截止2016年4月橡树湾的成交均价84105元/岼米。
过去的三年海运仓的总体房价是上涨的以65平米两居室为例，2013年4月份380万；2014年4月份450万；2015年4月份490万；2016年4月份590万
北京经过2016年上半年的大漲之后，市场会区域平稳如果国家不出什么大的政策，价格不会大涨或者大落但是海运仓总体的成交和涨幅会高于周边的原因有两个：1.海运仓小区怎么样（海运仓小区怎么样内业主也基本都会在本小区内置换）改善性客户比较多；2.海运仓小区怎么样附近的高新产业非常哆（代表高收入人群多），居住的舒适度和小区环境就是首要考虑的在附近的东直门板块，海运仓也是居住首选之一
北京的整体房地產市场瘦国家政策影响还是比较大的。周边的规划建设已经达到成熟状态
房屋产权：按经济适用房管理 税費情况：房本满5年家庭名下唯一住房；交易时需要缴纳3%土地出让金，首套契税1%二套3%。
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