说房价为什么不跌？因为你总想买呢，等你不想买的时候自然就跌了。说你想等跌了再买，对不起，那永远不会跌。你如果总想着买房还会再涨很多，这便是市场，说政府限价都是干扰市场，这成了建国初期的计划经济，市场自然有市场的法则。。。
今天一个客户问我：你做房产售楼，你是怎么看待房价的？
我想了半天说：房价就像5块钱的停车费，再便宜都觉得贵。
突然一张罚单贴在玻璃上让你交500块钱违章停车罚款之时，真恨不得给自己一个大嘴巴子，早知道给10元停车费我也愿意！
现实就是，当你买到房，2年之后你会发现，当时买的房子房价真的好便宜！
这就是楼市房价！听过3年不变的工资！没听过3年不变的房价。
一个看了1年！一个赚了1年！
看的人很认真，研究的很深！
赚的人说：你研究的如何了？能投吗？
研究的人说：我觉得有风险，
赚的人说：我本金早已经拿回来了，现在天天在赚钱，有啥风险！
看的人说：那是你投资的早，
赚的人说：我们不是一起进去了解的吗？
这就是一些喜欢把自已当成教授，不断的研究，结果成了“砖家”！
买房置业时，不要光想着买什么样的房子。了解市场，认清自身情况后，只需知道哪里有房子可卖，自己能到买什么样的房子即可。一味挑三拣四，眼高手低，只会让买房时机一次又一次的从手中溜走。错过合适的上车机会，今后只会更加买不起，甚至买不到。
买房并不是把钱花出去了，而是换一种方式存起来了，你觉得现在买房住上10年，你会低于现在这个价格卖吗？？
今天看到一句话很有感触，特此分享
高度不够看到的都是问题，
格局太小纠结的就是鸡毛蒜皮！
可是他们还是选择出发，
因为他们相信自己会满载而归。
人生很多时候，是选择并做了，
才有机会看到可能性，看到希望！
成功不是将来才有的，而是从相信了，选择了，并且决定去做的那一刻起，持续积累而成的。
怎么了？我又做错什么了吗？
我看你的客户喊你干什么事，你跑的比兔子都快，就跟失了火一样；而我喊你做事，从来都是拖拖拉拉
服务客户，这不是应该的嘛！客户就是上帝哎！
那我还拿自己一生的幸福跟你赌呢！麻烦你以后也把我当成你的客户吧
去年一个客户想买房子，首付只差6万；
我建议他周转一下，他说不想有很大的压力，说再赚一年就够了！
然后通过大半年奋斗，现在首付还差26万，工作忙没有错，但房价也没闲着！
—— 思路不对 努力白费
销售已经不常给你打***了。。。不是把你忘了，
而是价格涨了，已经没合适的房源再推荐给你。
不逼自己一把永远在观望，注定买不到房，
不要奢望楼价会跌，地价越来越贵，
该出手时就出手，省下来的钱是你自己的。
当一个果断睿智的人..
不要让全款变首付，不要让首付变车库 ......
刚开始你说偏，后来你说要现房，最后你就只能买不起了！
熟人***，你卖给他多少钱，都会觉得你挣他钱。
卖给他多便宜也不领情！ 你的成本、时间、运输人家都不看在眼里，宁愿被别人骗，让别人挣钱，也不支持认识的人。
因为他心里总是在想，你到底挣了他多少钱？而不是你帮他省了多少钱 。这就是穷人思维！
富人之所以富，是愿意熟人生意，相互关照，福报自然会多，朋友也会支持你！财运才会越来越旺！道理简单，这叫捧场。
没房子成为了被甩的一大理由！
我们回顾一下中国的房地产历史，看了请对号入座，别哭！
2008年你看房：房价4000每平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！
2009年你看房：房价6000/平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！
2010年你看房：房价/8000平，你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌！
2011年你看房：房价12000/平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！
2012年你看房：房价17000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！
2013年你看房：房价21500/平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！
2014年你看房：房价28000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
2015年你看房：深圳市均价房价30000/平，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，你还在等.......
2016年你还在继续看房：首套房首付款最低20%，二套房首付最低降至30%；房贷利率、契税、营业税全面下调；二胎政策、个税抵房贷、地王加持！你真的觉得房价会降吗？
如今2018年，限购政策下达，我国已迈入负利率时代，不论你选择把钱存入银行/支付宝或其他储蓄性质的平台，你所赚的利率都追不上通胀！钱一直在贬！值！
如果你选择的是在深圳买房，2006年买入价280万，2016年卖出价2600万。十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在。
恰好你的承受能力也还算可以
那么现在就是入市的时候
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最近朋友买房子，我四处陪着看房子。
中间有一间套房。去年在北京举行的317新政之前，处于投资买了个房子。每月需要超过2万多的房贷。
当时，北京的房价不是最高点，大概和现在差不多吧。
他买房之后，房价横盘了一年多，资产不但降值，还倒给银行二三十万。
于是心里就有些着急，在我们白天看房子之后，房主在夜间追赶代理商并询问 - 客户是否决定购买？价格也可以协商blabla ...
这还只是一个横盘而已，如果它投资于去年的高点，会更加郁闷了。
朋友正在关注的社区，去年高点时，100平房的价格约为550万元。
现在，同房的价格已降至480万。
不到70万元的资产凭空捏造，每个月都会收回利息。
以上所有只能是烦人的。
一些高杠杆买房的人确实遇到了麻烦 - 借了太多钱买房子，当房价下跌时，他们的首付款已经下降。
房子里很少有人出现“爆炸性的位置”。房子的当前价格甚至不足以偿还贷款。
换句话说，存在负资产的情况。
我陪着我的朋友去看房子，但我真的遇到了类似的情况。
房主是专业投资。当他买房时，杠杆比较激烈。他还提出了第二次抵押贷款。所欠的贷款已超过房屋市场价格，并且即将爆发。
当你紧张时，你急于出售。上市价格低于周边房屋。
而这个房子很难卖，因为他需要客户拿一大笔钱来解决抵押贷款问题。
然而，在这种情况下，连锁店不敢给他过桥贷款，买家不敢马上给他这么多钱 - 如果他有其他债务。
如果你自己买房子，你的心态会好很多。
房价上涨和下跌，无论如何，只要他们得到贷款，他们仍然要生活。
并不是说它已经下降了数十万，而且汕头已经忘记了。
我陪同去看房间的朋友纯粹是需要的。我刚刚在过去的几个月里卖掉了我的小房子。我迫切需要改变一个100个单位的大房子，以容纳一个三代的家庭。
但是当他在过去两个月看到N套房时，他并不着急。
因为房子一直在下降，所以如果它被买得晚，并不重要，他发现他最喜欢的社区的投资者特别富裕。
许多投资者实际上是普通人，挤钱出去投资。
随着房价波动和每月供应压力变大，人们有点恐慌。
如果杠杆率较高，则首付仅为1％或2％，房价下跌10％和20％。心态真的不好。
昨天，读者写了一条消息说：
我在成都，去年我买了一套带公司贷款的大房子。
今年，该公司的运作并不好，一直亏本。我手头没有钱。我开始使用各种信用卡来减轻年初的压力。总计600,000也被挖空了。
今年，我出售了公寓贷款，但仍然不够。成都有限的购买政策，我的大房子不允许出售，我将要退出粮食。我要支付各种贷款。信用也很糟糕。是否仅等待法院处理？
在这种情况下，它确实令人尴尬，很难从正规金融渠道借钱。
除了找到朋友和亲戚尽可能多地筹集资金外，每个人都想到其他方式吗？
我今天的例子是成都和北京。它们都是经济发达，人口众多的大城市。高级房地产投机者仍会遇到这种尴尬。
三，四，五线城市的每个人都应该更加谨慎。
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