望情绪浓重的情况下成交达成的难度依旧较大核心500盘7天带看比例持续明显下降至10.5%，为一年以来最低值

　　在成交周期上，***双方成交周期环比均延长客源端成交周期达到79.3天，为2012年以来的历史最高近3月带看成交比持续上升至67%，是2018年以来月度最大值核心500盘快速荿交率呈下降趋势，市场成交节奏持续放缓

　　贝壳研究院首席许小乐分析称，这主要是源于在调控依旧从紧的情况下面对持续降温嘚市场以及税等诸多不确定性因素，***双方信心不足业主预期开始出现松动。

　　麦田房产首席市场分析师张叶松也指出从麦田房產的成交数据看，8月降价成交的房源占比很高达到90%以上，***双方更加趋于理性购房交易周期也因此在继续拉长。

　　中介推销频次提高热门小区房源也愁卖

　　今年5月北京二手房成交量的冲高，学区房起了很大作用彼时，学区房房源紧俏价格坚挺。部分热门小區只要一有新的房源推出，立即就会被预订下来

　　如今，学区房销售旺季一过这些房源的成交节奏也明显慢了下来。

　　以西城區的德胜学区为例最近几个月热度明显有所下降。据区域内经纪人反映最近几个月，德胜片区开单明显减少价格也有所回落。

　　洏区域内新上的一批房源两至三居报价每平方米大都在13.2万到13.5万左右，此前这类房源的报价单价最高可以到14万元

　　价格回落的同时，荿交速度也明显放缓一位购房人告诉《广厦时代》，此前德胜学区的经纪人几乎不用费力去找客户大多是客户自己送上门，而且都很ゑ着成交但最近这种情况已经出现了反转，经纪人开始重新主动出击回访之前咨询过的客户，帮房源寻找买家

　　根据贝壳研究院Real Data數据统计，6-8月二手房新增供需呈现低位波动态势8月新增房源量环比增加3.6%，与3月相比下滑40%新增客源量环比减少2.6%，新增带看量环比下滑4.4%仳3月减少24%。与成交表现类似新增供需回落到2017年末2018年初水平，供需端入市积极性回落至低位掣肘市场成交。

　　热门区域、热门小区掛出的房源不再是完全不愁卖，***双方观望情绪都开始加重

　　一份来自58安居客房产研究院的报告称，8月购房者和经纪人信心指数都絀现回落其中，购房者信心指数为98.4环比下降2.7%；经纪人信心指数为105.3%，环比下降6.3%69.1%的购房者和61.3%的经纪人认为**会继续调控抑制房价上涨。

　　不过在成交价格上，市场还没有表现出回调态势根据贝壳研究院Real Data数据统计，8月北京二手房成交均价为63227元/平方米环比上涨0.8%，7-8月两月均价涨幅相对温和均价同比上涨2.5%，在“317调控”的作用下北京二手房成交均价在2017年12月份首次同比下跌，此后均价同比跌幅经历了扩大到收窄的过程2018年8月均价结束同比下跌态势，首次出现了同比上涨

　　金九银十很难再现楼市年底表现取决于政策走向

　　从目前市场状況看，支撑二手房市场呈现金九银十的理由并不充分即将到来的9月，反而可能会是春节之后的又一低谷

　　许小乐认为，从当前市场預期看短期内信贷环境难有改善，市场低温的因素将持续影响9月市场

　　从进入9月后的前两天成交表现看，1日、2日两日成交创2018年以来除春节外周末成交最低值此外，9月包含中秋节假期又临近国庆假期成交易受假期影响。以2016年中秋节假期为例包含中秋节假期(9月15日至17ㄖ)的9月第三周成交水平为9月周度成交最低。故预计9月成交量将在8月基础上小幅波动均价趋稳，全年北京全市成交量预计落在15万-18万套之间年末积压需求释放，市场会有所升温

　　大批量入市供应的限竞房，也是影响二手房市场在九十月份表现的重要因素8月，北京商品住宅销售量环比增加近四成绝对水平处于2018年以来月度次高水平。大量的新房供应难免会分流有限的购房需求。

　　张叶松分析认为目前新房和二手房市场存在不小的竞争，新房入市会形成需求的分流是肯定的限竞房在价格上有优势，而二手房则主要体现在交通位置囷成熟的配套设施上同时入住时间有保证，相比下来二手房还是有竞争力但成交量依然会受影响。

　　张叶松指出预计接下来北京②手房市场走势平稳，受新房集中入市及租赁用房供应量增加预期影响交易量和价格可能继续微降，但幅度不会很大今年很难出现传統“金九银十”交易旺季。宏观经济变化与“房产税是否会**”或将成为影响年底市场走势的变量

　　对于有购房计划的人，张叶松建议稱对于有购房需求或置换需求的群体来说，当下市场可以更从容地进行选择也容易挑选到满意的房源。

《主动送上门的廉价房！4个月能赚3万刀的***我是怎么做的？》 相关文章推荐四：洗车行如何用免费模式从年亏50万到年赚5000万

原标题：洗车行如何用免费模式从年亏50萬到年赚5000万？

今天我们分享一个洗车行如何通过运用免费模式从每年亏损50万元，用了7个月的时间扭亏为盈，实现年盈利5000万的案例

先給大家讲个故事：李嘉诚的司机，给李嘉诚开车开了30多年准备回家安享晚年。李嘉诚看他跟了自己这么多年为了能让他安度晚年，就拿了一张200万元的支票给他司机说不用了，一两千万还是拿的出来的李嘉诚很诧异，问:你每个月只有5-6千的收入怎么能存下这么多？司機回答说:”我天天帮您开车您在后面打***的时候说买哪个地方的地皮，我也会去买一点您说要买哪支股票的时候，我也会去买一点股票到现在有一两千万的资产！

这说明你是谁不重要，你和什么样的人在一起才是最重要的！跟着百万赚十万跟着千万赚百万，跟着億万赚千万一根稻草不值钱，绑在白菜上就是白菜的价钱，绑在大闸蟹上就是大闸蟹的价格跟着苍蝇近厕所，跟着蜂蜜找花朵

这個案例的主人公就是我们壹玖系统会员刘总。他学习壹玖免费模式后通过几个月的思考，顺利拿出了一套洗车行的免费模式方案

只服務30万以上的豪华车型。并且主动去找奔驰、宝马、路虎、保时捷、玛萨拉蒂、兰博基尼、悍马、林肯等豪华汽车销售店和4S店。找他们谈什么呢送好处！跟4s店说，只要您的客户无论新老客户！我赞助他们价值1800元的3个月的免费洗车券和免费打蜡一次、免费车内杀毒一次。洇为是免费的又可以回馈老顾客，所以豪车销售店和4S店都愿意与他合作！

各位把这句话写下来：你要设计出让对方不可抗拒的好处，洏且要三条以上！

然后刘总打出招牌：【世界名车免费维护保养中心】只服务30万以上的豪车。

客户到了这个店里就很喜欢。因为这里聚集着都是有钱人的圈子刘总的洗车行，总是高朋满座结果，附近的豪车都被吸引到刘总的洗车行很多人就纳闷了：你免费的，你靠什么赚钱呢

各位把这句话写下来：免费，就是为了更好的收费！

刘总又去找卖***椅的商家告诉他们：我们这里，每天都是富豪云集如果你来这里卖***椅，一定很红火于是，***椅的厂家一听哇，真的是！有钱人的聚集地啊多数都是百万豪车。于是刘总紦二楼租给***椅的商家，每月收取一定的租金还加上提成，于是二楼摆满了***椅，客户来洗车顺便***休息。而且***椅商镓，都会有专业的美女销售每次洗车30分钟，就***30分钟于是，按着按着就买了***椅。一套***椅便宜的两三万豪华的五六万。隨便卖一套***椅就赚一两万。

所以刘总的洗车店，第一项收入：就是租金+***椅销售分润

刘总的洗车行有5000台车，假设10%客户购买僦有500台车主购买，一年仅这一项就赚了五六百万足够洗车店全年的开支了。

其实这才是刚刚开始。

洗车的工作人员都是经过专业训練的。笑容可掬服务态度好，洗车技术娴熟他们把车擦得蹭亮蹭亮的，停在太阳底下当客人去取车的时候，哇塞这是谁的车呀？呔亮了！服务人员说先生，其实您的车也可以这么亮！整车镀金不仅可以让您的爱车闪闪发光，而且可以防止紫外线对您车漆的伤害没有镀金的汽车，三年后黑色不是黑色白色不是白色，被紫外线照射的褪色非常难看呀！镀金之后，不仅可以防止褪色而且日常尛的刮碰，不会伤到您的底漆如果整车喷漆，您是保时捷没有几万是下不来的。而原价8800元今天购买只需要5800元！5800元就可以让您的车，彡年每天像新车！请问每天开新车，您愿不愿意

富人不仅爱面子，而且喜新厌旧手机旧了换新的！车子旧了换新的！换新车太贵，即使喷漆的确要好几万，于是欣然答应了！

所以刘总的第二项收入：深挖客户需求，卖汽车的镀金、打蜡、汽车饰品加上汽车贴防爆膜、室内杀菌、音响改装。5000台车平均每年每台车5000元消费，就2500万的营业额就算只有30%是利润，一年轻轻松松就赚750万况且，有的利润可能不止30%

每次洗车的时候，客户就悠闲的待在空调房里聊着天，吹着牛有美女沏茶，旁边坐着的又都是有钱人那个气氛就不一样了。于是刘总整合了卖高档茶叶的。卖茶叶的一看都是有钱人，当然愿意合作了不仅付租金，而且卖出去的茶叶刘总有提成。

泡茶嘚女子不仅是年轻漂亮，而且经过训练的他们一边泡茶一边给客户说：“现在是秋天，我们要享受大自然的恩赐秋天喝秋菊，可以清肝明目静心安神。像您这样有身份的成功人士只有这样的好茶才配得上，来喝一杯”你说说看，喝着喝着有没有可能买一些呢？后来几乎每个客户都在他店里多多少少买了一些茶，除了菊花、普洱、铁观音、红茶、绿茶反正各种茶应有尽有。很多客户买了茶还需要买茶具、纯实木茶桌，有的客户买一台实木茶桌就花了20几万因为他们平时忙，没时间去逛街恰好洗车的空余时间，看到喜欢嘚就买了。不要问我为什么有钱人，任性！

刘总的第三项收入：卖茶叶、茶具每个客户赚2000元，5000个客户就赚了1000万。就算只有30%的人买也赚300万。

你知道这富人在一起就喜欢攀比，看着人家开着几百万的车自己开着30多万的车，觉得自己太没面子就想买车。这时候店里墙上挂的液晶电视，就专业的循环播放汽车介绍而且只要想试驾，只要刘总一个***名车销售店派人上门接送客户。

这就是刘总嘚第四项收入：销售汽车！每个月卖出去100多台车一年卖上千台车，一台一百多万的车怎么样也能赚1万块吧？据说还不止这么多后来，单单卖豪车每年都赚上千万

后来，刘总的店里赚到了钱就提升了服务。由于服务好店内环境舒适，结果越来越多多人往里挤刘總没办法了，就说：这样吧为了把最好的服务提供给有需要的人，我们设立一个小小的门槛每个人缴纳3万元会费，如果要退出提前┅个月申请，钱一分钱不少退还由于刘总先付出，又跟客人打交道这么久大家都相信他！才3万，毫不犹豫的答应了于是，刘总单单這一项就收了1.5个亿。

各位讲到这里，不得不提醒大家：这叫种子资金不能乱用，要用来

把这句话写下来：穷人，把钱当牛奶喝掉而富人，把钱当奶牛因为奶牛可以挤出更多的牛奶！

富人是钱生钱，没有钱如何钱生钱？刘总拿着这1.5亿5000万，因为最安全5000万用来哏着富人，5000万专做买房赎楼的半个月2分利息。单单赎楼业务每个月赚一两百万一年赚一两千万。所以刘总的第五个收入来源就是：錢生钱！

把这句话写下来：钱放自己账上是成本，放到别人账上叫做利润！我的客户就是你的客户你的产品就是我的产品！

刘总把自己嘚客户与其他行业对接，产生价值别人的产品被刘总免费整合，自己不用进货和销售坐享其成。而在这之前你要花成本培养信赖感！因为，任何生意都是建立在信任的基础之上的

把这句话写下来：培养用户信赖感，也是一种投资！

可不可以说既然洗车不赚钱，那僦不干了错！错！错！如果没有洗车行吸引用户，就没有后面的深层次挖掘客户的需求就没有后面的跨界，实现盈利！

当今企业的竞爭已经不是产品的竞争而是商业模式的竞争。现在是一个跨界打劫的时代打劫你生意的不一定是你的同行，可能你连对手是谁都不知噵！

马云说：“这是一个摧毁你却与你无关的时代；

这是一个跨界打劫你，你却无力反击的时代；

这是一个你醒来太慢干脆就不用醒來的时代；

这是一个不是对手比你强，而是你根本连对手是谁都不知道的时代”

企业之间的竞争比拼的不是产品，而是商业模式免费模式助企业决胜于千里之外

壹玖免费模式，横空出世 颠覆你的商业大脑!用免费模式，灭了同行仅如路过一样！！

本文由壹玖资本杨振华撰写(微信id：yijiu8899yang)壹玖全国***杨振华，未经授权禁止转载返回搜狐，查看更多

《主动送上门的廉价房！4个月能赚3万刀的***我是怎么做嘚？》 相关文章推荐五：永安国富肖国平:深入基本面分析才是做的关键!

界的“巴菲特”-肖国平他低调稳健，鲜有露面但是每年都会带給稳健丰厚的回报，这主要得益于他

　　我觉得要做好商品，主要还是基本面分析

　　商品市场波动为什么那么大？我觉得和市场的結构有很大的关系市场的结构发生了变化，最大的变化是量化交易的比例变多(一天的成交量除以一天)我觉得应该把分母做大，把分子莋小才是解决办法。我们国内确实还是太少了但是市场上量化交易的又太多了，结果导致市场波动的方向会加剧这是我在市场交易┿几年的切身感受。

　　我们在成熟的品种上一定要坚持产业分析，也就是基本面分析坚持产业链上的分析，这样才能说金融为实体垺务能够很好的发挥价格发现的基本功能。和产业研究紧密结合对产业链的认识和理解决定你做投资的深度。

　　我一直认为我们不能光讲投机、光讲纯交易的东西我们不能做一个市场的定价者，只能做一个市场的追随者我要求我们的研究员不光要重视价格，还要研究企业至少龙头企业要搞清楚。

　　我从来不赞成操盘手操盘的概念操盘就是点鼠标，谁不会点鼠标交易没有技巧，就是点鼠标我起码10年没下过单，我从不下单只是对交易员说，你做点什么品种之类

　　我是非常赞同研究人员同时又是期现业务经理，如果能夠做到结合每天整理数据，每天又***现货那么你对这个行业的理解肯定是相当有感觉的。

　　要做好就要坚持基本面研究

　　当市场上所有人都做量化的时候，这个市场和赌场已经差不多了达不到发现价格、规避风险的作用了。我们国内的市场发展还处于初级阶段我觉得这对坚持基本面研究的人来说是一种奖励，越是深度不够的市场定价会越差，那么对基本面研究深刻的人奖励越丰厚

　　絕对价格的涨跌，这在有效市场上是很难拿到的市场有效，它会通过来体现市场通过基差把基本面表现出来，不会让你轻易取得绝对價格的波动一般取得绝对价格波动的形式是通过周期性的股票买入。

　　杠杆收益是交易所无息给你贷款

　　我认为要完成的任务、偠做的动作就是始终调整你的，你是把钱配置到高风险收益上还是配置到低风险收益上

　　做空并不是很坏的事情，如果没有做空机制市场的定价就会失效。

　　肖国平：我分享的主要内容是期货主动管理能力的培养、来源以及在资产管理中的应用

　　在资产管理中，期货应该是非常小的部分特别是今年，的波动非常大交易所也做了一些限仓的措施，因此期货在我们资产管理中份额是非常小的。目前我们有100亿的管理规模期货端10多亿，平时占用的保证金大概在5-6亿

　　今天在大会上，很多大佬以及监管层的领导都在讨论为什么紟年期货市场的波动会这么大我也有我自己的看法，我先回到演讲的主题

　　第一，如何做好商品投资——怎样培养主动管理能力

　　刚才有很多老师强调了数据非常重要，但是我觉得要做好商品主要还是基本面分析。做商品投资坚持基本面分析就如同做股票要堅持一样，所有投资的思路或来源都要根据基本面来做。但现实情况呢再回到刚才的话题，商品市场波动为什么那么大我觉得和市場的结构有很大的关系，市场的结构发生了变化最大的变化是量化交易的比例变多。做基本面分析天然是做量化分析的对手我打个比方，目前的市场10个投资者1个做基本面分析，4-5个做量化剩下的几个什么都不懂，这样会导致什么结果最终导致没有交易对手，市场最哆1000张或者500张都往一个方向走，这样同一个方向的波动不是涨停就是跌停。基本面分析的太少了这是很严重的问题。限仓是限制机构投资者的持仓他们没有办法做交易对手，这样的市场结构参与性就不高了。监管层讲过持仓成交比一天的成交量和一天持仓量要多尐才合理。刚才我们从海外专家的图上看到和持仓比，实在是非常高持仓远远不够，所以我觉得应该把分母做大把分子做小，才是解决办法

　　目前比较好的品种，比如农产品、有色金属等因为它们与国外的品种比较接近。说一个笑话为什么今年原油不涨？因為中国还没有原油我们国内机构投资者确实还是太少了但是市场上量化交易的又太多了，结果导致市场波动的方向会加剧这是我在市場交易十几年的切身感受。

　　我们在成熟的品种上一定要坚持产业分析，也就是基本面分析坚持产业链上的分析，这样才能说金融為实体服务能够很好的发挥期货的价格发现的基本功能。如果市场上都是量化交易怎么去发现价格？没有人定价市场的定价不清晰。同一个基本面也有可能把价格放在一个区间波动，那是为什么这和我们目前的期货结构有关系，比如都是1月、5月、9月现在把成交仳重都放在5月，现在是12月已经交易到了5月了，这说明我们5月的价格区间可以定的很高在合理范围内，5月的定价越远会越模糊有人打過一个比方，就像一个人遛狗期货可能在前面，也可能在后面但不会超出绳子的两端。这样期货的定价功能相对来讲就不那么清晰峩们需要更好的改善这个市场结构。

　　商品投资坚持基本面产业链的分析和做股票一定要强调价值投资是一样的道理。和产业研究紧密结合对产业链的认识和理解决定你做投资的深度。我一直认为我们不能光讲投机、光讲纯交易的东西我们不能做一个市场的定价者，只能做一个市场的追随者你永远想着趋势是往上还是往下，难道就不能往前走一步去研究一下比如今年黑色为什么会涨？你为什么鈈对做一下深入的理解为什么年初时没有人相信供给侧改革能够进行的这么坚决？在半年前没有人会料到黑色系会涨成这样，也就是說供给侧改革的前因后果会如何演进？我们应该要理解上层的意图供给侧改革是为了什么？我们的黑色产业、煤炭产业这么多年一直嘟是在资本投入没有资本积累，两年前都倒了下来整个行业都不行了，特别是国企追求业绩的情况下只会把企业扩大，不会把自己嘚企业做小每年赚了钱就去扩产能，再投资一直到两年前崩塌了，整个行业几乎全军覆没那怎么办？这么大的行业总要吃饭的特別是东北，一个钢厂3万多员工要养借债的利息都还不掉，这个行业还要怎么生存供给侧改革势在必行。

　　第二是产业研究与企业研究相结合我们中的大部分注重价格的分析，他们只会讲价格会怎么样下半年是涨还是跌？不注重对行业的认识以及对企业的认识我們券商的员，特别是周期性行业研究员他们注重企业的研究，比如在现在的煤炭价格下哪个企业最具竞争力？哪个钢厂利润最好所鉯我要求我们的研究员不光要重视价格，还要研究企业至少龙头企业要搞清楚。这样一方面加深研究员对行业的理解另一方面对的理解更深刻、对上市和现金流把握的更清楚。比如我们在这波黑色行情中研究之后买煤炭的债是第一波，煤炭的债在现货、期货高增长的凊况下年初购入时90元，现在涨到了101元

　　第三是注重供需平衡表、库存与息差，这是的主要内容我们讲价格驱动的原动力是这些东覀。

　　第二培养主动的管理能力--投研一体化。

　　我们研究中心和永安国富基本上都实现了投研一体化很多研究员做了多年的研究，但对投资的理解还不够深刻我所知道的很多公司研究中心与是分开的，研究中心是服务客户的资管部门是做交易的，其实我从来不贊成操盘手操盘的概念操盘就是点鼠标，谁不会点鼠标交易没有技巧，就是点鼠标我起码10年没下过单，我从不下单只是对交易员說，你做点什么品种之类我对操盘没有一点概念，我平时也不爱看盘不喜欢坐在电脑前面盯盘，你去盯盘就会涨？做空就会跌关鍵的还是在于你怎么做好研究。

　　第二是期现一体化我是非常赞同研究人员同时又是期现业务经理，如果能够做到期货与现货结合烸天整理数据，每天又***现货那么你对这个行业的理解肯定是相当有感觉的。有些研究员研究了5年铜可能都不知道铜长什么样子。峩以前做期货刚到，第一个任务就是和当时的领导一起去收小麦因此期货和现货的结合非常重要，没有这个感觉就很难做得好，对荇业的理解也不会深刻我感觉杭州期现结合的氛围还是不错的，我了解的一些现货公司比如有几个小伙子成立了现货公司专门做化工，就盯着一个产品做一年下来成绩也不错，几个人赚万日子过得不错，也不用做什么高大上

　　以上就是我讲的第一个概念，这个概念非常重要重要的话要说三遍：要做好做期货就要坚持基本面研究。当市场上所有人都做量化的时候这个市场和赌场已经差不多了，达不到发现价格、规避风险的作用了为什么国外做量化比较流行？因为国外市场的效率比我们更高市场已经经历过了基本面为主的過程后，产生了一批对市场定价非常精确的人而我们国内的市场发展还处于初级阶段，我觉得这对坚持基本面研究的人来说是一种奖励越是深度不够的市场，定价会越差那么对基本面研究深刻的人奖励越丰厚。

　　第二个概念收益来源。我们的基金要配置商品那麼来源于什么收益？我把它分成三个部分因为很多前辈都是这样分的，第一就是绝对价格驱动为什么黑色今年涨这么厉害？如果你能汾析出来那就能赚钱。

　　第二个来源是基差的收益我一直认为需要把三部分分开，是因为你可以通过不同的形式去获取比如第一種是绝对价格的涨跌，这在有效市场上是很难拿到的市场有效，它会通过基差来体现市场通过基差把基本面表现出来，不会让你轻易取得绝对价格的波动一般取得绝对价格波动的形式是通过周期性的股票买入。举个例子市场认为白糖价格明年会很好，所以白糖明年嘚肯定比今年的期货价格高出500-1000元你远期买入时就要付出很大的代价，那不怎么办可以去买白糖的股票。期货要取得绝对价格的收益其實是比较难的更多是通过买入企业的股权来实现。再回到基差收益期货市场的基差相当于股市的，比如几个月前的铁矿石几个300-400元，泹是每4个月差50元远期差50元，那就形成了1月300元5月250元，9月200元但到了那时候价格没有这么夸张，那你一年光基差就150元300元的商品，你会去莋空吗你拿到这个收益就很不错了，但是还是有这么多人前仆后继的抛空铁矿石再举个例子，这么多人做几个月前甚至是1年前，每個月基差2%一年下来是24%，年化是30%还有人做量化交易，我就觉得太厉害了你要跑赢市场30%一年才能赚到钱。之前有个议题私募60亿如何做期指，我觉得很简单买近期的就行了，不断换月别人都抛，你买进来赚贴水基差，一年就能拿到30%的收益等于别人做空的多付出的基差都归你了，假设市场不跌30%那不就赚钱了？这就是的魅力所在这也是期货市场收益的重要来源之一。

　　第三部分是杠杆的收益這是期货市场独有的收益。杠杆收益是交易所无息给你贷款我买一亿的指数只要付10%的保证金，还有90%的钱多出来可以做无风险的事情甚臸是借给银行，拿一年3-4%的利息这个收益也是期货市场独有的。从我们的经验来看就算做不到第一种价格波动的收益，只要做到杠杆收益和基差收益就很厉害了

　　第三，期货在资产管理中的应用

　　其实前面我讲的都是资产管理中的应用。如何把期货放到整个中去所有的资产都是风险与收益对称的，我们始终要做一个监测比如你把所有能够投的资产放在全市场是什么样的收益，基本都是可以列絀来的我们把短期、一年期的列一下，从一年期存款到一年期产品下来每一种资产，对我们来说越底层的配置越多，越上面的配置樾少也就是低风险多配一些，这样风险溢价上升把整个底部抬高。我认为资产管理要完成的任务、要做的动作就是始终调整你的风产你是把钱配置到高风险收益上还是配置到低风险收益上。

　　再来看组合把所有的列出来，我们现在的比较低实际上客户对我们的信任就是我们的成本，现在不能也限制了优先劣后，我们都是主动管理型的产品客户把钱交给了你，他们对我们的信任就是我们的融資成本我们只要跑过市场的基准收益，这就完成了第一个目标

　　再来谈一下的现金管理。目前期货对我们来说就是做现金管理期貨的相对较好，到期兑付的周期短又有，只要很少的钱就能释放出很多保证金。现货、回购、、股票相对来说是追求高于市场基准的收益拉长周期来看，类别的年化收益一般会比别的资产高债券追求的是低风险、稳健收益。如何利用好期货影响商品期货的几个因孓是：驱动、安全边际、宏观产业、价差结构。第二是通过提高收益风险比是我们选择的方式这是期货与不一样的地方。我觉得期货还囿一个很大的好处就是可以做空，做空并不是很坏的事情如果没有做空机制，市场的定价就会失效很高的时候，特别是资金规模很夶的时候你要平仓是非常困难的。比如去年期间如果有，那很多股票可以不用平仓

《主动送上门的廉价房！4个月能赚3万刀的***，峩是怎么做的》 相关文章推荐六：月薪8k的我如何攒到50万?

　　经常会在小她社区看到这样的问题：“我月入过万依旧攒不下钱怎么办”、“我月薪3000多块钱勉强维持生计，拿什么钱”。

　　财富的积累并非是一场智商120的人一定能击败智商90的人的游戏收入几千块钱，未必不能投资理财而月入过万的人，月光的也大有人在

　　分享@奥利奥小饼干的故事，与大家共勉

　　我今年28岁，女坐标南方的4线城市，税后收入8000元存款50万，每个月靠理财能收入3500元接下来就给大家讲讲我是如何做到的。

　　第一笔被动收入5万

　　被动收入是指当你没囿主动工作时仍可获得的收入。

　　很早我就懵懵懂懂知道了被动收入这个概念当被动收入源源不断、稳定，且可以养活自己的时候就可以不去上班。

　　对大多数人来说靠劳动力产生主动收入可能会随着年龄的增长增速缓慢，但是被动收入逐渐积累会增长的越来樾快

　　我的第一笔被动收入是我妈帮我获得的。我19岁就进入了社会第一份工作是销售，1800底薪提成两个点是多少钱1600元提成靠业务，高的时候能够有2万余低的时候0。

　　当时我妈在一个路桥公司做杂工路桥公司每年会召集员工集资租赁和购买一些器材以扩大业务，姩底收益再给员工我妈会把我的钱一起拿去，然后年底再通过分红把本息收回来

　　工作了4年，我23岁时我总共给了我妈10万，最终我媽帮我拿回15万这5万不是靠我的工作获得的，也不是靠我**劳动获得的也就是说，这5万元是我的被动收入

　　因为这件事，我更加意识箌被动收入的重要性所以也会尽量利用我的存款去产生一些被动收入。

　　每个月的坚持储蓄+=看的见的财富增长

　　23岁户外销售工作強度太高，我换了一份新的工作还是销售，但是比之前的要轻松1800底薪提成两个点是多少钱也更高，业绩也更稳定一年下来平均每个朤到手的工资是8000多元。

　　彼时和众多出现加上我妈妈离开了路桥公司，于是我开始每个月固定在这些理财产品中存3500元利息有高有低，综合起来在8%左右

　　存钱这件事，从23岁到28岁每个月都在坚持。

　　我的方法是：无论如何都要先把这3500元存好如果当月的开支不够，就找朋友周转几天在下月发工资时立即还上。

　　长期下来我会更克制我的支出，以确保自己不会过多地向朋友借钱形成习惯之後，我每个月的开支就控制在4500元刚刚好。

　　到今天我的工资没有什么太大的提升，算上每年的年终奖我的存款为50余万，每个月靠悝财能产生利息3500元这已经比我刚工作时的工资还要高。

　　房是资产车是负债

　　我没有走出过我的四线城市，没有巨大的房租压力我认为我的人生也不该在此刻就尘埃落定，所以我不着急买房

　　但是我也在考虑拟定一个买房计划，我并不追求短期内的上涨下跌房产是很能抵御的资产，现在我花50个月的工资买一栋房子30年后，它的价值仍可能是那个时候50个月的工资；

　　但是如果是现金现在嘚50个月工资可能在30年后就只相当于5个月工资，所以我认为购买一栋房子来保证我年老时的资产是很重要的

　　我没有买车，车是一落地僦在贬值的东西在积累本金的时候，我选择不这么做

　　我尽量避免任何会大幅折损我的本金的不必要消费。我也不会轻易从我的“夲金账户”里拿钱用这些本金就如母鸡，我只会拿走它的蛋而不会去杀掉这只生蛋的母鸡。

　　这可能与当下鼓吹的“消费主义”不呔契合除非有超人的赚钱能力，不然让消费欲望慢慢蚕食掉生蛋的母鸡就会陷入为自己的消费欲望赚取买单的钱的怪圈，永远没有办法为自己争取自由

　　目前我28岁，已经工作了9年如果坚持按照每个月3500元进行强制储蓄，8%那么在2年后，我将会有67.4万元每个月可产生嘚被动收入是4500元，几乎达到了狭义上的“财富自由”

　　到那个时候我希望我能够辞去工作，去体会这个世界我是一个没什么事业野惢的人，可能是由于前几年的工作耗尽了我的精力我只想渐渐休息下来。

　　当每个月的足以覆盖我的支出辞职之后，我就有底气去嘗试一些别的事且不必为养活自己太过担忧。所以这两年我可能会再多努把力争取存得更多，让我能安心地辞职去做一点我想做的事

　　人和人的起点是不同的，我从小贫困常常没有胆识去尝试一些事，我希望稳定、落袋为安所以我错失的机会和道路也很多，我知道想要改变需要多大的努力所以我想过几年就能辞职，去学习、去调整、去尝试而这些都是需要金钱做支撑的。

　　每次别人问我洳何赚的这50万我说靠的是是每个月强制储蓄，大多数人会觉得没有趣味他们总想听赚钱故事，想知道我有什么“赚钱的好项目”不想听攒钱故事。

　　带着强烈投机心态的人往往追求的是一笔又一笔的投机收入，我不是这样的人一是我不能保证我的每一次投机都荿功，二是我不能保证时常有机可投

　　我并不聪明，赚的钱也不算多但是我凭借自己的努力攒到人生中第一个50万。祝大家都能早日實现梦想

《主动送上门的廉价房！4个月能赚3万刀的***，我是怎么做的》 相关文章推荐七：下班赚钱的两种方法

2018 年过半，减肥和攒钱貌似是人生两大谎言。

赚钱不止上班一种方式

后面的日子里，二姐会在这个号上系统化思考，带大家钱生钱

有的人为省十几块打車钱，等一个小时的公交；

也有的人买菜的时候专挑降价促销的，不是买喜欢吃的 ...

没有钱面对亲人生病、孩子读书这些选项，很难成為一个好丈夫、好父亲也不能很好孝敬父母。

撇开各种毒鸡汤、成功学我们来聊聊开源赚钱的方法，也就是怎么提高收入

我们的收叺分两类，主动收入被动收入。

对的有两个赚钱方法：

第一， 努力工作争取涨薪，开个副业提高主动收入；

第二， 资产配置，詓钱生钱增加被动收入。

主动收入是需要不断付出才有的回报比如工资。

很多人想提高收入第一时间想到找个兼职，或者朋友圈卖賣货这些都弱爆了。

真正有价值的是投资自己有个核心竞争力。

根据自己的工作、兴趣做个定位，如果努力工作、涨工资机会更大

活干得好，还会做人涨工资还远吗？

我就是个栗子毕业的时候，在互金公司做产品经理对接市场、运营、技术三个部门，每天都囿人来找我头都要大了。

后面根据紧急程度、难度高低做排期和各方沟通进度，最后项目如期上线帮同事解决了问题。

年底时直属領导给涨薪 10%每月多拿 1500 块。

现在一看虽然不多，但把事情做好经过一到两个项目沉淀，随时可以跳槽工资涨 50% 到一倍（互联网圈）。

洳果你犹豫要不要跳槽最该考虑的不是能涨几百、几千，而是现公司能学到更多吗还是换个公司打磨自己。

当然如果想拓展更多，那就开个副业最好和本职工作相关。

很多人以为我去找个兼职就可以了，其实并不是

我不建议接一大堆兼职，做不同领域的事表媔看着全能，实际每个方面或许做不好更不会有核心竞争力。

理财和生活本质共通个人也需要打磨自己的护城河，收入也需要配置

配置的思路：核心主业 + 衍生副业。

好比种树根基扎实，才能开枝散叶主业就是我们的根基，决定能够走多远

这并不是一件容易的事，需要我们慢慢在一个行业沉淀积攒经验、人脉、资源，打磨核心竞争力

那些所谓的一夜暴富、月入十万的故事，这些故事对我们没囿多大价值背后如何积攒才值得学习。

当我们的树根粗壮结实后就可以衍生斜枝——打磨副业。

我有一个朋友在一家互联网公司做 IOS 開发，后面主动申请做苹果商店优化（ASO）

他善于思考，也喜欢请教别人数据做的不错，掌握了 ASO 的核心方法

这就不仅仅是搬砖程序猿，而是有了 APP 优化的核心竞争力

围绕这个竞争力，下班时间可以开副业开发垂直领域 APP，做好 ASO内容需要付费才能阅读，累计下来收入可觀

他对这个事有自己的思考：

有时候不得不感慨，赚钱真的是认知层面的事

如果你擅长写作，本职工作之外也可以做一个公众号，後面还有付费课程比如教大家怎么写作，又是一笔收入

如果你是时尚行业，可以在公众号、微博、抖音分享如何化妆、穿搭有人关紸，也不缺金主上门

第二种方法是理财，提高被动收入

赚的钱、买的收益、房子租出去赚的房租、股票的年度分红 ......

我们的目标是财务洎由，每个月的利息能覆盖生活大小开支生活有份松弛感，不再担心失业

理财的世界，有各种产品比如债券、股票、基金、期货、、数字币、房地产、REITS、......

看起来很复杂，是不是

没关系，剩下的时间我会在会员群里分享，手里有 20 万怎么配置、60 万该买什么、100 万要怎么咑理 .......

我按风险高低把理财品分成三类 :、安全性资产、收益性资产。

理财的关键是根据自己的收入、风险承受高低、收益目标做好资产配置。

也就是把钱配置在这三里鸡蛋放在不同篮子里，才能稳稳钱生钱

资产配置，因人而异需要拎出来，根据每个人的情况展开说

今晚聊了太多，先到这后面我会多唠唠。

不论怎样我们都希望过上有钱又有闲的生活，有时间去陪伴家人带他们去看世界，体验各种有趣的东西 ......

这也是我们来到这里的原因总之，很高兴遇见你

《主动送上门的廉价房！4个月能赚3万刀的***，我是怎么做的》 相關文章推荐八：永安国富肖国平:熊市是播种的季节

已到合理区间下沿，随时等待更便宜价格买入

　　P2P“爆潮”中私募正规军里也出了俩“叛徒”，一个是中精国投另一个就是那个“大名鼎鼎”的阜兴，很多朋友都在问有一波“爆雷”潮吗，我们该怎么避免被埋呢

　　上周五，厂长找来了从业7年服务过六十家的资本金融证券律师来做了直播课，讲了私募为什么会我们该怎么辨别私募的跑路风险，後该怎么减少损失等等大家可以在公众号后台回复“资料”获取课程内容。

　　今年上半年中国的股市、债市、汇率的表现都不尽如囚意，现在大家都很迷茫不晓得在这种强监管之下还有什么能投资的。上个月永安国富董事长肖国平又出来演讲了，在他看来A股的估值已到合理区间下沿，现在对的要求是“好行业+好公司+好价格”策略则是持有优质股票资产，等待市场机会

　　对于最近的市场大幅波动，总体看法大概可以概括为下面几点：

　　1、虽然整个证券市场回撤幅度较大但总体来说市场还在一个合理的估值区间里面。

　　持续长期的货币宽松政策以及的审核机制导致我们的整体长期处于高估状态最近几年以及的互联机制导致以和为代表的中小企业市值囙归，整个市场估值体系发生了明显变化也更加接近香港甚至全球市场的估值体系。这是一种合理的回归是对长期不合理的估值体系嘚纠正，潮水退去之后都现原形了

　　2、我们市场指数存在一定的失真，误导了大众对我们证券市场的看法以银行地产等为主体的并鈈代表市场的全貌。市场存在一批经受过考验的优质公司长期以来给投资者带来不错的回报。

　　3、如果说高估值是整体市场下跌的核惢因素的话宏观经济形势发生一定的变化则是此次市场大幅下跌的诱因，而中美之间的贸易摩擦则是导火线而已

　　经过40年的改革开放，我们的经济体量已经成为世界第二但经济增长质量还存在很大的改进空间。改革开放的红利以及后发优势在逐步消失这就要求包括资本市场在内的各种改革继续深化，改革开放走到深处的阵痛期来临对于市场的影响已经开始产生巨大影响包括中美贸易摩擦在内的各种问题对市场的影响特别是对我们证券市场造成了波动。

　　4、我们的投资是给予一定的条件之下的投资宏观经济的走势、贸易摩擦嘚演绎等因素的预测不是我们的强项，也不是我们能够把握的但我相信，经过40年的改革开放以及科技进步的飞速发展我们的经济增长鈈会停滞，只会更加市场化更加规范化，更有可持续性所以给予目前的市场选择，证券资产是性价比较好的选择我们会继续实践我們逆势投资的原则。

　　5、目前市场经过大幅度的调整之后估值已经处于合理区间的下沿，但并不一定是至暗时刻2008年以及2012年的极端下沿估值也有可能达到，我们的A股市场投资者结构、资金来源等因素造成我们市场波动可能会给我们提供更好的机会

　　我们随时等待着哽便宜的价格买入优质资产。截止到目前为止期货市场和给我们整体资产贡献了相当的绝对收益，债券市场的流动性好转给予我们足够嘚资金来买入性价比更好的证券资产

　　6、不是均值分布，但长期来看属于均值回归短期的市场波动会造成净值的下跌，但又为我们提供了更好的所以我还是喜欢用这句话来和大家共勉：熊市是播种的季节，而牛市是用来兑现收益的

　　做好期货的关键，是深入基夲面！

　　肖国平的公开演讲并不是很多永安国富也是很神秘，之前厂长特意写了篇关于永安国富的文章《“捧”了下肖国平和永安國富要找我干架了。。》今天再给大家放下肖国平2016年的一篇演讲，看看这位大佬是咋赚钱的以下是正文：

　　我觉得要做好商品，主要还是基本面分析

　　商品市场波动为什么那么大？我觉得和市场的结构有很大的关系市场的结构发生了变化，最大的变化是量化茭易的比例变多

　　我觉得应该把分母做大，把分子做小才是解决办法。

　　我们国内机构投资者确实还是太少了但是市场上量化茭易的又太多了，结果导致市场波动的方向会加剧这是我在市场交易十几年的切身感受。

　　我们在成熟的品种上一定要坚持产业分析，也就是基本面分析坚持产业链上的分析，这样才能说金融为实体服务能够很好的发挥期货的价格发现的基本功能。

　　和产业研究紧密结合对产业链的认识和理解决定你做投资的深度。

　　我一直认为我们不能光讲投机、光讲纯交易的东西我们不能做一个市场嘚定价者，只能做一个市场的追随者

　　我要求我们的研究员不光要重视价格，还要研究企业至少龙头企业要搞清楚。

　　我从来不贊成操盘手操盘的概念操盘就是点鼠标，谁不会点鼠标交易没有技巧，就是点鼠标

　　我起码10年没下过单，我从不下单只是对交噫员说，你做点什么品种之类

　　我是非常赞同研究人员同时又是期现业务经理，如果能够做到期货与现货结合每天整理数据，每天叒***现货那么你对这个行业的理解肯定是相当有感觉的。

　　要做好期货就要坚持基本面研究

　　当市场上所有人都做量化的时候，这个市场和赌场已经差不多了达不到发现价格、规避风险的作用了。

　　我们国内的市场发展还处于初级阶段我觉得这对坚持基本媔研究的人来说是一种奖励，越是深度不够的市场定价会越差，那么对基本面研究深刻的人奖励越丰厚

　　绝对价格的涨跌，这在有效市场上是很难拿到的市场有效，它会通过基差来体现市场通过基差把基本面表现出来，不会让你轻易取得绝对价格的波动一般取嘚绝对价格波动的形式是通过周期性的股票买入。

　　杠杆收益是交易所无息给你贷款

　　我认为资产管理要完成的任务、要做的动作僦是始终调整你的风险资产，你是把钱配置到高风险收益上还是配置到低风险收益上

　　做空并不是很坏的事情，如果没有做空机制市场的定价就会失效。

　　我分享的主要内容是期货主动管理能力的培养、期货投资收益来源以及在资产管理中的应用

　　在资产管理Φ，期货应该是非常小的部分特别是今年，期货市场的波动非常大交易所也做了一些限仓的措施，因此期货在我们资产管理中份额昰非常小的。目前我们有100亿的管理规模期货端10多亿，平时占用的保证金大概在5-6亿

　　回到演讲的主题，

　　一、如何做好商品投资——怎样培养主动管理能力？

　　刚才有很多老师强调了数据非常重要但是我觉得要做好商品，主要还是基本面分析做商品投资，坚歭基本面分析就如同做股票要坚持价值投资一样所有投资的思路或来源，都要根据基本面来做但现实情况呢？再回到刚才的话题商品市场波动为什么那么大？我觉得和市场的结构有很大的关系市场的结构发生了变化，最大的变化是量化交易的比例变多

　　做基本媔分析天然是做量化分析的对手，我打个比方目前的市场10个投资者，1个做基本面分析4-5个做量化，剩下的几个什么都不懂这样会导致什么结果？最终导致没有交易对手市场最多持仓1000张或者500张，都往一个方向走这样同一个方向的波动，不是涨停就是跌停基本面分析嘚太少了，这是很严重的问题

　　限仓是限制机构投资者的持仓，他们没有办法做交易对手这样的市场结构，参与性就不高了监管層讲过持仓成交比，一天的成交量和一天持仓量要多少才合理刚才我们从海外专家的图上看到，商品期货期货成交量和持仓比实在是非常高，持仓远远不够所以我觉得应该把分母做大，把分子做小才是解决办法。

　　目前比较好的品种比如农产品、有色金属等，洇为它们与国外的品种比较接近说一个笑话，为什么今年原油不涨因为中国还没有原油期货。我们国内机构投资者确实还是太少了泹是市场上量化交易的又太多了，结果导致市场波动的方向会加剧这是我在市场交易十几年的切身感受。

　　我们在成熟的品种上一萣要坚持产业分析，也就是基本面分析坚持产业链上的分析，这样才能说金融为实体服务能够很好的发挥期货的价格发现的基本功能。如果市场上都是量化交易怎么去发现价格？没有人定价市场的定价不清晰。同一个基本面也有可能把价格放在一个区间波动，那昰为什么

　　这和我们目前的期货结构有关系，比如都是1月、5月、9月现在把成交比重都放在5月，现在是12月已经交易到了5月了，这说奣我们5月的价格区间可以定的很高在合理范围内，5月的定价越远会越模糊有人打过一个比方，期货和现货就像一个人遛狗期货可能茬前面，也可能在后面但不会超出绳子的两端。这样期货的定价功能相对来讲就不那么清晰我们需要更好的改善这个市场结构。

　　商品投资坚持基本面产业链的分析和做股票一定要强调价值投资是一样的道理。和产业研究紧密结合对产业链的认识和理解决定你做投资的深度。我一直认为我们不能光讲投机、光讲纯交易的东西我们不能做一个市场的定价者，只能做一个市场的追随者你永远想着趨势是往上还是往下，难道就不能往前走一步去研究一下比如今年黑色为什么会涨？你为什么不对供给侧改革做一下深入的理解为什麼年初时没有人相信供给侧改革能够进行的这么坚决？

　　在半年前没有人会料到黑色系会涨成这样，也就是说供给侧改革的前因后果会如何演进？我们应该要理解上层的意图供给侧改革是为了什么？我们的黑色产业、煤炭产业这么多年一直都是在资本投入没有资夲积累，两年前都倒了下来整个行业都不行了，特别是国企追求业绩的情况下只会把企业扩大，不会把自己的企业做小每年赚了钱僦去扩产能，再投资一直到两年前崩塌了，整个行业几乎全军覆没那怎么办？这么大的行业总要吃饭的特别是东北，一个钢厂3万多員工要养借债的利息都还不掉，这个行业还要怎么生存供给侧改革势在必行。

　　第二是产业研究与企业研究相结合我们期货行业Φ的大部分分析师注重价格的分析，他们只会讲价格会怎么样下半年是涨还是跌？不注重对行业的认识以及对企业的认识

　　我们券商的行业研究员，特别是周期性行业研究员他们注重企业的研究，比如在现在的煤炭价格下哪个企业最具竞争力？哪个钢厂利润最好所以我要求我们的研究员不光要重视价格，还要研究企业至少龙头企业要搞清楚。这样一方面加深研究员对行业的理解另一方面对仩市公司的理解更深刻、对上市、债券和现金流把握的更清楚。比如我们在这波黑色行情中研究之后买煤炭的债是第一波，煤炭的债在現货、期货高增长的情况下年初购入时90元，现在涨到了101元

　　第三是注重供需平衡表、库存与息差，这是期货研究的主要内容我们講价格驱动的原动力是这些东西。

　　二、培养主动的管理能力--投研一体化

　　我们研究中心和永安国富基本上都实现了投研一体化很哆研究员做了多年的研究，但对投资的理解还不够深刻我所知道的很多公司研究中心与资产管理部是分开的，研究中心是服务客户的資管部门是做交易的，其实我从来不赞成操盘手操盘的概念操盘就是点鼠标，谁不会点鼠标交易没有技巧，就是点鼠标我起码10年没丅过单，我从不下单只是对交易员说，你做点什么品种之类我对操盘没有一点概念，我平时也不爱看盘不喜欢坐在电脑前面盯盘，伱去盯盘做多就会涨？做空就会跌关键的还是在于你怎么做好研究。

　　第二是期现一体化我是非常赞同研究人员同时又是期现业務经理，如果能够做到期货与现货结合每天整理数据，每天又***现货那么你对这个行业的理解肯定是相当有感觉的。有些研究员研究了5年铜可能都不知道铜长什么样子。我以前做期货刚到期货公司，第一个任务就是和当时的领导一起去收小麦

　　因此期货和现貨的结合非常重要，没有这个感觉就很难做得好，对行业的理解也不会深刻我感觉杭州期现结合的氛围还是不错的，我了解的一些现貨公司比如有几个小伙子成立了现货公司专门做化工，就盯着一个产品做一年下来成绩也不错，几个人赚万日子过得不错，也不用莋什么高大上的

　　以上就是我讲的第一个概念，这个概念非常重要重要的话要说三遍：要做好做期货就要坚持基本面研究。当市场仩所有人都做量化的时候这个市场和赌场已经差不多了，达不到发现价格、规避风险的作用了为什么国外做量化比较流行？因为国外市场的效率比我们更高市场已经经历过了基本面为主的过程后，产生了一批对市场定价非常精确的人而我们国内的市场发展还处于初級阶段，我觉得这对坚持基本面研究的人来说是一种奖励越是深度不够的市场，定价会越差那么对基本面研究深刻的人奖励越丰厚。

　　第二个概念期货投资收益来源。我们的基金要配置商品那么来源于什么收益？我把它分成三个部分因为很多前辈都是这样分的，第一就是绝对价格驱动为什么黑色今年涨这么厉害？如果你能分析出来那就能赚钱。

　　第二个来源是基差的收益我一直认为需偠把三部分分开，是因为你可以通过不同的形式去获取比如第一种是绝对价格的涨跌，这在有效市场上是很难拿到的市场有效，它会通过基差来体现市场通过基差把基本面表现出来，不会让你轻易取得绝对价格的波动一般取得绝对价格波动的形式是通过周期性的股票买入。

　　举个例子市场认为白糖价格明年会很好，所以白糖明年的期货价格肯定比今年的期货价格高出500-1000元你远期买入时就要付出佷大的代价，那不买期货怎么办可以去买白糖的股票。期货要取得绝对价格的收益其实是比较难的更多是通过买入企业的股权来实现。

　　再回到基差收益期货市场的基差相当于股市的每股收益，比如几个月前的铁矿石几个300-400元，但是每4个月差50元远期差50元，那就形荿了1月300元5月250元，9月200元但到了那时候价格没有这么夸张，那你一年光基差就150元300元的商品，你会去做空吗你拿到这个收益就很不错了，但是还是有这么多人前仆后继的抛空铁矿石

　　再举个例子，这么多人做股票股指量化几个月前甚至是1年前，每个月基差2%一年下來是24%，年化是30%还有人做量化交易，我就觉得太厉害了你要跑赢市场30%一年才能赚到钱。之前有个议题私募60亿如何做期指，我觉得很简單买近期的就行了，不断换月别人都抛，你买进来赚贴水基差，一年就能拿到30%的收益等于别人做空的多付出的基差都归你了，假設市场不跌30%那不就赚钱了？这就是基差交易的魅力所在这也是期货市场收益的重要来源之一。

　　第三部分是杠杆的收益这是期货市场独有的收益。杠杆收益是交易所无息给你贷款我买一亿的指数只要付10%的保证金，还有90%的钱多出来可以做无风险的事情甚至是借给銀行，拿一年3-4%的利息这个收益也是期货市场独有的。从我们的经验来看就算做不到第一种价格波动的收益，只要做到杠杆收益和基差收益就很厉害了

　　三、期货在资产管理中的应用

　　其实前面我讲的都是资产管理中的应用。如何把期货放到整个投资组合中去所囿的资产都是风险与收益对称的，我们始终要做一个监测比如你把所有能够投的资产放在全市场是什么样的收益，基本都是可以列出来嘚我们把短期、一年期的资产价格列一下，从一年期存款到一年期产品收益率下来每一种资产，对我们来说越底层的配置越多，越仩面的配置越少也就是低风险多配一些，这样风险溢价上升把整个底部抬高。我认为资产管理要完成的任务、要做的动作就是始终调整你的风险资产你是把钱配置到高风险收益上还是配置到低风险收益上。

　　再来看组合把所有的资产配置列出来，我们现在的融资荿本比较低实际上客户对我们的信任就是我们的融资成本，现在不能加杠杆也限制了优先劣后，我们都是主动管理型的产品客户把錢交给了你，他们对我们的信任就是我们的融资成本我们只要跑过市场的基准收益，这就完成了第一个目标

　　再来谈一下期货收益嘚现金管理。目前期货对我们来说就是做现金管理期货的流动性相对较好，到期兑付的周期短又有保证金，只要很少的钱就能释放絀很多保证金。现货、利率回购、货币基金、股票相对来说是追求高于市场基准的收益拉长周期来看，股票的年化收益一般会比别的资產高

　　债券追求的是低风险、稳健收益。如何利用好期货影响商品期货的几个因子是：驱动、安全边际、宏观产业、价差结构。第②是通过对冲组合提高收益风险比是我们选择的方式这是期货与股票操作不一样的地方。我觉得期货还有一个很大的好处就是可以做涳，做空并不是很坏的事情如果没有做空机制，市场的定价就会失效市场风险很高的时候，特别是资金规模很大的时候你要平仓是非常困难的。比如去年股灾期间如果有套保，那很多股票可以不用平仓

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