开房产中介公司整个注册流程需准备以下几个方面的事宜:
1、使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的***复印件,说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度,准备好至少5个公司预先名称;
2、您需选择就近银行进行注资手续;
3、您需携带***前往工商所签字验证;
4、所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户;
5、其他所有手续由相关部门完成。
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
根据我们的经验整个注册流程您需准备以下几个方面的事宜: 1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的***复印件,说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度,准备好至少5个公司预先名称; 2.您需选择就近银行进行注资手续; 3.您需携带***前往工商所签字验证; 4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户; 5.其他所有手续由相关部门完成。 注册流程依次为: 查名(确定公司名字)→验资(完成公司注册资金验资手续)→签字(客户前往工商所核实签字)→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理***认购手续。 具体流程解释: 工商所流程: 一、查名(需1周时间) 所需资料由您提供: 1.全体投资人的***复印件(投资人是公司的需要营业执照复印件) 2.注册资金的额度及全体投资人的投资额度 3.公司名称(最好提供5个以上)、公司大概经营范围。 查名资料备齐后由相关部门受理,查名所需手续由相关部门完成,查名通过后会预先通知您并核发查名核准单一份、一套章(公司公章财务章法人章股东章)及银行询证函一份。 二、验资(即办即完) 您凭核发的查名核准单、银行询证函、一套章去您就近银行办理注册资金进账手续,办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单,银行询证函则由银行直接快递会计事务所,随后由会计事务所办理验资报告。 验资通过后核发验资报告2份。 验资必须由您本人完成,委托其他机构办理将会承担相关责任,具体参见新公司法第十二章法律责任。 三、签字(即办即完) 您带好***前往工商所进行签字,工商所核实后通过。 签字需要本人到场,经工商所人员确认为本人无误后签字生效,签字通过后即可以开始办理营业执照。 四、办理营业执照(需2周时间) 所需材料仅供您参考,所有资料由相关部门提供: 1.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ; 2.公司申请登记的委托书 ; 3.股东会决议 ; 4.董事会决议 ; 5.监事会决议 ; 6.章程 ; 7.股东或者发起人的法人资格证明或自然人***明 ; 8.董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ; 9.董事、监事、经理的***复印件 ; 10.验资报告 ; 11.住所使用证明(租房协议、产权证); 12.公司的经营范围中,属于法律法规规定必须报经审批的项目,需提交部门的批准文件。 资料齐全后所有手续由相关部门完成,报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照,随后工商所流程完毕。 以下为质监局流程 办理组织机构代码证(需1周时间) 本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成,前往质监局办理组织机构代码证,核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束 以下为税务局流程: 办理税务登记证(需2周时间) 一、提供资料:所需资料仅供您参考,所有资料由相关部门提供。 1.《企业法人营业执照》原件、复印件各一份 ; 2.《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 ; 3.《验资报告》原件、复印件各一份 ; 4.企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份; 5.法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民***》原件、复印件各一份; 6.经营地的房产权或使用权或租赁证明(加贴印花税)原件、复印件各一份。 二、填写表格报送市局:所需步骤仅供您参考,所有手续相关部门操作。 填妥税务登记表及其他附表,呈税务所所长签字通过后连同所需材料报送市税务局(均由相关部门办理),核审并审批后打印税务登记证并领取税务登记证,至此税务局流程结束。 至此所有证件办理结束,您交纳办理费用后领取所有相关证件,然后前往您就近银行办理基本帐户和纳税账户(相关部门提供办理此业务的详细资料和步骤) 后续手续流程:(后续流程共6项,均在税务所完成,所有手续所需材料由相关部门提供和完成) 1. 办理税种登记:按您公司的情况,确定公司的性质(贸易型税率4%、生产型6%、服务型5%等),提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员; 2. 办理所得税核定:通常所得税为核定征收方式,提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员; 3. 办理印花税业务:按您公司的规模,提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票; 4. 办理纳税人认定:按您公司的注册情况,提供相关资料后填妥表格后呈税务专员; 5. 办理办税员认定:提供相关资料后填妥表格后呈税务专员,为您的公司人员办理办税员证件; 6. 办理***认购手续:根据您公司所需的***种类,提供相关资料后填妥表格后呈税务专员申请***。
本回答被提问者和网友采纳
我也没什么干的,想开一家二手房中介。但一翘不通,不知水有多深。求前辈指点一二
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一个人想开一家大饭店,但从来没去过菜场买菜,于是雇了一个采购,饭店开起来生意非常好,但还是因为入不敷出倒闭了。兄弟,有想法好,先去干一年中介,这一年可能会让你打消这个念头,也可能更坚定你的信心。 |
之前一直做的金融行业,从前方做到后方,信贷车贷小额贷,现在全国严打,想转行,上午开帖问实体经济也没个头绪,对销售情有独钟感觉自己能行,怎么说呢,百分之八十的理智想进入这一行 |
资源都是买来的,嘘!!! |
成本低,竞争大 好的也轮不到你 |
我觉得那位jr说得很对啊,你这样毫无头绪去干,我劝你还是算了。 |
08年的是在某全国连锁二手中介公司干过一年行政工作,职位是资源开发,简称资开…… 二手房源怎么来?我觉得我能说两句 二,广告吸引,比如扫楼发传单,地铁口摆摊登记,电线杆帖条…… 三,新客户进店,这得靠命…… 四,老客户带来,这得看脸 五,同行合作,这,算了,这个别看了,有独家房源拿出来的都是傻子 反正,感觉现在个人开中介,除非你对该区域有足够的渠道,不然就是凉凉……因为,市场已经被某家独一档占了大头,次一档一堆争第二的连锁中介占了剩下部分的大头…… |
跟十八年加入国军差不多吧 |
当你问了这个问题,说明你肯定开不了中介,中介最重要的是人脉, |
一般都是从中介上完班才出来单干的,别送人头了 |
你连怎样收集房源这些最基本的都不清楚,那就是相当于0经验啦,先去做一段时间中介觉得合适再考虑创业吧。 |
楼上说不看好的,我记得以前有个回复好像有个调查17年开业店数最迅猛的前2位好像就是:药房和房产中介。。。。
结合我们这里5线城市还有点可信度 我们这里小区附近以前就有5家药房 今年虽然倒闭了一家 但是又新开了3家 (?―??) |
中介开得多我懂,药房是啥情况,开药店有补助吗。 |
同不懂,但是我们这里符合那个调查 药房这几年是真的开的多啊 |
药店利润高啊,尤其是顺便卖保健品的。 |
现在中介好多都是加盟的,然后资源共享,剩下的就是你打***拉客户了,只要房子挂在你店里就有赚钱的机会 |
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1、个人资料(***、法人***复印件或户籍证明、居住地址、联系***)
2、注册资金,不低于10万元
3、拟注册公司名称若干
5、注册地址产证、租赁合同
2、办理房产中介许可证
5、办理组织机构代码证