为缓解住房难,日本政府于1951年6月起頒布实施《公营住宅法》,

由此进入有法可依的阶段,并在随后迅速发展《公营住宅法》至今已修改了14次,最后一次修改于2007年5月完成,但是该法“以低廉房租向住房困难的低

者提供住宅”的宗旨始终未变。

根据该法,房源可以通过政府自建、购买、租借等方式提供国家要对地方政府的公营住宅事业提供财政、金融和技术上的支持。中央政府对于地方政府自建、购买和租借公营住宅可提供除去土地费用一半的资助,翻建住宅可补贴三分之一的费用

值得一提的是,该法还专门提到,廉租房并不等于低质房,必须依照法定标准建造,而且要健全防火防灾措施。廉租房多为中小型实用户型

2007年,日本政府对《公营住宅法》实施细则中的收入标准进行了修改。为确保低收入者的利益,按照2007年国民收入情况,倒数25%的月收入水平降为15.8万日元,入住上限遂改为以此为标准

廉租房的入住者必须公开征集,政府要通过报纸、告示牌等方式让区域内的民众知晓。由于应征者多于房源,目前多数地方政府采取抽签方式确定入住者房租主要根据入住家庭实际收入确定,每一档收入,都对应着具体的基本房租。

东京是有名的人口密度大房租贵，政府通过立法还是做到了人人有房住中国可以学习日本的经验，加强