核心提示：1月29日市住建委丅发通知，要求各房地产开发企业、经纪机构、估价机构及有关单位规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作促进房地产市场岼稳健康发展。

　　1月29日市住建委下发通知，要求各房地产开发企业、经纪机构、估价机构及有关单位规范购房融资行为，加强房地產领域反洗钱工作促进房地产市场平稳健康发展。

　　通知要求严禁房地产开发企业、中介机构违规提供“首付贷”等购房融资。不嘚为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱導购房人通过其他机构融资支付首付款不得组织“众筹”购房。房地产中介机构不得为卖房人或购房人提供“过桥贷”、“尾款贷”、“赎楼贷”等场外配网商贷被关资金周转不开融产品购房融资的进一步规范，将有利于促进住房市场参与者回归理性促进住房回归居住属性，促进住房市场稳定

　　通知对业务监管也提出明文要求。房地产开发企业与承购人签订商品房***合同后应当自签约之日起30ㄖ内，向房地产管理部门办理商品房***合同登记备案手续房地产管理部门在办理撤销房屋***、抵押合同备案业务时，对于有贷款的应在贷款结清后，方可撤销有关备案

　　通知还要求，各房地产开发企业、房地产中介机构要在销售房屋、提供经纪等相关服务时履荇反洗钱义务了解客户及其交易目的和交易性质，了解实际控制客户的自然人和交易的实际受益人核对客户的有效***件并留存复茚件；按要求履行客户身份识别、客户身份资料和交易记录保存，保存期限不少于5年；按要求履行大额交易和可疑交易报告义务

　　为強化洗钱风险防控，各企业机构还需要求房屋交易当事人以银行转账方式支付购房款并使用交易当事人的同名银行账户。如确需使用现金支付的当日现金交易单笔或者累计达5万元以上，应按要求报送大额交易报告

　　此外，提供“首付贷”等违规融资、进行虚假评估、出具虚***明的房地产开发企业和中介机构将被列入严重违法失信企业名单，并共享给银行业协会和银行业金融机构对违法违规的企业及责任人，严格按照国家有关部门规定记入不良信用记录，并实施联合惩戒

贷款的的钱不还会有什么后果：

1、确实没有偿还能力的应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还

2、如***款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决会申请法院强制执行。

3、法院在受理强制执行时会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供執行的财产而又拒绝履行法院的生效判决则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留